В январе-феврале 2021 года наибольшая активность покупателей жилья наблюдалась в Киеве и Харькове. На фоне растущего интереса к квартирам цены на них тоже пошли вверх.
По данным Ассоциации специалистов по недвижимости (Риэлторов) Украины (АСНУ), на первичном рынке Харькова средняя стоимость м2 составила 21 176 грн, что на 1,5% больше, чем в декабре 2020 года. В январе-феврале наибольшим спросом пользовались одно-и двухкомнатные квартиры площадью от 30 м2 до 60 м2.
Ценовая ситуация на вторичном рынке в этом городе в конце февраля оставалась более-менее стабильной: в зависимости от местоположения, качества дома и площади квартиры цена варьировалась в пределах 0,5-1%.
Какие цены в Харькове
На первичном рынке высокая цена квартир зафиксирована в:
- центре и Нагорном районе-около 38 500 грн/м2;
- возле станций метро "Научная" и "Ботсад" - 35 600 грн/м2;
- в Сокольниках и поселке. Жуковский - 34 000 грн / м2;
- на улице Шевченко и Журавлевке - 21 800 грн / м2.
Самая низкая цена на новостройки в Харькове в районе Кольцевой и составляет 13 800 грн / м2.
На вторичном рынке ситуация прямо противоположна "первичному". Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центральных районах города и дома, построенные не позднее 2015 года.
Киевские цены
В Киевском городском филиале АСНУ отметили, что с начала года рост цен на вторичном рынке столицы составил 2%.
По состоянию на середину марта цена на киевские "однушки" начинается от $1300 / м2, на "двушки"-от $1100/м2, на "трешки" - от $900/м2.
В то же время на первичном рынке столицы в январе-феврале наблюдалось относительное ценовое затишье.
Девелоперы активно проводили различные акции к праздникам, стимулируя спрос после зимней блокировки. Поэтому на большинстве объектов цены остались на уровне конца декабря 2020 года, отмечают эксперты.
По данным риэлторов, в середине марта ценовой диапазон в столичных новостройках таков:
Президент АСНУ Юрий Пита рассказал нам, что зимнее затишье на рынке недвижимости вполне типично для нашей страны. Однако со второй декады февраля количество сделок на вторичном рынке выросло на 5-7% по сравнению с декабрем.
"Активизация как продавцов, так и покупателей должна свидетельствовать о постепенном возвращении рынка в нормальный режим. Но сейчас у него все еще есть ситуация частичной неопределенности, связанная с эпидемиологической ситуацией", - сказал он в комментарии UBR.ua .
Напомним, что сейчас Ивано-Франковская, Черновицкая, Закарпатская и Житомирская области уже находятся в " красной "и еще 10 регионов находятся в" оранжевой " зоне по количеству выявленных заболеваний Covid-19.
"Введение ограничений, безусловно, скажется на рынке жилой недвижимости, в первую очередь на количестве заключенных сделок. Конечно, пока рано делать какие-либо твердые прогнозы, потому что, как показала январская блокировка, карантинные ограничения могут быть более мягкими, чем в марте прошлого года. Однако на рынке, как и в течение 2020 года, частичная неопределенность является ключом к определенной ценовой стабильности", - подчеркнул Юрий Пита.
По его мнению, в этом году ситуация в экономике страны будет определяющей для развития первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в первую очередь это касается уровня инфляции, от которого будет зависеть стоимость квартир, преодоления последствий пандемии, а также государственной политики по регулированию риэлторской деятельности.
Отметим, что в начале февраля 2021 года в повестку дня Верховной Рады включен законопроект № 3618 "О риэлторской деятельности в Украине".
Вспомним взгляд с Банковой: Мендель будет разговаривать с оккупированным Крымом и Донбассом.
Ранее Вести-ua.net писал, Рынок жилья: что будет с ценами на квартиры в этом году?
Также сообщается, что Таролог назвал знаки зодиака, которым обязательно повезет с 15 марта.
