Сегодня самыми крупными и известными рынками Украины являются "7-й километр" (110 га) под Одессой,"Барабашово" в Харькове (100 га) и Хмельницкий рынок (около 20 га). При этом площадь первых двух объектов в общей сложности почти равна площади Королевства Монако.

А как же Киев? Среди непродовольственных базаров классического формата можно выделить: рынок на Троещине, Вещевой рынок, книжный рынок на Петровке.

Главный редактор специализированного издания AllRetail Игорь Гугля поделился статистикой: * " По состоянию на конец 2017 года в Киеве насчитывалось 66 рынков сбыта товаров народного потребления, при этом 27 из них были особенно крупными. В то же время стоит отметить, что количество традиционных рынков в Киеве за последние годы значительно сократилось: если в 2007 году в столице было 105 рынков, то за 11 лет их количество сократилось на 39 объектов".}

Времена меняются, и потребители более скрупулезно относятся к тому, где делать покупки. Традиционные рынки (без инфраструктуры, примерочных и прочих удобств) все еще функционируют, но этот формат переживает период стагнации. Некоторые объекты даже закрыты. Ниже мы поймем, почему это происходит.

Потребитель рынков - кто он?

Согласно данным исследования за 2020 год, киевляне характеризуются гибкостью в сочетании различных форматов при выборе мест для покупки одежды и обуви. В частности, наблюдается высокая доля аудитории среди тех, кто покупает на рынках: 41,2% также совершают покупки в торговом центре, а 30% - в Интернете. При этом только 12,2% покупателей торговых центров приходят на рынки, а более 30% совершают покупки в Интернете.

Исторический фон-не единственная причина продолжения существования рынков в Украине. Низкая покупательная способность также удерживает этот формат на плаву до сих пор. * " Люди со средним доходом+ и выше, как правило, выбирают современные торговые объекты. Это касается и молодежи, независимо от уровня достатка", - говорит партнер Ассоциации ритейлеров Украины Андрей Жук. В то же время он предполагает, что аудитория рынков все еще может достичь отметки в 50%. Пандемия и блокировка также отображаются на потребностях аудитории. По мнению Андрея Жука, реалии 2020 года влияют на психологию потребителей: * " Покупательная способность основана на платежеспособности человека и уверенности в завтрашнем дне. Когда все каналы говорят нам, что завтра все будет закрыто, люди пытаются сэкономить деньги. Кроме того, концепция социальной дистанции стимулировала возникновение определенного страха перед замкнутыми пространствами и массовым участием". Даже сейчас мы наблюдаем частичное восстановление потока посетителей, но ряд противоэпидемических мероприятий продолжает работать и отражается на движении торговых объектов.

Кто покидает орбиту

Стагнация рыночного формата влечет за собой закрытие объектов, даже очень известных. Один из самых ярких примеров-книжный рынок на Петровке, на месте которого будет построен торговый центр. Еще осенью 2019 года через Департамент градостроительства и архитектуры КГГА стало известно, что есть разрешение на строительство торгового центра площадью около 1 га на улице Вербовой, 21, 23-по адресу книжный рынок. А сам книжный рынок переместится в столичный торговый центр "Дарынок". Анализируя доступные места для переезда рынка Петровка в столице, скорее всего, это наиболее удачное решение для альтернативного размещения. Ведь это позволит каждому сохранить привычную концепцию книжного магазина, которая формировалась годами, одновременно вводя его в большой торговый комплекс.

Стоит отметить, что современные форматы, такие как "Дарынок" или "Барабашово", чувствуют себя неплохо. Андрей Жук в блиц-интервью отметил торговый центр market mall как пример интересной адаптации к современным потребительским потребностям. Полностью крытая территория позволяет делать покупки в комфортных условиях, независимо от сезона, а также сочетает в себе классические торговые центры, магазины с примерочными и развлекательные программы под одной крышей. То есть он попадает в менталитет с умением торговаться, но и идет в ногу со временем, предлагая комфортные условия для покупок. По словам Андрея Жука, будущее за современными форматами образа жизни, где люди не обязательно что-то купят, но с удовольствием проведут там свое время. И такие локации хорошо работают для туристического потока.

Какие объекты будут выживать и процветать

Чтобы быть конкурентоспособными в сегодняшней реальности, рынки должны адаптировать своих роботов к потребностям покупателей 21-го века.

1. Комфорт.

Речь идет о таких базовых потребностях, как внутреннее пространство, удобные примерочные, дополнительные услуги в виде кафе, зоны отдыха с возможностью зарядки телефона и / или использования Wi-Fi, бесплатный транспорт до торгового объекта, если он не расположен в проходах города и т.д.

2. Розничная торговля + Развлечения.

Сегодня простого шопинга потребителю недостаточно. Торговые центры привлекают трафик за счет развлекательной составляющей: кинотеатры, катки, детские комнаты, боулинги, роллердромы и просто развлекательные программы. Торговый объект должен предложить посетителю полноценное насыщенное времяпрепровождение, помимо совершения покупок. Если не на постоянной основе, то с определенной периодичностью.

3. Клиентоориентированность.

Формат рынка характеризуется определенными стереотипными представлениями о качестве обслуживания, навязчивыми рекомендациями продавцов и общей манерой общения. Но уровень сервиса важен как для привлечения постоянных клиентов в торговую точку арендатора, так и для формирования имиджа объекта в целом.

Читайте Segodnya.ua в Google News