Заключение в 2020 году соглашения между Кабинетом Министров Украины и Правительством Федеративной Республики Германия о финансовом сотрудничестве (ассигнования на 2016 год) по проекту "Жилые помещения для внутренне перемещенных лиц" на протяжении 2021 года было оформлено Министерством по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Украины как панацея для решения одной из главных проблем общенационального масштаба.
Но сами поселенцы не были так довольны этим соглашением и процессом его реализации, как правительство.
В 2021 году было проведено 5 отборов, победители которых могли стать счастливыми обладателями 20-летних кредитов.
На практике оказалось, что это бремя (кредит) непосильно для большинства внутренне перемещенных лиц. И это неудивительно.
Я объясню почему.
Победитель должен оплатить не менее 6% от стоимости жилья в день заключения кредитного договора.
6749.25 Видео дня
Процентная ставка по кредиту установлена на уровне 3% годовых, 1,6% из которых направляется на дальнейшее предоставление льготных ипотечных кредитов вынужденным переселенцам, а 1,4% - на покрытие операционных расходов финансовых учреждений, связанных с обслуживанием кредита.
Также заемщик за счет личных средств должен оплатить расходы по оформлению прав собственности на приобретенное жилье, нотариальному заверению договора ипотеки, регистрации обременения предмета ипотеки, страхованию заемщика от несчастного случая, страхованию предмета ипотеки, экспертной оценке объекта кредитования и другим сопутствующим расходам.
Семья, состоящая из двух трудоспособных членов семьи и ребенка, может претендовать на квартиру площадью 75 кв.М. Стоимость 1 кв.М. Жилья не может превышать граничного значения для данного населенного пункта. Он рассчитывается по показателям для каждого региона, умноженным на коэффициент, например, в Киеве - 1,75%.
Например, возьмем квартиру в Киеве площадью 75 кв.М. Стоимостью 2 153 550 грн.
Первоначальный взнос в день заключения кредитного договора составит 129 213 гривен. Ежемесячный платеж по кредитному договору сроком на 20 лет составит примерно 12 000 гривен.
Кредит предоставляется при условии подтверждения победителем отбора платежеспособности, то есть при условии выплаты ежемесячного платежа по погашению кредита и процентов, остаток среднемесячного дохода победителя и совершеннолетних членов семьи не может быть меньше прожиточного минимума, рассчитанного на каждого члена семьи, который в 2021 году составлял, в среднем, 2249,75 грн.
Минимальная заработная плата в Украине в то же время составляла 6000 гривен.
Учитывая, что вынужденные переселенцы, помимо проблем с нехваткой жилья, сталкиваются с проблемой трудоустройства, а также тот факт, что пандемия практически похоронила малый и средний бизнес, который обеспечивал большинство рабочих мест, среднестатистическая семья имеет ежемесячный доход около 12 000 гривен.
Первый вопрос: где взять 129 213 гривен на первый взнос?
Второй вопрос: как выплачивать ежемесячный платеж в размере 12 000 гривен, если после его выплаты в семейном бюджете должно остаться 6749.25 гривен? Сумма уже превышает заработную плату двух трудоспособных членов семьи и составляет 18 749,25 грн.
Также не забывайте, что первый взнос - это либо очередной кредит, далеко не беспроцентный, либо заемные деньги, потому что накопить с таким доходом может только волшебник. В любом случае их нужно давать, а значит, сумма ежемесячного дохода должна быть еще больше.
И если мы вернемся от фантазий правительства к реальности нашей жизни, то станет ясно, что прожить на прожиточный минимум невозможно даже при большом желании и невероятной мотивации. Болеть с таким доходом - непозволительная роскошь, а расчеты учитывают наличие ребенка, а значит, вам придется болеть и лечиться, вам придется покупать одежду, вам придется платить за образовательные услуги. А еще вам нужно платить за коммунальные услуги, стоимость которых растет с каждым месяцем. И стоимость продуктов питания растет, и предметов личной гигиены, и общественного транспорта, и одежды, и обуви.
По результатам пяти отборов, проведенных в 2021 году, 587 из 850 победителей не воспользовались своим правом на получение кредита.
И, несмотря на то, что правительство прекрасно видит статистику отказов внутренне перемещенных лиц от этого кредита, в Порядок его предоставления внесены изменения относительно увеличения возраста недвижимости, которую можно приобрести, уточнено определение "члены семьи кандидата", исправлена форма и сроки уведомления победителя о решении об отказе в кредите.
То есть основной проблемой оказался возраст жилых зданий и неправильный способ уведомления об отказе в выдаче кредита, а не отсутствие финансовой возможности оплатить первый взнос и последующие платежи.
Это еще раз показывает огромный разрыв между властью и гражданами Украины, на соблюдение конституционных прав которых должна быть направлена их деятельность.
Важно: мнение редакционной коллегии может отличаться от мнения автора. Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов, но стремится публиковать различные точки зрения. Узнайте больше о редакционной политике OBOZREVATEL, отправив сообщение.
