На прошлой неделе Государственная архитектурно-строительная инспекция не только выдала и отказала в выдаче разрешений на строительство жилых комплексов и сертификатов готовности, но и отменила уже выданный столичному застройщику разрешительный документ на жилой комплекс.
Какие строительные компании и их объекты (SS3) попали в поле зрения ГАСИ в период с 31 мая по 4 июня-читайте в обзоре НЕРУХОМИ.
Разрешение предоставлено
- Жилой комплекс Kadorr City от Kadorr Group на улице Краснова, 3 в Малиновском районе Одессы.
Получено разрешение на первый этап строительства жилого комплекса со встроенными и пристроенными помещениями, торгово-развлекательным центром, наземными гаражами открытого типа, подземным паркингом и т.д. Первый этап предусматривает строительство 664 квартир и автостоянки вместимостью 727 машиномест.
Как сообщал НЕРУХОМИ, Государственная авиационная служба обратилась в Киевский окружной административный суд с иском к ООО "ШИД XXI" (бывший землевладелец) о несоблюдении решения от 30 октября 2020 года (№219) о прекращении строительства на приаэродромной территории между Одесским ипподромом и улицей Краснова (ул. Краснова, 3). К рассмотрению были привлечены заказчик строительства ООО "Кадорр-Украина Плюс" и генеральный подрядчик ООО "Аль-София". Судебное разбирательство назначено на 11 июня 2021 года.
Кроме того, ГАСИ отказал в выдаче разрешения на I и II этапы строительства, в частности из-за отсутствия согласования высоты полета с оператором Одесского аэродрома.
- ЖК-навигатор от ДСК-Житлобуд по пер. Балтийский, 23 в Оболонском районе Киева.
Разрешение было выдано на строительство третьей очереди, которая не включает в себя строительство жилых домов.
- Жилой комплекс Манхэттен от Graf development на Люстдорф-роуд, угол улицы Акад. Филатова в Одессе.
Выдано разрешение на строительство IV очереди. В 8-этажном здании находится 81 квартира.
- Жилой комплекс Воробьевы Горы PRO от Воробьевы Горы по ул. Спортивная, 7-А в Харькове.
Разрешение предусматривает строительство 7-этажного двухсекционного дома на 20 квартир.
Продажи начались три недели назад.
- Жилой комплекс на улице Олеговской, 36 в Шевченковском районе Киева от ООО "Инженерно-строительная компания "Укрзабудова".
Выдано разрешение на реконструкцию административных зданий под многофункциональный комплекс на земельном участке целевого назначения "для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры". Планируется построить 154 квартиры и подземный паркинг.
- Жилой комплекс "МАНХЭТТЕН" на ул. Ульянова, 9 и ул. Ульянова, 11 в Днепре.
На строительство этого комплекса разрешение выдавалось дважды. Первое разрешение будет выдано 25 марта 2021 года, а второе-2 июня 2021 года.
Отзыв разрешения
Жилой комплекс "Эхо Парк 2" от холдинга БД по ул. Большая Кольцевая, 11 в с. Петропавловская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области.
Разрешение № IU113192411589 от 29 августа 2019 года на строительство жилого комплекса со встроенными административно-бытовыми помещениями для реализации решения Шестого Апелляционного административного суда от 20 апреля 2021 года по делу № 640/2719/20 было отменено.
Сейчас Верховный суд открыл кассационное производство.
Обращаем Ваше внимание, что суд отменил решение Петропавловско-Борщаговского сельского совета Киево-Святошинского района Киевской области от 6 июня 2012 года № 4 "Об утверждении Генерального плана села Петропавловская Борщаговка", которое позволило строить высотные здания.
В разрешении отказано
ЖК Ридне мисто из Специального жилищного фонда по ул. Качалова, 40 в Соломенском районе Киева (VI этап).
Основания для отказа: отсутствие изъятия (извлечения) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении реконструируемых зданий и инженерных сооружений; отсутствие результатов оценки воздействия на окружающую среду; на объекте строительства не предусмотрены конкретные размеры придомовых игровых площадок для детей и физкультуры, зарядных устройств для автомобилей с электродвигателями; не предусмотрено необходимое количество парковочных мест; не предусмотрено согласование Государственной авиационной службы Украины.
Принят к эксплуатации
- ЖК Вильне Мисто от Квитки. Майстерния будинкова на улице профессора П. Буйко, 27 во Львове.
Получены два сертификата готовности жилых домов № 3 и № 5.
Задержка в управлении домом № 3 составляет 1 год и 2 квартала, домом № 5-2 квартала.
- ЖК-эмоции от развития команды на улице. Промышленная, 1 в селе Хотов Киево-Святошинского района Киевской области.
Дом № 9 был сдан в эксплуатацию.
Задержка внедрения - 3 квартала.
- Жилой комплекс Республика от К. А. Н. Застройка на ул. Кольцевой дороги, 1, 1а, 1б в Голосеевском районе Киева.
Введено в эксплуатацию общественное здание № 009 (V очередь, 4 пусковой комплекс).
- ЖК Панорама от Создателя-Бутона на улице Чумацкой, 2 в Тернополе.
Жилой комплекс был построен на участке специального назначения "для иной коммерческой деятельности путем строительства общественно-жилого дома со встроенным оздоровительно-реабилитационным центром для участников боевых действий".
Задержка в приемке в эксплуатацию составляет 1 год.
- ЖК Квартал Крюковщина от НОВБУДА по ул. Возрождение, 1-7 в селе Крюковщина Киевской области.
Задержка с вводом комплекса составляет 2 года.
- ЖК Победы 2 от Треста Жилстрой-1 по ул. Победы, 86 в Харькове.
Жилой дом № 2.
Задержка с введением составляет 2 квартала.
- Жилой комплекс Львовский квартал от РИЭЛЯ на улице Глубочицкой, 13 в Шевченковском районе Киева.
Жилой дом № 7.
Задержка в приемке в эксплуатацию составляет 1 год.
- Жилой комплекс Герценовский Парк от ДСК-1 на спуске Герцена, 32 в Шевченковском районе Киева (комплекс от Укрбуда, дома которого сданы в эксплуатацию).
Сейчас мы получили сертификат на парковку на 375 машиномест.
Отказано в приеме в эксплуатацию
- Жилой комплекс "Националь" с Моей земли на улице Стрыйской, 108 во Львове.
Отказ был удовлетворен по VII этапу (офисно-торговый центр № 7, 8).
Основания для отказа: не была предоставлена исполнительная документация (акты испытаний насосного и инженерного оборудования), сертификаты на материалы; количество этажей и общая площадь объекта не соответствуют проекту; планировка 2-го этажа не соответствует проекту; не было завершено устройство наружных пандусов; не был завершен монтаж фасадных плит; работы, выполненные по системе отопления, не предусмотрены проектом; технико-экономические показатели офисно-торгового центра отсутствуют. 7, 8 указанные в акте готовности не соответствуют результатам технической инвентаризации.
- Жилой комплекс "Русановская Гавань" от Koval Real Estate по ул. Степана Сагайдака, 101 в Днепровском районе Киева (II и III очереди: жилой дом № 18-21 со встроенной автостоянкой № 35, жилой дом № 29).
Основания для отказа: работы, предусмотренные проектной документацией, в том числе по созданию беспрепятственной среды обитания для инвалидов и маломобильных групп населения, выполнены не в полном объеме; решением Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины от 30.07.2019 № 20 аннулировано разрешение на выполнение строительных работ от 24.04.2009 № 1335-Дн/Р.
Как будет продвигаться работа ГАСИ, следите в нашем постоянном разделе вместе с командой НЕРУХОМИ.
