Котировки

Риелторы рассказали, какими будут цены на съемное жилье

Якимченко Олександр
Экономика
11 Oct 18:41   

В сентябре рынок аренды жилья в крупнейших городах Украины развивался равномерно, спрос превышал предложение на 10%, что позволило сформировать цены.

Об этом ресурсу "НЕРУХОМИ" сообщила Ассоциация специалистов по недвижимости.

Так, в сентябре подорожание арендного жилья произошло в крупнейших городах - Киеве, Львове, Харькове, Одессе и Днепре. Ставки здесь выросли в среднем на 10%. В других областных центрах рост цен был менее заметен и не превысил 5%. Цены вряд ли вырастут в ближайшем будущем. В определенных сегментах рынка возможны изменения цен. Например, в последнее время пользуются спросом квартиры в домах советской постройки с хорошим расположением. Однако даже здесь колебания цен не должны превышать 3%.

В то же время повышение тарифов на коммунальные услуги может повлиять на ценообразование, в частности с приходом холодов и новых платежей за отопительный сезон.

"Существует определенный ценовой предел, выше которого цены на аренду не могут вырасти. Стоимость аренды не должна превышать 30% от стоимости месячной аренды квартиры. Однако в разгар отопительного сезона в старых советских домах коммунальные расходы жильцов достигнут 40-50% от стоимости аренды, что может привести к оттоку жильцов и снижению стоимости аренды на 10-15%", - заявил глава ассоциации Юрий Пита.

Помимо коммунальных услуг, на рынок также может повлиять введение еще одной блокировки, которая может снизить стоимость на 30-40%. Но в конце кризиса цены традиционно возвращаются на прежние уровни.

Как сообщал НЕРУХОМИ, за шесть месяцев стоимость аренды коммерческой недвижимости снизилась на фоне блокировок, введенных из-за эпидемии коронавируса. Снижение арендных ставок затронуло офисы (около 0,8%) И торговые площади (10%). В то же время аренда складских помещений увеличилась в среднем на 3,1%.