Карантин в этом году привел к тому, что перед летним сезоном аренда домов и дач под Киевом снова стала популярной. Семьи с детьми ищут возможность уехать из столицы, чтобы избежать ограничений на прогулки и пользоваться приусадебными участками в арендованных домах.
Если, по оценкам экспертов, стоимость аренды жилья в городе может снизиться на 15-30%. Тогда с загородной недвижимостью все по-другому. Очередная блокировка увеличила спрос на аренду домов и дач под Киевом. Однако резкого скачка цен на аренду загородной недвижимости, который в прошлом году составил 40-60%, в этом году ожидать не стоит. По оценкам экспертов, цены останутся примерно на уровне прошлого года.
По данным сайта LUN, предложения аренды на сегодняшний день начинаются от 6000 тысяч гривен в месяц. За эти деньги можно снять скромный загородный дом в садовом товариществе или в деревне. Причем, чем дальше от Киева - тем лучше дом можно найти.
Например, в Николаевке Макаровского района за 15 000 гривен в месяц предлагается загородный дом в 42 квадрата с бойлером, стиральной машиной, микроволновой печью, телевизором, портативным интернет-модемом. В доме сделан аккуратный ремонт, все обшито деревом, новая мебель.
А в 60 километрах от Киева, в селе Богданы Вышгородского района, в километре от Киевского моря, можно снять дом площадью 68 квадратов за 10 000 гривен в месяц. Ремонт старый, из новых-только евроокна, но есть удобства и скромная мебель.
За 1000 долларов в месяц можно найти комфортабельный дом площадью 100-200 кв. М. Обычно такими предложениями являются дома с качественным ремонтом, благоустроенным двором, высоким забором, ограждающим приусадебный участок, и круглосуточной охраной.
По мнению экспертов, сегодня основной спрос сосредоточен на домах, расположенных на расстоянии 10-20 км от Киева. Ими интересуются 35% клиентов.
Популярные направления-Конча-Заспа, Козин, Украинка и др. Не менее популярны, но часто и более доступны коттеджи в Пуще-Водице. И особенно желательны дома в деревнях, где раньше располагались детские лагеря и базы отдыха, например, в Ворзеле, Летках или Зазимье.
Если говорить о площади "идеальной" дачи, то спрос распределяется примерно так: треть арендаторов ищут небольшие дома площадью до 100 кв. м. М, и столько же — от 100 до 200 кв. м, а 25% хотят жить в виллах от 200 до 500 кв. м.
Кроме того, сейчас растет спрос не только на аренду жилья - многие хотят купить дом под Киевом. Те, кто не нашел подходящего коттеджа в прошлом году, вернулись на рынок.
По данным Ассоциации специалистов по недвижимости, со второй половины апреля спрос в сегменте частных домов на продажу заметно усилится, а цены пойдут вверх. Президент ассоциации Юрий Пита отмечает, что с апреля ценники на дома вырастут на 3-7% по сравнению с нынешними.
- Напомним, что строгий карантин в Украине может существенно повлиять на рынок недвижимости, в частности, стоимость аренды жилья может снизиться на 15-30%. Такой прогноз дал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (Риэлторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
- Ранее сообщалось, как изменятся цены на квартиры после блокировки.
- Также в Комитете по финансам и налоговой политике было предложено формировать налог на недвижимость по оценочной стоимости.
