ГАСИ и ЖК: недельный дайджест выданных документов

Разрешение получено

Жилой комплекс на улице Лебедева в Голосеевском районе Киева.

Заказчик-ООО "Интерстрой ТМ", генеральный подрядчик-ООО "КСМ-Групп". Эти компании также участвуют в строительстве близлежащего жилого комплекса "Кришталеви Джерела".

Жилой комплекс на улице Лебедева - это комплекс из 3064 квартир на земельном участке Национальной академии наук Украины. Он будет расположен рядом с парком "Феофания", территорией жилого комплекса "Сказка" и офисным зданием ПАО "Мироновский хлебопродукт".

Обратите внимание, что разработчик получил разрешение на 4 попытки.

Среди оснований для отказа, которые были предусмотрены в течение 2021 года, были: не обеспечение нормативного размера придомовой территории и достаточного количества парковочных мест для постоянного и временного хранения автомобилей; превышение предельно допустимого процента застройки земельного участка.

Следует подчеркнуть, что разрешение было выдано на основании экспертного заключения по проектной документации от 1 декабря 2020 года. Это может свидетельствовать о том, что проект строительства существенно не изменился.

В разрешении отказано

Жилой комплекс "Синергия" от Smart Group в районе улиц Соборной и Королева в Ровно (II очередь).

Основания для отказа: расчет класса последствий (ответственности) объекта, скан-копия экспертного заключения по результатам рассмотрения проектной документации и скан-копия распорядительного документа (решения, распоряжения, распоряжения) заказчика об утверждении проектной документации содержат ошибки и не отображаются в Единой государственной электронной системе в области строительства.

Спойлер: пакет документов на вторую очередь этого жилого комплекса на заседании разрешительной комиссии был согласован без замечаний (приложение № 1 к Протоколу № 18 от 19 марта 2021 года). Поэтому ожидайте в ближайшее время появления в Реестре строительной деятельности соответствующего разрешения.

ЖК Акварель-3 от Акварели на улице Пишоновской, 22, 24, 26 в Приморском районе Одессы.

Основания для отказа: чертежи маршрутного плана наружных инженерных сетей и коммуникаций не соответствуют требованиям (графическая и текстовая части чертежей на ксерокопии не разборчивы); проектирование осуществлялось вне земельного участка; не были выполнены требования ДБН относительно расстояния от объекта строительства до соседнего здания; превышен предельно допустимый процент застройки земельного участка; не были устроены лифты с проходной кабиной.; показатели площади участков в пределах придомовой территории, приведенные в приложении к экспертному заключению № 00826-20 от 17.11.2020, не совпадают с соответствующими показателями, приведенными в чертежах генерального плана объекта строительства.

Введен в эксплуатацию

Жилой комплекс Svitlo Park от Futura hata на Надднепрянском шоссе, 2-А в Голосеевском районе Киева (I очередь).

Три жилых дома (№ 1-3) были сданы в эксплуатацию с третьей попытки.

Задержка ввода в эксплуатацию составляет 1,3 года.

Жилой комплекс на улице Довженко от Тернопольстроя по улице А. Довженко (позиция 42, блок "Б", II очередь) в Тернополе.

Дом предполагалось сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

Жилой комплекс Киевский от Матла на улице Киевской в Тернополе (II очередь).
ЖК Розенталь от Руником-Стройинвест на ул. Строительство 48-50 в селе Лиманка Овидиопольского района Одесской области (II очередь, 2 и 3 пусковых комплекса).

Жилые дома № 3 и № 4 должны были быть сданы в эксплуатацию в прошлом квартале.