Цены на рынке жилой недвижимости вырастут к концу года как на первичном (в диапазоне от 5 до 10%), так и на вторичном (до 7%), но покупательная способность украинцев практически исчерпана.

Об этом сообщил глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Юрий Пита.

По его словам, с июля количество сделок на рынке сократилось почти на 25%, а рост цен на жилье, по прогнозам, сохранит положительную динамику до конца года, хотя ресурс потенциальных покупателей практически иссяк. Риэлторы отмечают, что только около 8% украинцев могут позволить себе купить новое жилье за наличные или по различным ипотечным программам. Именно небольшое количество покупателей будет основным ценовым ограничением на рынке.

Пита сообщил, что в основных мегаполисах Украины (Киев, Днепр, Львов, Одесса и Харьков) цены выросли до 20%. В то же время в других городах рост был более сдержанным и не превышал 15%.

Первичный рынок интересует более 80% всех инвесторов, которые пытаются сэкономить и приумножить свои средства, вкладывая их в недвижимость. В течение 2021 года более трети всех инвестиционных сделок приходилось на 1,2-комнатные квартиры площадью до 60 м2 на начальных этапах строительства, практически по "стартовой" цене продажи, в надежде, что через 2-3 года эти квартиры подорожают до 30% и их можно будет выгодно продать.

Малогабаритные квартиры площадью до 50 "квадратов"пользуются большим спросом на вторичном рынке. По словам эксперта, в сегменте аренды жилья, если не возникнет новых форс-мажорных обстоятельств из-за очередной блокировки, вполне вероятно, что цены почти полностью вернутся на "пандемический" уровень.

Как сообщал НЕРУХОМИ, по данным Государственной службы статистики, жилищное строительство в Украине за семь месяцев 2021 года выросло почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.