В Швейцарии объем ипотечного кредитования превысил 1 триллион долларов. Правительство, опасаясь появления пузырей на рынке недвижимости, заявило, что банки должны защитить себя от вероятных рисков жилищного кредитования.
По данным Regina Leader-Post, низкие процентные ставки стимулировали рост числа жилищных кредитов, что, в свою очередь, привело к росту цен на недвижимость. Например, средняя цена домов и квартир на одну семью в стране за 15 лет выросла на 80%. По данным постоянного регулятора, сегодня рынок недвижимости переоценен на 30%. Самый сильный перегрев рынка наблюдался в Цюрихе, Базеле, Лозанне и Женеве.
В связи со сложной ситуацией на рынке правительство согласилось с предложением центрального банка возобновить антициклический буфер капитала, который был разработан для укрепления банков за счет их способности поглощать убытки. С конца сентября 2022 года кредиторы должны будут иметь дополнительный капитал в размере 2,5% От их взвешенных по риску позиций, которые прямо или косвенно обеспечены жилой недвижимостью в Швейцарии.
Как сообщал НЕРУХОМИ, ранее швейцарский банк UBS провел исследование рынка жилой недвижимости в мире и выяснил, в каких городах наиболее вероятно возникновение так называемых "пузырей". Итак, по мнению аналитиков, пятерка "опасных" городов выглядит так: Франкфурт (Германия), Торонто (Канада), Гонконг, Мюнхен (Германия), Цюрих (Швейцария).