На квартиросъемщиков нападают аферисты-заключенные
В Украине очередная волна мошеннических схем с арендой жилья, за которой стоят жители зон. Риэлторы советуют никому ничего не платить перед осмотром недвижимости и заключать официальные договоры с проверенными агентствами. Другой вопрос, что тогда это будет стоить дороже.
Депозит на карту
Глава наблюдательного совета в Общественной организации "Афера. Стоп" Анатолия Остапенко.
"Мошенники выманивают авансовые переводы за аренду жилья на банковскую карту, не просматривая ее. И масштаб их "деятельности" впечатляет. Я получил сообщения из более чем 10 городов Украины. Это сотни сделок только за последние несколько месяцев", - говорит Остапенко.
Как правило, люди, которым срочно нужно жилье в аренду, попадают в ловушку мошенников, и они готовы внести определенную сумму в качестве депозита, чтобы иметь приоритет при просмотре и регистрации. Однако после перечисления денег потенциальный арендатор получает сообщение, что деньги не пришли, мол, не о чем говорить. А потом он наводит справки, и выясняется, что квартиры вообще нет в природе.
По словам Остапенко, у мошенников есть целый колл-центр. И, скорее всего, он находится где-то в исправительной колонии.
"Я общаюсь с разными людьми из разных городов Украины. Подобные случаи были зарегистрированы в Киеве, Одессе, Виннице, Житомире, Львове, Черновцах, Миргороде и Полтаве. Мошенники не ориентируются на один город, так что вычислить их сложно. Одна группа работает, потому что методы и тексты, которые они посылают людям, похожи. Они выманивают небольшие суммы, которые не польстили бы серьезным мошенникам. Но они важны для зоны. Из всех этих фактов я сделал вывод, что все члены группы находятся в одной колонии", - рассказывает Остапенко "Вестям".
Не ходите в полицию
Эксперты по недвижимости подтвердили "Вестям", что теперь мошенники подняли голову. "Некоторое время назад был отток из Киева в пригороды, а сейчас они снова едут в столицу, и, как правило, это люди, знакомые с новыми технологиями, которыми пользуются мошенники. Они обязаны платить через банковские и платежные системы. Для кого-то это вселяет уверенность, что, мол, все серьезно", - рассказывает "Вестям" риэлтор Владимир Родионов, специализирующийся на аренде жилья.
Специалист по недвижимости SV Development Сергей Костецкий рассказал "Вестям", что вычислить мошенников сложно, так как банковские карты открываются по поддельным документам. Выход, по его мнению, — это обратиться в агентство недвижимости с проверенной репутацией.
"На самом деле мошенничество с поддельными картами в сфере недвижимости периодически происходит, и сейчас, действительно, наблюдается некоторая активность. Но, к сожалению, вычислить мошенников сложно, так как никто не пользуется картой, выпущенной на свое имя. Его покупают по поддельным документам, а после сбора определенной суммы выбрасывают. Первое, что должно вас насторожить, - это то, что они просят деньги перед просмотром. Агентства с репутацией и честными владельцами квартир обычно просят деньги после просмотра. Эта схема известна риэлторам, они предупреждали о ней, но, к сожалению, до сих пор есть люди, которые на нее клюют", - рассказывает Сергей Костецкий.
Однако агентства обходят именно потому, что берут большую комиссию-в размере стоимости одного месяца аренды. Кроме того, как рассказал "Вестям" вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью (АПУН) Анатолий Топаль, проблема в том, что пострадавшие редко обращаются в полицию, потому что мошенники берут небольшой депозит.
"Как правило, залог берется от 500 до 1000 гривен, из — за чего люди просто не идут в полицию, но скажу больше-правоохранители даже не возьмутся за такое дело", - говорит Топаль "Вестям". Вывод: мошенников не наказывают, а потому они продолжают действовать спокойно.
Летом-новый всплеск
По словам Анатолия Топаля, новый всплеск мошенничества с недвижимостью начнется в начале курортного сезона. "Одесса из года в год становится центром квартирного мошенничества, как и другие курортные города. Они предлагают поддельные квартиры, которых не существует в природе. Были случаи, когда под видом одесской квартиры сайты предлагали жилье из Алма-Аты и дизайн-проект Французской Академии художеств. Чтобы не попасться на эту удочку, достаточно сделать один клик мышкой и проверить фото в интернете", - говорит Топал.
По его словам, еще одна схема, которая периодически всплывает, - это контракт с информационным агентством, которое работает под видом риэлтора. "Мошенники представлены агентами известных риэлторских компаний. Для полной уверенности клиенту даже высылается договор на оказание услуг. Но в итоге получается, что это договор на оказание информационных, а не риэлторских услуг. И никакой суд вас не поддержит", - говорит нам Анатолий Топаль.
vesti.ua
