В Киеве в 2021 году цены на первичном рынке недвижимости выросли на 19,8%. Больше всего подорожали "средние" однокомнатные квартиры - на 29,7%. В то же время в целом по Украине в 2021 году цены на недвижимость выросли на 16,7%, а на "однокомнатные квартиры" еще меньше - на 16%. То есть в целом новые квартиры в Киеве за прошедший год подорожали почти на 4% больше, чем по стране, а на однокомнатные квартиры в частности - на целых 13,7%.
Об этом свидетельствует сравнение данных ресурса Address profile и Государственной службы статистики. В то же время отметим: самые дорогие квартиры в Киеве на конец года были в Печерском районе - 2107 долларов за "квадрат".
Как подорожали новые квартиры в Киеве
Больше всего за год подорожали однокомнатные квартиры - на 29,7%. Далее следуют 2-комнатные квартиры - на 16,5%.
Но 3-комнатные квартиры подешевели. Цена на них снизилась на 3,8%.
Самые дорогие квартиры в Киеве находятся в Печерском районе - 2107 за "квадрат". Далее идут:
-
Шевченковский - 1790 долларов США/кв. М;
-
Голосеевский - 1433 доллара США/кв. М;
-
Святошинский - 1290 долларов США/кв. М. М;
-
Подольский - 1239 долларов США/кв.М;
-
Оболонский - 1190 долларов США/кв.М;
-
Дарницкий - 1088 долларов США/кв. М;
-
Соломенский - 1078 долларов США/кв. М;
-
Днепровский - 1069 долларов США/кв. М;
-
Деснянский - 1 002 доллара США/кв. М.
Как подорожали новые квартиры в Украине
В Украине цены на недвижимость в 2021 году взлетели на 16-19,2%, в зависимости от сегмента рынка. Рекордным ростом цен стал четвертый квартал (последние три месяца) 2021 года. В среднем новые квартиры (в новостройках) подорожали на 16,7%.
В целом на первичном рынке квартиры подорожали на 16,7%. В частности:
-
Однокомнатные квартиры - на 16%;
-
Двухкомнатные квартиры - на 16,5%;
-
Трехкомнатные квартиры - на 18,4%.
Сколько украинцы готовы заплатить за "квадрат" в столице
В первом полугодии 2022 года более 40% покупателей на первичном рынке Киева будут ориентироваться на стоимость жилья в диапазоне от 1,2 тыс. Долларов до 1,5 тыс. Долларов за кв. М. (34 Тыс. Грн. - 42 Тыс. Грн. По текущему курсу). То есть за однокомнатную квартиру площадью 40 кв. М в новостройке согласятся заплатить до 60 тысяч долларов (1,68 млн грн).
Такой прогноз для OBOZREVATEL сделал основатель и управляющий партнер группы девелоперских компаний Concept Group Михаил Подвысоцкий. Кроме того:
-
30-35% Спроса придется на объекты, стоимость которых составит около 1,5 тыс. Долл./Кв. М. (42 Тыс. Грн.);
-
20% Потенциальных инвесторов готовы приобрести жилую недвижимость по цене от 1,7 тыс. Долл. До 2 тыс. Долл. За кв. М (48 тыс. Грн. - 56 Тыс. Грн.);
-
5-10% Покупателей заинтересует жилье по цене выше 3 тыс. Долл. За "квадрат" (84,5 тыс. Грн.).
Ранее OBOZREVATEL сообщал, что государственная программа "Украинская мечта", которая предусматривает предоставление ипотеки под 5% годовых, будет запущена в январе-марте 2022 года. Об этом агентству "Интерфакс-Украина" сообщил заместитель руководителя Офиса президента Ростислав Шурма. В то же время он уточнил: воспользоваться программой смогут все, кто получает официальный доход.