Цены на квартиры в новостройках Киева стабилизировались до марта 2022 года. В то же время, по мнению экспертов, пик роста цен уже пройден.

По данным РБК-Украина, к концу ноября цены на квартиры выросли только в 7% жилых комплексов. Речь идет об объектах следующих классов:

"До марта 2022 года стоимость жилья эконом- и комфорт-класса на первичном рынке Киева останется неизменной. По итогам ноября цены на квартиры в объектах эконом- и комфорт-класса изменились только в 7% жилых комплексов этих категорий", - говорится в сообщении.

Видео дня

Пик цен уже пройден

В ближайшие 2 месяца колебания стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья в крупнейших городах Украины не превысят 0,5-1%, прогнозирует президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита. В то же время он подчеркивает: это будет главным показателем стабилизации цен.

В свою очередь, основатель и управляющий партнер девелоперской компании Concept Group Михаил Подвысоцкий отмечает, что в ближайшие 2-3 месяца рост стоимости квадратного метра будет только точечным. То есть цены будут расти только в отдельных проектах и в основном исключительно за счет перехода на новый этап строительства.

В 2021 году квартиры значительно подорожали

К концу 2021 года стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 25-35%. По словам Подвысоцкого, наибольший рост цен был зафиксирован в новых объектах классов комфорт и комфорт+.

Меньше всего подорожали объекты эконом-класса. Их стоимость возросла на 10-15%.

Почему рост цен прекратился

Подорожание квартир в 2021 году в Киеве было продиктовано рядом факторов. В частности:

"Сейчас возможности инвесторов практически удовлетворены, поэтому с ноября до конца зимы динамика цен на первичное жилье в этих классах перестает расти. Первого оживления следует ожидать с началом весны", - констатируют эксперты.

Ранее ОБОЗРЕВАТЕЛЬ сообщал, что в Украине разрабатывается законопроект, согласно которому граждан могут обязать платить налог в размере 18 % при покупке квартиры или автомобиля. Норма будет распространяться на тех украинцев, которые не смогут объяснить происхождение средств.

Дело в том, что если сумма приобретенных автомобилей или недвижимости значительно превысит доход человека, налоговая служба направит ему запрос. Если невозможно объяснить происхождение средств, то вам придется заплатить налог.

Налоговая служба сама увидит покупку в реестре. После этого сравните его стоимость с доходом.

Кроме того, с 1 сентября украинцам начали начисляться штрафы за неуплату налогов на квартиру. Размер штрафа зависит от того, на сколько был просрочен платеж.