В Верховной Раде доработан ко второму чтению законопроект, который меняет порядок продажи арестованного имущества через электронные аукционы. Народные депутаты предлагают сделать возможным снижение цены лота.

ОБОЗРЕВАТЕЛЬ выяснил, что изменится с принятием законопроекта и каким будет новый порядок проведения электронных торгов.

Как они теперь продают арестованное имущество?

В Украине с 2015 года арестованное имущество реализуется через ГП "СЕТАМ", которое подчиняется Министерству юстиции и реализует государственную политику в области организации исполнения решений судов и других органов или должностных лиц.

На онлайн-платформе проводятся аукционы, где можно купить все-от книг и телефонов до домов и земельных участков. Для каждого лота определяется стартовая цена и проводится аукцион с целью увеличения конечной суммы.

Каждый украинец может купить конфискованное имущество. Для этого вам нужно выполнить ряд действий, после чего вы сможете принять участие в аукционе.

Инструкции:

• зарегистрироваться на сайте,

• выбрать аукцион,

• подать заявку,

• оплатить гарантийный взнос.

Что предлагается изменить?

В комментарии ОБОЗРЕВАТЕЛЮ инициатор законопроекта, народный депутат от "Слуги народа" Игорь Фрис заявил, что процедуру предлагается изменить таким образом, чтобы она проходила по так называемой системе голландских аукционов со сниженной стоимостью.

"И установлены максимальные коэффициенты снижения стоимости движимого и недвижимого имущества. Первые сделки - один процент, вторые - второй, третьи - третий. Если после третьего аукциона продажа предмета ипотеки или арестованного имущества не состоялась, то по требованию кредитора он может оставить указанное имущество себе по первоначальной цене", - сказал Фрис.

Кроме того, предлагаются следующие изменения:

• ювелирные изделия, являющиеся предметом исполнительного производства, должны храниться в банках;

• если средств от реализации имущества оказалось недостаточно для удовлетворения требований кредитора, то он вправе удовлетворить их за счет иного имущества должника;

• порядок реализации имущества должен быть утвержден Министерством юстиции Украины, а не Кабинетом Министров в целом (это поправка ко второму чтению).

В "СЕТАМЕ" против законопроекта. Почему?

Заместитель генерального директора ГП "СЕТАМ" Ярослав Деяк заявил "ОБОЗРЕВАТЕЛЮ", что если голландские аукционы начнут работать в Украине, то проблемы возникнут как у должников, так и у кредиторов.

"При заключении ипотечного договора между должником и кредитором они определяют стоимость предмета ипотеки и, плюс-минус, как должник, так и кредитор понимают сумму обеспечения исполнения кредитного договора. Но голландский аукцион позволит вам нивелировать этот главный принцип. Должник вообще не сможет понять, по какой цене продается его имущество. У нас уже была такая история в старом законе "Об исполнительном производстве". До сих пор продолжаются дела, когда один из банков оспаривает такие аукционы, когда квартира в Киеве была продана за 1 гривну на голландском аукционе", - сказал Деяк.

Компания направила письмо с комментариями в Парламентский комитет по правовой политике, который занимается этим законопроектом. Они настаивают на том, что документ должен быть доработан.

В письме, в частности, говорится, что:

• полномочия по порядку проведения аукционов не могут быть переданы какому-либо другому министерству, кроме Министерства юстиции.;

• если вы реализуете голландские аукционы, то необходимо установить лимит затрат на снижение цены;

• не лишать ипотечного держателя информации о времени и месте проведения публичных аукционов и т. д.

"Если имущество не продается на третьем аукционе, банк принимает его на баланс. А затем объекты с баланса реализуются в рамках проекта "Добровольные продажи". В результате недвижимость все еще продается. Конечно, он может оказаться не по той цене, что был на третьем аукционе, но банк потом сам решает, по какой цене его выгодно продать, они считают эту математику. Я вообще не понимаю целесообразности этого голландского аукциона", - добавил Деджак.

Теперь комитет рекомендовал Верховной Раде принять законопроект во втором чтении и в целом. Пока неизвестно, когда документ будет вынесен на рассмотрение в сессионный зал и будут ли учтены замечания к нему.

Как сообщал "ОБОЗРЕВАТЕЛЬ", Министерство юстиции Украины совместно с Государственной исполнительной службой и ГП "СЕТАМ" бесплатно передают 23 автомобиля. Эти автомобили могут получить органы государственной власти, здравоохранения, образования, социального обеспечения, социальной защиты, пенитенциарные учреждения, следственные изоляторы и воинские формирования.