На прошлой неделе Государственная архитектурная инспекция разрешила столичному застройщику построить многофункциональный храмовый комплекс в Дарницком районе Киева. Удобное расположение недалеко от станции метро "Славутич", вероятно, привлечет множество паломников, поэтому застройщик позаботился об их ночлеге и предоставил 176 квартир в комплексе. Однако это не единый храм.

Каким строительным компаниям GASI выдала разрешения на строительство жилого комплекса (SS3) с 30 августа по 5 сентября, и кому она отказала в их выдаче, какие комплексы она приняла в эксплуатацию, а какие решила пока не принимать-читайте в обзоре НЕРУХОМИ.

Разрешение предоставлено

1. Новое строительство. МФК на Заречной, 45 в Дарницком районе Киева от Status Group.

Получено разрешение на строительство многофункционального храмового комплекса.

Структура включает в себя 176 квартир общей площадью около 10 тыс. кв. м. Площадь всего храмового комплекса составляет 65 тыс. кв. м. Он строится на земельном участке площадью 1 га с целевым назначением "для общественных и религиозных организаций", вид использования "для эксплуатации и обслуживания церкви Святого Иоанна Богослова".

Церковь Святого Евангелиста Иоанна Богослова станет первым храмовым комплексом с апартаментами. Код объекта: "другие коммерческие здания".

2. Продолжение строительства. Жилой комплекс Orange Park от ODG DEVELOPMENT на улице Одесской в селе Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области (II этап).

3. Продолжение строительства. Жилой комплекс BASA city от Caspian Service UKR на улице Новообуховское шоссе в селе Ходосовка Киево-Святошинского района Киевской области.

4. Продолжение строительства. ЖК-ключ от Авантаж на пр. Науки, 40-А в Киеве.

5. Новое строительство. Жилой комплекс на улице Буковинское Вече, 4 в Черновцах.

Было выдано разрешение на строительство многоквартирных жилых домов с клубными помещениями (помещение для публичных выступлений, внеклассных занятий и клубов) и парковкой.

Планируется построить 8-этажные жилые дома на 383 квартиры.

В разрешении отказано

1. Жилой комплекс Healthy City от City One Development на улице Джона Маккейна, 5 в Печерском районе Киева.

Основания для отказа: градостроительные условия и ограничения, чертежи маршрутного плана наружных инженерных сетей и коммуникаций не предоставлены; не предоставлены технические условия на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализацию; не предоставлены документы об утверждении проектной документации органом по охране культурного наследия после отзыва на заседание научно-консультативного совета; не предоставлено разрешение органа по охране культурного наследия на проведение работ; высота объекта строительства и башенного крана не согласована с Государственной авиационной службой и Министерством обороны и аэропортом и т.д.

2. Жилой комплекс на ул. Академика Лебедева, 36 в Голосеевском районе Киева (жилой комплекс "Кришталеви джерела" от KSM-GROUP).

Основания для отказа: предоставленная ксерокопия договора (генерального подряда) на выполнение строительных работ низкого качества (неразборчивый текст документа); наименование объекта, указанное в заявке, не отражает его местонахождения.

3. Жилой комплекс Egoist Residence на ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе Киева, заказчик-ООО "Стройинформ".

Были рассмотрены два заявления по объекту.

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

4. ЖК ул. Цымбалов Яр, 31 в Голосеевском районе Киева от Горжилстроя.

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

5. Жилой комплекс "Академия" -В квартале от "Интергал-Буд" по переулку. Приборный, 10 в Святошинском районе Киева.

Было рассмотрено сразу три заявки.

Основания для 1 - го отказа: информация о наименовании объекта строительства в заявке не согласуется с данными экспертного заключения (неверно указана улица, в заявке неверно указан перечень объектов, входящих в состав комплекса; объект строительства не обеспечен достаточным количеством парковочных мест для автомобилей.

Основания для 2-го отказа: функциональное и целевое назначение земельного участка не соответствует намерениям застройки; информация о целевом назначении земельного участка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество не согласуется с информацией на публичной кадастровой карте Украины; наименование объекта строительства в поданном заявлении на получение разрешения не совпадает с наименованием в экспертном заключении (не отражает порядок строительства); не предоставляются выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту или реставрации зданий и инженерных сооружений; оригинал нотариально заверенного согласия владельца (владельцев) здания( ов), инженерного сооружения на проведение строительных работ и т.д. Не было предоставлено.

Основания для 3-го отказа: генеральный план не предоставлен (отсутствует экспликация зданий и сооружений I, III, IV этапов строительства и зданий, расположенных на смежных земельных участках); в заявке на получение разрешения не указан этап строительства, для которого была представлена проектная документация; в заявке на получение разрешения на строительство класс последствий объекта 2 - й очереди не соответствует предоставленному расчету класса последствий (в заявке - CC3, в предоставленном расчете-CC2); наименования, проектные решения и технико-экономические показатели объекта, по которому экспертное заключение о рассмотрении проектной документации на строительство не соответствует указанным в экспертном заключении о рассмотрении проектной документации на строительство в соответствии с проектом проекта.

6. Жилой комплекс Шевченковский квартал от Рон-Стоун по ул. Украинская, 6 в Шевченковском районе Киева.

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

7. МФК на улице митрополита Липковского, 14-А в Соломенском районе Киева от Киевгорстроя.

Основания для отказа: документы об утверждении проектной документации центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в области охраны культурного наследия, не предоставлены; заказчик не предоставил согласований проектной документации с эксплуатантами аэродромов, с "Украэрорухом" и Государственной авиационной службой; лифты предоставляются без машинных отделений, что не согласуется с чертежами, где указано машинное отделение; зона отдыха населения расположена за пределами землепользования земельного участка; объект строительства не обеспечен необходимым количеством парковочных мест для автомобилей (в проектной документации не указана категория квартир, необходимая для расчета количества парковочных мест: не предоставлены копии технических условий на отвод сточных вод системами поверхностного водоотвода; проектом предусмотрены работы по установке лифтов, однако в приложении к лицензии генерального подрядчика ООО "МВ Инвест" отсутствуют виды работ: 3. 06.00 строительство вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, подъемники, канатные дороги и т.д.). 8. ЖК на ул. Ярославов Вал, 21 в Шевченковском районе Киева от Жилстройинвеста. Основания для отказа: не были предоставлены документы об утверждении проектной документации центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в области охраны культурного наследия; не была предоставлена ксерокопия договора на технический надзор; проектирование осуществлялось за пределами землепользования земельного участка (реконструкция подпорной стены, размещение придомовых участков); статус регистрации градостроительных условий и ограничений, указанных заказчиком, ожидает подтверждения; проектом предусмотрены работы по установке лифтов, но в приложении к лицензии генерального подрядчика ООО "Житлобудинвест" отсутствует вид работ: 3. 06.00 строительство вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, подъемники, канатные дороги и т.д.) и т.д.

9. ЖК На Прорезной 2 от Комфортной жизни по ул. Центральная (ул. Чапаева), 1 в поселке Гостомель Киевской области.

Основания для отказа: квалификационный аттестат инженера технического надзора (AT002770) недействителен; проектная документация разработана и выполнена без соблюдения строительных норм и государственных стандартов.

10. Жилой комплекс на улице Белгородская, 15а в Боярке Киевской области от группы ZZBK1.

Было рассмотрено два заявления на получение разрешения, каждое из которых было отклонено.

Основания для отказа: проектная документация не предоставлена (в том числе: поэтажные планы, фасады и разрезы); информация о квалификационных сертификатах не предоставлена; контракт не предоставлен; проектная документация разработана и выдана без соблюдения строительных норм и государственных стандартов.

11. Жилой комплекс Park Residence от Украинской девелоперской компании в селе Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области.

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

12. Жилой комплекс Echo Park от BD Holding на улице Большая Кольцевая, 9, строения 1-3 в селе Петропавловская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области.

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

13. Жилой комплекс Альтаир-3 от Будова по ул. Жаботинского, 54-А в Одессе.

Были рассмотрены две заявки на 3-ю очередь строительства.

Причина отказа: документация, добавленная в заявку, составлена ненадлежащим образом, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

14. Жилой комплекс "Славия" от Ратибора по улице Симферопольской, 3 в Днепре (очередь 3).

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

15. Жилой комплекс Компас от БЦ Водограй по ул. Буковинская, 62 в Черновцах.

Основания для отказа: документация, добавленная в заявку, была отсканирована неправильно, что делает невозможным установить ее оригинальность, целостность и общее соответствие требованиям строительных норм, стандартов и правил.

Введен в эксплуатацию

1. Жилой комплекс "Академия" -В квартале от "Интергал-Буд" по переулку. Приборный, 10 в Святошинском районе Киева (I очередь, 2 стр. к., жилой дом № 2).

Задержка ввода жилого здания с первоначально объявленной даты составляет 1 год и 3 квартала.

2. Жилой комплекс Варшавский микрорайон от группы "Столица" на улице Маршала Гречко и ул. Правда в Подольском районе Киева (I микрорайон, поворот 9:1 и 2 стр. К).

Были получены два сертификата готовности: на дошкольное образовательное учреждение на 80 мест и центр развития ребенка на 190 мест.

3. Жилой комплекс "Парковые озера" от Интериал-Буд по ул. Воскресенская, 7 в Днепровском районе Киева (поворот 4, 4 стр. К).

Введен в эксплуатацию блок социального и общественного назначения.

4. ЖК Нивки Парк от Интергал-Буд по пр. Победы, 67 в Святошинском районе Киева (4, 7, 8 очередь).

Были получены три сертификата готовности: для детского сада, жилых домов № 7 и № 8.

Задержка с введением составляет 3 квартала.

5. Жилой комплекс Grand Bourget от Linevich Group в пределах улицы Вишневой, бульвара Леси Украинской и Леонида Бирюкова в Буче, Киевская область (I этап, 1 и 2 стр. К).

Жилые секции № 4 и № 5 дома № 4.

Задержка с введением составляет 3 квартала.

6. Олимпийский жилой комплекс от Стикона на просп. Шевченко, 31 в Одессе.

ЖК был введен в эксплуатацию с задержкой в 1 год и 3 квартала.

7. Жилой комплекс Акрополь от Гефеста по переулку. Тополиного, 17-А в Приморском районе Одессы (первая очередь).

Дом № 1 был сдан в эксплуатацию.

Задержка с внедрением составляет 1 год и 3 квартала.

8. Жилой комплекс Баку на ул. Старокозацкая, 75 в Днепре.

Введен в эксплуатацию жилой дом № 2. Строительство комплекса завершено.

Задержка с внедрением составляет 1 год и 3 квартала.

Отказ в принятии в эксплуатацию

1. Жилой комплекс "Кришталеви джерела" от KSM-GROUP по ул. Академика Заболотного, 148 в Голосеевском районе Киева.

Основания для отказа: не предоставлены сертификаты испытаний оборудования, инженерных систем, сетей и оборудования, иная документация, предусмотренная нормативными документами для выполнения конкретного вида строительных работ; на объекте не были выполнены все работы, предусмотренные проектной документацией, а также не было установлено и протестировано оборудование, влияющее на эксплуатацию здания.

2. Жилой комплекс "Власна" от AVM Development Group на улице Черновола в селе Ходосовка Киево-Святошинского района Киевской области.

Основания для отказа: документы, необходимые для принятия решения, не были предоставлены.

Как будет развиваться работа GASI дальше, следите в нашем постоянном разделе вместе с командой НЕРУХОМИ