Цены на аренду квартир растут не только в столице, но и в пригородах. В связи с наплывом студентов, карантином и более выгодными ценами все больше киевлян решают арендовать жилье в ближайшем пригороде. В среднем за аренду жилья в городах-спутниках вам придется заплатить больше, чем месяцем ранее. А вот в Броварах, Вышгороде, Вишневе, Буче и Ирпене можно найти квартиру рядом с парком, объекты с современным ремонтом за 6-7 тыс. грн в месяц без учета стоимости коммунальных услуг.

В столице за такую цену можно рассчитывать только на хрущевку на окраине города и с сомнительными соседями. ОБОЗРЕВАТЕЛЬ выяснил, сколько придется заплатить за аренду жилья в Подмосковье.

В регионе дешевле: за что и сколько придется заплатить

Как и в Киеве, существует огромный спрос на аренду жилья в пригородах столицы. В последние годы в регионе построено много новых домов, в которых сейчас сдается жилье, говорит Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью. "Жилье в пригороде снимают люди, у которых ограниченный бюджет. Но они хотят снять квартиру хорошего уровня, а не ютиться в гостиной", - говорит эксперт. Директор одного из агентств недвижимости Дмитрий Корчев добавляет, что в среднем цены в городах-спутниках на 20% ниже, чем в Киеве.

Видео дня

Например, однокомнатную квартиру площадью 40 квадратов с ремонтом, полами с подогревом и в новом жилом комплексе в Ирпене можно снять за 9 тысяч гривен в месяц. Аналогичного уровня квартира в Киеве обойдется в 12-13 тысяч гривен в месяц.

В Вышгороде однокомнатную квартиру на набережной площадью 37 кв. м в новом доме со средним уровнем ремонта можно снять за 7 тысяч рублей. грн в месяц. За аналогичную квартиру в столице арендодатели просят 10 тысяч гривен в месяц.

В Вишневом за 9 тыс. грн в месяц можно снять однокомнатную квартиру площадью 37 кв. м в доме, который был сдан в эксплуатацию в прошлом году. Это первая поставка, указывает арендодатель. Аналогичное жилье в киевских жилых комплексах сдается за 13-14 тыс. грн в месяц.

Риэлтор по имени Николай, который занимается арендой квартир в пригороде, говорит, что к нему обращаются студенты и сотрудники, переехавшие в столицу. "Жилье в новостройках сейчас пользуется большим спросом, потому что у них хорошие коммуникации, адекватные соседи и, самое главное, счетчики отопления, что позволяет экономить деньги", - говорит риэлтор. За тепло в едином блоке в новом доме можно заплатить 200-300 грн, в то время как в хрущевке-1500 грн в месяц.

Что вам нужно запомнить

Основным риском при аренде квартиры в пригороде является транспортная доступность. "В Подмосковье строятся закрытые жилые комплексы, территорию которых нельзя покидать месяцами. А если работа удаленная , то это отличный вариант", - говорит Корчев. Но если вам каждый день приходится ездить на работу в Киев, то это может создать неудобства. Например, говорит Корчев, чтобы добраться до офиса к 9, некоторые жители Ирпеня и Бучи выходят из дома почти в 7 утра. То же самое касается жильцов квартир в Софиевской Борщаговке, от которых можно протянуться до Кольцевой дороги в пробке не менее часа.

Вам также придется потратить много денег на дорогу. Например, проезд из Киева в Бровары на микроавтобусе обойдется в 20 гривен в одну сторону. Еще 8 гривен нужно потратить на проезд в метро. За 20 рабочих дней вам придется потратить на транспорт 1120 гривен. Это меньше, чем разница в цене при аренде дома в пригороде. Вам придется взять такси домой позже - большинство микроавтобусов останавливаются после 23.00 . И это дополнительно обойдется в 200-250 гривен за каждую поездку.

В пригороде, как и в Киеве, существуют общие риски при аренде квартиры. Риэлторы советуют не покупать контакты потенциальных арендодателей, которые все равно продаются за 500-1000 грн. Необходимо заключить договор, который является законным в суде, и в нем нужно прописать все нюансы. Например, процедура расторжения договора и самый болезненный момент - возврат суммы залога.