"Сейчас колебания цен на арендное жилье происходят в зависимости от спроса на тот или иной тип квартиры в том или ином месте", - сказал он.
Квартиры посуточно в Киеве и регионах
На профильных сайтах, которые изучил РБК-Украина, однокомнатные квартиры в Киеве можно снять за 8-9 тысяч гривен в месяц. Цены на аренду жилья указаны без учета стоимости коммунальных услуг, которые необходимо оплачивать отдельно. Как правило, это однокомнатные квартиры в спальных районах, в пригодном для жизни состоянии - старый ремонт и бытовая техника. Добираться до метро нужно на транспорте, а сами квартиры расположены в старых панельных домах.
Периодически в профильных группах можно найти объявления "подешевле" - квартиры за 6-7 тысяч гривен в месяц, но на окраине города и с ремонтом еще в советские времена.
Однокомнатные квартиры в новостройках площадью 45-50 кв. м. Квартиры сдаются в среднем за 11-16 тысяч гривен в месяц, в зависимости от расположения дома и состояния квартиры. "Трехкомнатную" в хорошем доме можно снять за 12-14 тысяч гривен, а трехкомнатную квартиру-за 15-16 тысяч гривен в месяц.
"Во время блокады спрос на аренду квартир перестал расти - все заняли выжидательную позицию. Некоторые сотрудники остались без работы",-говорит Сергей Степенко, управляющий партнер консалтинговой компании SV Development, РБК-Украина.
Многие киевские компании решили работать удаленно, хотя бы до осени иногородние сотрудники разъехались по домам. Тех, кто остается, просят предоставить им скидки на аренду. По словам экспертов, арендодатели неохотно идут навстречу этим просьбам.
И это характерно не только для столицы, но и для регионов. Во Львове средняя цена однокомнатной квартиры составляет от 6 тысяч до 7,5 тысяч гривен,"трехкомнатной"- 7,5-12 тысяч гривен в месяц. Основными арендаторами здесь являются студенты, туристы и представители бизнеса из других регионов страны. В Николаеве, например, по данным АСНУ, однокомнатную квартиру можно снять за 3,4 тысячи гривен, жилье с двумя комнатами - за 4,3 тысячи гривен.
В Запорожье однокомнатная отремонтированная и меблированная квартира в популярных местах стоит до 8 тысяч гривен в месяц. В среднем аренда однокомнатной квартиры стоит 3-6 тысяч гривен, а двухкомнатной-4-7 тысяч гривен в месяц.
Курс на май: когда рынок стабилизируется
Несмотря на текущее снижение спроса и пересмотр цен, по прогнозам АСНУ, со второй половины мая ситуация выровняется.
"Цена арендуемого жилья будет зависеть от объективных (уровень инфляции, стоимость коммунальных услуг и т. д.) и субъективных факторов (спрос, местоположение, состояние квартиры). При росте стоимости аренды цена арендуемых квартир останется неизменной. Однако в условиях ускорения инфляции стоимость аренды жилья может вырасти в среднем на 5-7% с учетом небольшой "маржи" в дополнительные 2-3%", - подчеркнул Юрий Пита. Гораздо выше, по мнению экспертов, стоимость аренды может вырасти после окончания карантина, когда рабочие начнут возвращаться в офисы и снова будут искать жилье в столице и областных центрах.
