Активность покупателей на вторичном рынке Украины начала постепенно угасать, снизившись до 10% в крупнейших городах.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Об этом порталу "НЕРУХОМИ" рассказал Юрий Пита.

"По состоянию на начало октября тенденция к снижению активности уже прослеживается не только в крупнейших городах, но и во всех областных центрах Украины", - подчеркнул глава Ассоциации риэлторов.

По его словам, снижение рыночной активности привело к стабилизации цен в мегаполисах, и уже по сравнению с августом колебания не превышали 2%. Эксперт отметил, что снижение спроса связано в первую очередь с тем, что покупатель больше не готов к существующим ценам и вряд ли в ближайшем будущем произойдет какой-либо скачок цен.

Небольшие квартиры площадью до 50 "квадратов" с удобным расположением по-прежнему популярны на рынке.

Что касается первичного рынка недвижимости, цены на жилье в этом сегменте все еще могут подпитывать рост затрат на строительство. Однако общая ситуация на рынке показывает застройщикам, что украинцы больше не готовы переплачивать за квадратные метры. По словам риэлторов, спрос здесь практически полностью реализован.

"К концу года средние цены на новостройки могут вырасти в среднем всего на 2-3%. Сейчас рост цен в пределах 3-5% ожидается только в 20-30% строящихся объектов. В то же время девелоперы прекрасно понимают, что "изоляция" цен от реального спроса повлияет на дальнейшее снижение количества сделок", - подчеркнул Пита.

По его словам, к концу 2021 года как на первичном, так и на вторичном рынках будут наблюдаться схожие ценовые тенденции. Однако для первичного рынка крайне важно завершить реформу градостроительной деятельности. Пита считает, что еще слишком рано говорить о том, что в этом вопросе уже произошли существенные изменения.

Как сообщал НЕРУХОМИ, по данным Государственной службы статистики, в этом году в январе-августе в Украине количество построенного жилья увеличилось на 21,1% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.