В ноябре ожидается падение спроса на рынке недвижимости на 20% на фоне обострения ситуации с пандемией коронавируса.
Об этом ресурсу "НЕРУХОМИ" сообщила Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины.
По данным аналитиков, со второй половины сентября по октябрь в крупнейших городах нашей страны произошло снижение спроса на 15-20%. С сентября по конец декабря показатель в целом может снизиться до 30%.
"Несмотря на то, что фактически не было введено никаких ограничений для вакцинированных граждан для инвестирования в первичный рынок жилья, активный негативный информационный фон о заболеваемости covid станет существенным фактором для задержки сделок как минимум на 1,5-2 месяца", - заявил глава ассоциации Юрий Пита.
Форс-мажорная ситуация также может повлиять на динамику строительства. Например, на 30% объектов, строящихся в Киеве, вполне вероятно, что темпы строительства жилых домов могут упасть. В Харькове и Львове этот показатель может превышать 35 %, а в Одессе и Днепре - более 25 %. Только половина застройщиков обладает достаточными финансовыми возможностями для продолжения строительства в течение определенного периода без привлечения средств инвесторов. Стоит отметить, что первичный рынок недвижимости в Украине довольно рискованный, и с началом эпидемии риски только возрастают.
Что касается цен, ASNU сомневается, что застройщики рискнут повысить стоимость квадратного метра к концу года, в то время как риэлторы не исключают, что компании будут готовы предоставить солидную скидку при полной оплате квартиры.
В то же время в ноябре на вторичном рынке жилья Киева, Львова, Днепра, Харькова и Одессы ожидается снижение спроса в диапазоне 17-20%. Со второй половины сентября по октябрь произошло сокращение числа потенциальных покупателей в среднем на 10-15%. В то же время спрос на наиболее востребованные квартиры площадью до 50 "квадратов" в основном в домах советской постройки в хороших местах и в надлежащем состоянии снизился всего на 5-7%. По завершении эндемичных ограничений ожидается постепенное возвращение покупателей на вторичный рынок. Существует высокая вероятность того, что этот сегмент рынка восстановится к концу текущего года, в отличие от первичного.
Как сообщал НЕРУХОМИ, активность покупателей на вторичном рынке Украины начала постепенно угасать, снизившись в крупнейших городах до 10%, что в свою очередь привело к стабилизации цен.
