• Суд да дело *

долги украинцев за коммунальные услуги уже превысили 60 млрд грн. Тарифы продолжают расти, а это значит, что долги, скорее всего, увеличатся. Может ли должник забрать квартиру? Действительно, за долг от неоплаченных коммунальных услуг квартиру или дом можно забрать, но это происходит не за один день. Сначала коммунальное предприятие или управляющая компания обращается в суд с иском о взыскании задолженности. Учитывая судебную практику, такое заявление обычно подается, когда сумма долга достигает около 15 тысяч гривен. Часто такие дела рассматриваются без судебных заседаний в приказном производстве, и должник узнает о принятом судом решении постфактум*", - говорит юрист, руководитель юридического объединения "вишневый и Партнеры" Александр Вишневый. После вступления решения в законную силу, продолжает он, организация, подавшая иск, может привести его в исполнение, обратившись в исполнительную службу, а исполнители приступят к исполнению решения суда о взыскании долга. Согласно порядку, при открытии производства исполнитель обязан уведомить об этом должника, направив ему постановление по почте. Далее исполнитель выполняет следующие действия:

• проверяет сведения о месте работы и доходах лица, с которого должен быть взыскан долг, указывает наличие принадлежащего ему движимого и недвижимого имущества, направляет запросы в Пенсионный фонд, налоговую инспекцию и т.д.;

• проверяет наличие счетов в банковских учреждениях должника и налагает на них арест.;

• если на счетах имеется достаточно средств, которые могли бы покрыть сумму долга, он может их списать, погасив долг и закрыв исполнительное производство;

• если средств на счетах недостаточно, исполнитель налагает залог на недвижимое и движимое имущество должника, временно запрещает ему выезжать за границу, лишает его права управлять транспортными средствами и охотиться;

• если денег на банковских счетах не хватает для погашения долга, то на продажу идет сначала движимое имущество, затем имущество должника.;

• для продажи имущества-автомобиля или квартиры-исполнитель описывает его, затем выставляет на долговые аукционы, которые проходят на электронных торгах Setam.

"*В случае, если сумма, подлежащая взысканию по исполнительному производству, не превышает 20 минимальных размеров оплаты труда (6000 х 20 = 12000 грн), единственное жилье должника и земельный участок, на котором это жилье расположено, продаже не подлежат. В этом случае исполнитель обязан принять меры по исполнению решения за счет иного имущества должника. При этом сам должник в любой момент может добровольно исполнить решение суда и погасить долг - после этого исполнительное производство будет немедленно закрыто, а все ограничения сняты", - поясняет юрист. Наверняка каждый испытал это на себе: соседи затеяли ремонт, в связи с которым из-за шума и грохота весь дом не имеет покоя даже в выходные.

"Согласно законодательству Украины, шуметь и проводить ремонтные работы разрешается только с 08.00 по 21.00 в рабочие дни, то есть с понедельника по пятницу. Что касается выходных и праздничных дней, то закон четко предусматривает, что любые ремонтные работы, превышающие допустимый уровень шума, запрещены. Государственные строительные нормативы предусматривают следующие значения предельно допустимого уровня шума в жилых помещениях, в том числе в многоквартирных домах: днем-55 дБА, ночью - 45 дБА", - говорит А. Вишневый. Для уточнения: 55 дБА сопоставимы с шумом от наполнения бака в ванной комнате, работы электробритвы и мотора автомобиля, а 45 децибел - с уровнем шума от работы холодильника, кондиционера и вытекающей из крана воды. По словам А. Вишневой, уровень шума регистрируется с помощью специального профессионального шумомера. Как правило, мало у кого есть такое устройство, и в качестве альтернативы можно воспользоваться специальной программой, которую можно скачать на свой смартфон. С его помощью можно определить, нарушает ли сосед допустимый уровень шума или нет. Если это так, вы можете попытаться решить проблему мирным путем, поговорив с ним. Если он не реагирует на комментарии-можно обратиться в полицию. Охранники должны выехать на место, составить протокол и призвать шумного соседа к порядку. Если вызов полиции не помог, а ситуация не изменилась - сосед продолжает шуметь в выходные, можно подать в суд и потребовать моральной компенсации. Чтобы обратиться в суд, должны быть доказательства вины соседа. В частности, это экспертное заключение о нарушении допустимого уровня шума, показания свидетелей, копия полицейского протокола, медицинские справки, если шум привел к обращению за медицинской помощью. Кстати, вопрос шума из-за ремонта соседей в многоквартирных домах регулируется Законом Украины "Об обеспечении санитарно-эпидемического благополучия населения" и Кодексом Украины Об административных правонарушениях.

Алла Рыбалко