Котировки

В Украине выросла ипотечная ставка для первичного рынка недвижимости

Бобрович Яна
Экономика
09 Apr 12:34   

В Украине банки увеличили выдачу ипотечных кредитов: в феврале они выдали 617 кредитов, что на 40% больше, чем месяцем ранее и на 80% больше, чем в феврале 2020 года, при этом средняя эффективная ставка по первичному рынку выросла до 17%.

Как сообщили в пресс-службе Нацбанка, по результатам опроса, проведенного среди финансовых учреждений, выяснилось, что ипотечные кредиты были выданы на 458 миллионов гривен. За год количество заключенных договоров выросло на 35%.

При этом традиционно в основном украинцы берут ипотеку для покупки недвижимости на вторичном рынке - доминирование составило около 85%. По сравнению с январем объем эмиссии на вторичном рынке увеличился на 47% (на 124,2 млн грн), а на "первичном" - на 13% (7,7 млн грн).

При этом выдачей кредитов на покупку жилья обычно занимаются пять банков - именно с ними украинцы заключили 89% сделок (на 380 млн грн). Больше всего ипотечных кредитов брали жители Киева и области.

За отчетный период средняя эффективная ставка составила 13,9% для вторичного рынка и 17,1% для первичного. В то же время следует подчеркнуть, что ипотечная ставка по "первичке" по сравнению с январем выросла на 1,2%

"Заметный рост стоимости кредитов на первичном рынке в феврале был обусловлен увеличением доли новых кредитов на рынке одного из банков, активно занимающихся ипотечным кредитованием, который предлагает заемщикам относительно высокую эффективную процентную ставку", - прокомментировали ситуацию в НБУ.

Как сообщает НЕРУХОМИ, государственная программа "Доступная ипотека 7%" стартовала 1 марта. В этот день Укргазбак, ОТП Банк и Глобус Банк выдали первые три кредита украинцам на покупку жилья.

Согласно условиям, кредит можно получить на срок до 20 лет, с минимальным первоначальным взносом в размере 15% от стоимости предмета ипотеки. Максимальная комиссия за предоставление и обслуживание кредита составляет 0,5% от суммы кредита и дополнительно 0,5% от годовой гарантии Фонда в случае использования.

Тем не менее, как показывает статистика, эта программа не очень популярна среди украинцев.