В Верховной Раде хотят заменить формулу расчета налога на недвижимость новой, которая называется более справедливой. Эксперты выступили против нововведения: по их мнению, новая формула расчета налога на недвижимость приведет к еще большей несправедливости и коррупционным рискам.
Об этом пишет издание "Урядовый курьер".
В Украине владельцы квартир общей площадью более 60 квадратных метров или жилых домов площадью более 120 квадратных метров должны платить налог на имущество. Если собственник имеет различные виды недвижимости, в частности в той пропорции, что совокупно превышает 180 кв. М, тогда он тоже должен заплатить этот налог. Он находится в ведении Государственной фискальной службы и ее региональных налоговых органов.
Налоговые ставки устанавливаются решениями сельских, поселковых и городских советов за каждый квадратный метр, превышающий установленную законом неналоговую норму. То есть, если вы владеете квартирой площадью 70 кв. М, вы должны заплатить только за дополнительные 10 кв. М. Сколько вы должны заплатить
Средний налог на недвижимость, который в значительной степени реализовывался как налог для богатых, составляет 1,5% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр выше нормы. Однако этот тип считается местным, и именно городские (поселковые или сельские) органы самоуправления решают, каким он должен быть. С каждым годом минимальная заработная плата в Украине растет, поэтому сумма налога на недвижимость разная.
Если квартиры некоторых украинцев не сильно превышают нормы или вообще не превышают их,то обычных людей фактически обошли стороной. Богатые украинцы часто недисциплинированны в вопросе уплаты имущественных налогов и накапливают большие долги. Это проблема налогового администрирования.
По словам юриста Ростислава Кравца, существует проблема накопления долгов по уплате налога на недвижимость за предыдущие периоды, хотя она и решается. Если местные налоговые органы будут юридически готовы,они добавят сумму штрафов и пеней к долгу.
Причем штрафы немалые: 10% - в случае просрочки до 30 календарных дней и 20% - более 30 календарных дней. Однако налоговые органы почти не делают этого, потому что не хотят портить нервы физическим лицам и самим себе - они просто требуют уплаты налога, закрывая глаза на просроченные долги.
Что они хотят изменить
Однако народным депутатам показалось, что нынешняя формула расчета налога на недвижимость несправедлива. По мнению главы Парламентского комитета по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Даниила Гетманцева, проект закона Украины "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины" (относительно совершенствования местной системы налогообложения) нуждается в существенных корректировках. Он предлагает вместо расчета налога на недвижимость по квадратным метрам привязать его к стоимости жилья. Народные депутаты хотят оставить максимальную ставку налога на уровне 0,2% от расчетной стоимости жилья.
Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита считает, что в стране нет значимой практики оценки недвижимости. Именно неподготовленность в этом аспекте провоцирует коррупцию в соответствующих органах власти. Он отмечает, что стоимость недвижимости может оцениваться как в сторону занижения, так и завышения, а значит, всегда найдутся недовольные.
Ростислав Кравец согласен со своим коллегой и считает нынешнюю формулу расчета налога на недвижимость вполне хорошей и более подходящей для Украины*: "Если мы начнем новую формулу для законопроекта, который защищает господин Гетманцев, то в результате собственники недвижимости будут платить этот налог на 50-60% больше, чем сейчас. И это будут делать не только богатые, но и относительно бедные люди ."*
Поэтому мысли о предстоящей формуле расчета налога на имущество разделились. Наверное, надо оставить все как есть и усилить финансовую дисциплину, чтобы все слои населения платили этот налог.
Как сообщал "Апостроф", в Украине в 2021 году, как и в предыдущие годы, будет повышен уровень прожиточного минимума, от которого зависит большинство социальных выплат и сборов. Меняется и размер налогов для индивидуальных предпринимателей (ФЛП).
