В прошлом году количество сертификатов на ввод в эксплуатацию жилых зданий было выдано на 25% больше, чем в 2020 году.

Соответствующие данные ресурсу НЕРУХОМИ предоставила аналитическая служба Pro.Monitor.Estate.

В целом за прошедший год было выдано 924 свидетельства о вводе в эксплуатацию, из них 512 по классу последствий SS3 (жилые и общественные здания высотой более 100 м) и 412 - SS2 (здания высотой от 73,5 м до 100 м). Аналитики сервиса связывают это с отменой обязательной уплаты заказчиками строительства паевого взноса на развитие инфраструктуры населенного пункта. Как вы знаете, взаимные взносы были отменены с 1 января 2021 года.

Также в прошлом году было зафиксировано 675 отказов в выдаче сертификатов. В первую очередь это связано с выявленными существенными нарушениями в строительстве, которые могут повлиять на эксплуатацию здания. Речь также идет об объектах, которые строятся без разрешительных документов - самостроях.

Отмечается, что реформа градостроительства привела к задержкам с оформлением документов, что спровоцировало увеличение числа незаконных строительных проектов. Как показывают данные, ГАСИ слишком активно "работал", в том числе над отказами в выдаче сертификатов и разрешений на строительные работы. В 2021 году количество отказов в выдаче разрешений на строительство превысило количество выданных на 3,6%.

Сегодня количество новых разрешений и динамика выдачи сертификатов готовности домов к эксплуатации не дают оснований утверждать, что наблюдается перенасыщение новостроек, что может вызвать эффект "пузыря" на первичном рынке недвижимости.

Как сообщал НЕРУХОМИ, в январе резко возрос спрос на жилье во Львове со стороны инвесторов из Киева. В целом продажи жилой недвижимости в этом городе выросли на 15-20% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.