Многочисленные попытки "Интергал-Буда" получить разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции на строительство ряда очередей жилого комплекса "Нивки-Парк" наконец увенчались успехом.

Итак, чем удивила ГАСИ и вокруг каких жилых комплексов (СС3) сосредоточилась ее разрешительная функция с 18 по 22 января-читайте в материале НЕРУХОМИ.

Разрешение получено

1. Жилой комплекс Нивки Парк от Интергал-Буд на проспекте Победы, 67 в Святошинском районе Киева.

Всего было получено семь разрешений на строительство: детского образовательного учреждения (4-я очередь), жилых домов № 7 (7-я очередь), № 8 (8-я очередь), № 9 и № 10 (9-я очередь), № 11 с подземным паркингом (10-я очередь) и два разрешения на 12-ю очередь.

Отметим, что застройщик пытается получить разрешения на 4-ю, 7-ю и 8-ю очереди строительства с 2019 года. На 9-й, 10-й и 12-й строках-с лета 2020 года. В то же время уже возведены жилые дома 7-й и 8-й очередей.

2. Жилой комплекс "Семья-2" на улице Семейной, уч. 5 в Гатном, Киево-Святошинском районе Киевской области.

Разрешение получено со второй попытки.

3. Жилой комплекс Парковые озера от Интергал-Буд на улице Воскресенской, 7 в Днепровском районе Киева.

С третьей попытки получено разрешение на строительство блока социально-общественного назначения (4-я очередь строительства, 4-я очередь пускового комплекса).

4. Восточное управление капитального строительства Минобороны получило разрешение на новое строительство жилого комплекса со встроенным детским садом и подземным паркингом по адресу улица Клочковская, 228 в Харькове.

Жилой комплекс будет построен на участке с целевым назначением "для размещения и постоянной деятельности Вооруженных Сил Украины".

Регистрация изменений в " старых разрешениях "(выданных ранее 2011):

1. ЖК "Времена года" от Smart Use Decision на улице Фурманова (Героев Крут), 11 в Днепре.

ЖК-дисплей представлен на рендерах еще в 2008-2010 годах. На долгое время строительство было заморожено. В соответствии с Реестром строительной деятельности, с 20 января 2021 года право на строительство было передано другому заказчику, но фактически им стали ООО "Промполитикс" (которое находилось в соответствии с разрешением 2008 года) и ООО "Градиола". Возможно, эти изменения являются предвестниками начала строительства.

2. Жилой комплекс Соломенский по ул. Университетская, 23, 25, 27 в Соломенском районе Киева.

Объект относится к классу последствий СС2 и строится в соответствии с разрешением 2008 года на частных земельных участках. Но на прошлой неделе, после регистрации изменений в разрешениях (корректировок проекта), ЖК получил класс последствий CC3. Согласно проектной документации, жилой комплекс Соломенский представляет собой индивидуальные (!) жилые дома (сблокированные) с хозяйственными постройками и сооружениями. Однако на самом деле был построен 5-этажный трехсекционный дом на 43 квартиры и 38 парковочных мест. В реестр строительной деятельности включены только два показателя жилого комплекса: общая площадь квартир - 4 531,83 кв. м. И общий объем строительства-25 251,95 куб. м.

Обратите внимание, что в соответствии с законодательством и ДБН строительство многоквартирных домов на приусадебном участке не предусмотрено. Такие действия в Реестре строительной деятельности являются прямым признаком использования "серых схем" застройки и требуют внимания правоохранительных и контролирующих органов.

В разрешении отказано

1. Жилой комплекс Киевская Швейцария от Интергал-Буд по ул. Макаровская в Шевченковском районе Киева (II и III очереди строительства). Это уже четвертый сбой в указанных очередях.

Основания для отказа: не были предоставлены документы об утверждении проектной документации органом охраны культурного наследия; не было предоставлено согласование высоты полета с уполномоченным органом гражданской авиации.

2. "Обуховская Промышленно - инвестиционная группа" для строительства жилого многофункционального комплекса со встроенными помещениями и парковкой на улице Мира, 1 в г. Обухове Киевской области. Первая очередь строительства.

Основания для отказа: не сохранено нормативное количество парковочных мест; не выполнены требования государственных санитарных правил; не в полном объеме представлены результаты экспертизы проекта строительства.

3. Жилой комплекс "Обсидиан" от Жилстроя-2 на улице Победы, шестьдесят девятая в Харькове.

Основания для отказа: результаты работы отдела внутренних дел не прилагаются (проектом предусмотрен гараж на 100 м / м) при проектировании объект строительства не обеспечен достаточным количеством парковочных мест; при проектировании объект строительства не обеспечен нормативными размерами участков в составе придомовых территорий.

4. Киевгорстрой уже получил третий отказ на строительство многофункционального офисно-делового комплекса с парковкой на улице Митрополита Липкивского, 14-А в Соломенском районе Киева.

Основания для отказа: целевое назначение земельного участка не соответствует намерениям заказчика строительства; не соблюдено минимальное расстояние от объекта до красной линии; объект строительства не обеспечен необходимым количеством парковочных мест; не выдан распорядительный документ о назначении исполнителя.

5. Жилой комплекс Новые Жуляны от Новбуда по ул. Возрождение в Крюковском районе Киево-Святошинского района Киевской области.

Основания для отказа: не выполнены требования к предельно допустимой высоте (этажности) жилой застройки в сельской местности; объект не обеспечен достаточным количеством парковочных мест для постоянного и временного хранения транспортных средств; проектом не предусмотрены нормативные размеры прилегающих участков; не выдано согласование высоты с уполномоченным органом по гражданской авиации; не предоставлено экспертное заключение для рассмотрения проектной документации.; не предоставлена выписка (выписки) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении существующего права собственности или землепользования на земельный участок (земельные участки); не представлен приказ о назначении лица, ответственного за выполнение строительных работ.

6. ЖК Фаворит от ОК Фаворит на набережной улицы Победы, 40 д в Днепре.

Основания для отказа: сведения о наименовании объекта строительства в заявке не согласуются с данными экспертного заключения для исправления; превышен процент застройки земельного участка; не представлено экспертное заключение № 943-е-19/А 04.10.2019 , являющееся неотъемлемой частью экспертного заключения № 450-е-20/А 24.12.2020 ; не представлена выписка (выписка) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении существующих прав собственности или землепользования на земельные участки (земельные участки), не представлены градостроительные условия и ограничения применения; не даны технические условия на газ; не представлен генеральный план на топографической основе масштаба 1:500 или 1:1000; не предусмотрены поэтажные планы, высотные планы масштаба 1:50 или 1:100 или 1:200 (для зданий); не предоставлены результаты ОВД (необходимо предоставить более 200 парковочных мест); не предоставлено административное назначение ответственному исполнителю; в связи с непредставлением вышеуказанных документов установить соответствие строительства ДБН не представляется возможным.

Введен в эксплуатацию

1. Жилой комплекс Малахит от Интергал-Буд, который по документам строится на улице Сурикова, 3 в Соломенском районе Киева. IV этап строительства (жилой дом № 5 и т. Д.).

Остальные 4 дома комплекса уже заняты. Сейчас весь комплекс введен в эксплуатацию. Задержка с вводом жилого дома № 5 составляет около года. Первоначально объявленная дата-2 квартал 2020 года. 2. Жилой комплекс Нивки Парк от Интергал-Буд на проспекте Победы, 67 в Святошинском районе Киева.

Комплекс получил два сертификата готовности на жилые дома № 5 и № 6 (этапы 5 и 6). Задержка с введением около года. Первоначально объявленная дата строительства дома № 5-4 квартал 2019 года, дома № 6-1 квартал 2020 года.

3. Жилой комплекс 4 сезона (жилой дом № 3) от УМК на О. Улица Трутенко, 3 в Голосеевском районе Киева.

Первоначальная дата ввода-2 квартал 2019 года. Задержка с введением около полутора лет.

4. Жилой комплекс RealPark (1-я очередь строительства 4-го пускового комплекса) от Stikon по Овидиопольской дороге, 3 в Одессе.

Введен в эксплуатацию жилой дом № 1 (секция 4-7). Изначально объявленная дата вступления - 4 квартал 2019 года, задержка с введением - более года.

5. Жилой комплекс на ул. Головка, 21 от Современного дома в Полтаве.

Отказано в приемке в эксплуатацию

1. Жилой комплекс на улице Коновальца в Тернополе. Заказчиком выступает ООО "Колледж". Отказано в приеме в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 4) (III этап).

Основания для отказа: счетчики газа, электроэнергии, воды и входные двери в квартиры установлены не полностью.

2. Жилой комплекс на Петлюрах 21-б от Атланта на улице Петлюры Симона, 21-б в Броварах Киевской области (коррекция в части II стартового комплекса).

Основания для отказа: не представлена Исполнительная документация субподрядчикам, акты о закрытии скрытых работ по гидроизоляции, утеплению стен фасадов; не завершены строительно-монтажные работы по устройству подпорных стенок осветительных раковин подвала 1 секции; не завершены строительно-монтажные работы по устройству световых колодцев и подъездов к цокольному этажу 2-3 секции; не завершены строительные работы по устройству входных групп во 2 и 3 секциях; не завершены работы по пандусу на 1 секции (не установлено ограждение и противоскользящее покрытие); не выполнены работы по устройству противопожарного проезда вокруг дома; не подключено оборудование ТП; не установлены пожарные рукава в проектном помещении на 1-м этаже, не установлено системное оборудование пожарной сигнализации; в общих журналах трудов инженерно-технического персонала и сведений о выполнении работ отсутствует должность ответственного лица; журнал арматуры № 3 не опечатан строительными организациями.

8. Жилой комплекс "АГАМ" (III очередь) по ул. Бакинская, 1 в Крюковском районе Киево-Святошинского района Киевской области.

Основания для отказа: не предоставлена исполнительная документация на строительство (монтаж) внутренних систем водоснабжения и водоотведения( канализации), внутреннего электроснабжения, акт ввода в эксплуатацию лифтового оборудования; не завершены работы по благоустройству территории. Как только он двинется на задание ТУШИТЬ, оставайтесь в нашей регулярной колонне с командой МАРУХОМ