К концу 2022 года цена квадратного метра в крупнейших городах Украины может вырасти до 25%, в зависимости от формата жилья. Средняя стоимость квадратного метра в гривнах в 2021 году стремительно росла. Например, в Киеве в декабре он достиг 34 700 гривен, тогда как в январе (прошлого года) этот показатель составлял 27 700 гривен.

В свою очередь, в Киевской области средняя цена взлетела с 16 500 гривен до 20 900 гривен. Об этом сообщает "Информатор".

По словам ЛУН, аналогичная тенденция наблюдалась и в других крупных городах. Например, во Львове средняя цена "квадрата" выросла с 18 300 гривен до 20 900 гривен в год. В Одессе - от 20 900 до 22 200 грн.

"В 2022 году мы ожидаем дальнейшего роста цен на недвижимость в Украине. В зависимости от формата жилья и степени его готовности квадратные метры могут подорожать до 25%", - считает риэлтор Артем Лисницкий. Среди причин предстоящего подорожания:

Видео дня

• Рост цен на строительные материалы;

• Рост стоимости высококвалифицированной рабочей силы;

• Усиление тенденции инвестирования в квадратные метры.

В то же время основатель и управляющий партнер Concept Group Михаил Подвысоцкий говорит, что в этом году наибольший спрос будет сосредоточен на объектах новых форматов (повышенной комфортности) категорий комфорт+. Они обеспечивают самодостаточную инфраструктуру, зоны отдыха, спортивные мероприятия, коворкинги, закрытые дворы, отдельные парковки и т.Д. Создаются.

Как говорит эксперт, именно такие проекты "соберут" внимание более 60-65% покупателей первичного жилья. Мы говорим о больших городах.

Как сообщал OBOZREVATEL, в Украине в последние годы наблюдается высокий спрос на рынке недвижимости в сегменте однокомнатных квартир, особенно в крупных городах - Киеве, Днепре, Харькове, Львове и Одессе. Спрос на жилье минимального размера значительно превышает спрос на крупногабаритное.

Ситуация привела к такому явлению, как дробление квартир, когда покупают одну большую квартиру и делят ее сразу на две или даже три маленькие. Такой процесс является законным, но существует множество правил.

В последнее время это явление получило широкое распространение. Большие квартиры для такого разделения иногда покупаются у застройщиков на стадии строительства. Во-первых, стоимость "квадрата" в больших квартирах меньше, чем его стоимость в маленьких. А во-вторых, именно на этапе строительства можно избежать проблем, связанных с разделением. Самая важная проблема - это "мокрые пятна" квартиры, то есть с ванными комнатами и раковинами на кухнях.