Каким застройщикам Государственная архитектурно-строительная инспекция выдала разрешения на строительство жилых комплексов (СС3) и сертификаты готовности к эксплуатации, а также кому она отказала в выдаче этих документов с 17 по 21 мая-читайте в материале НЕРУХОМИ.
Разрешение предоставлено
- ЖК Space Eco City от Space Development на улице Отрадной, 29, 33, 39 в Малиновском районе Одессы (микрорайон "Черемушки").
Выдано разрешение на строительство жилых домов со встроенными пристроенными помещениями, детским садом и подземным паркингом.
Застройщик планирует разместить жилое пространство Эко-Сити на 15 гектарах земли. Тем временем планируется построить 3 земельных участка площадью почти 3,3 га, целевое назначение которых было изменено Одесским городским советом 30 октября 2019 года с земельного участка "для строительства и обслуживания торговых зданий" на соответствующий.
По данным источников НЕРУХОМИ, Главное следственное управление СБУ проводит досудебное расследование в уголовном производстве по признакам преступлений, предусмотренных ч. 5 ст. 191 (Присвоение, растрата имущества или завладение им путем злоупотребления служебным положением) и ч. 2. Б 364 (Злоупотребление властью или служебным положением) Уголовного кодекса Украины. Так, досудебным расследованием установлено, что в период 2008-2018 годов должностные лица Одесского городского совета в предварительном сговоре с подконтрольными коммунальными предприятиями и застройщиками передавали земельные участки с нарушением земельного законодательства, в частности группе компаний "Космос".
В рамках разбирательства рассматривается законность строительства жилого комплекса "Космос" на улице Донской. Донской, 59 в Одессе, где реализуется жилой комплекс под видом пансионата на рекреационной земле, и жилой комплекс Space на Маячном от Space Development, который также строится на рекреационной земле.
- Жилой комплекс на улице Садовой, 11 в Дунаевцах Хмельницкой области.
Разрешение было выдано на освоение земельных участков площадью 0,5 га. Планируется построить три 5-этажных жилых дома на 115 квартир.
Земельные участки на основании договора аренды находятся в пользовании Частно-арендного сельскохозяйственного предприятия "Злагода", зарегистрированного по адресу строительства.
Генеральным подрядчиком строительства является частное малое предприятие "Лидер", печально известное в Хмельницком из-за строительства жилого комплекса "Комфорт" на улице Тернопольской, 34а.
По данным аналитической системы Youcontrol, руководителем ЧСП "Злагода" является Ярослав Богданович Сенчук, а ЧМП "Лидер" - Богдан Анатольевич Сенчук.
- Жилой комплекс на улице Клочковской, 98, 98-А в Харькове от Треста Жилстрой-1.
Разрешение было выдано на застройку трех земельных участков, расположенных вдоль улицы, площадью почти 0,9 га.
Планируется построить 18-этажное здание на 373 квартиры.
Разрешение было выдано ООО "Трест Жилстрой-1" и ООО "Овис-Сервис", которое, по данным Youcontrol, также входит в финансово - промышленную группу "Трест Жилстрой-1".
В декабре 2019 года и феврале 2020 года ГАСИ выдал отказ в выдаче разрешения по следующим основаниям: не внесение корректировок в связи с введением новых нормативных документов; отсутствие согласования проектной документации с органом по охране культурного наследия; отсутствие достаточного количества парковочных мест; не предусмотрена нормативная площадь детских площадок и временная парковка велосипедов; проектирование осуществлялось за пределами земельных участков; процент застройки участка был превышен; и т.д.
При этом разрешение сейчас выдается на основании экспертного заключения от 7 ноября 2019 года, то есть проект не изменился, а значит, указанные недостатки объекта остаются.
В разрешении отказано
- Жилой комплекс Comfort Hall от компании "Будторгинвест" на улице Русской, 229-Б в Черновцах (II этап строительства).
Основания для отказа: проектная документация, касающаяся чертежей генерального плана, поэтажных планов и фасадов, не была предоставлена; экспертное заключение не было предоставлено.
Введен в эксплуатацию
- Жилой комплекс Олимпийский Парк от Статусной группы по ул. Харьковское шоссе, 210 в Дарницком районе Киева (I очередь, 1 п. к.), строится на земельном участке Одесской юридической академии, в пределах санитарно-защитной зоны от станции аэрации "Бортническая".
Введено в эксплуатацию 27-этажное здание на 220 квартир.
Задержка с введением составляет более 2 лет.
- Жилой комплекс ЛаЛаЛенд с фундамента на улице Берковецкой, 6 в Святошинском районе Киева (I-II очередь строительства).
Введены в эксплуатацию два 2-секционных дома по 13 этажей на 456 квартир.
Задержка с введением составляет 2 года для первого дома и 1 год 9 месяцев для второго.
Жилой комплекс LaLaLand с момента основания и банка "Аркада" должен был состоять из десятков домов, но после выхода из проекта банка "Аркада" были построены только два 2-секционных жилых здания. Теперь здание на улице. Берковецкая, 6 осуществляется компанией DIM Group, которая реализует проект жилого комплекса Lucky Land.
- Жилой комплекс "Парус Сити" от компании "Парус Девелопмент" на ул. Кульпарковской, 93 во Львове (II очередь).
Введен в эксплуатацию дом № 2 на 381 квартиру.
Задержка с введением составляет 2 квартала.
- ЖК Горганы от Квитки. Майстерния будинков на ул. Стрыйской, 195 во Львове (II и III этап).
Получили два сертификата готовности дома № 2 и № 3.Таким образом, весь комплекс был введен в эксплуатацию.
Задержка с вводом дома № 2 - 1 квартал. Дом № 3 принят досрочно.
- Жилой комплекс на Стрыйской от Creator-Bud по ул. Стрыйской, 195 во Львове (V поворот).
Введен в эксплуатацию жилой дом № 5 на 165 квартир.
Задержка с введением составляет 2 квартала.
- ЖК Welcome Home на Стеценко от Фонда на улице Стеценко в Святошинском районе Киева (III очередь, 8 и 12 пусковых комплексов).
Введен в эксплуатацию 6-секционный дом № 9 на 192 квартиры.
Задержка с введением составляет 2 года.
- Жилой комплекс Приморские Сады от Graf development на улице Марсельской в селе Крыжановка Одесской области.
Получены два свидетельства о готовности участков № 3 и № 4 дома № 1.
Начальная дата ввода раздела 3-3 квартал 2019 года, а раздела 4-1 квартал 2020 года.
- ЖК Оазис Буковины от Буковинабуд на улице Немировской в Черновцах.
Введен в эксплуатацию участок № 2 на 53 квартиры.
Задержка введения с первоначально указанной даты составляет 4 года.
- Жилой комплекс Западный Дом от ГРК "Столица" на улице Кустанайской, 13 в Голосеевском районе Киева.
Итак, жилой комплекс, состоящий из двух домов, полностью введен в эксплуатацию.
Задержка составила более 2 лет.
- Жилой комплекс "Гранд Парк" на просп. Героев Украины, 11Б в Николаеве (очередь).
Введено в эксплуатацию 11-этажное здание на 37 квартир (секция № 1).
Задержка с введением составляет 2 года.
- ЖК Стандарт Один от КДД Инжиниринг на улице Васильковской, 100-а в Голосеевском районе Киева (III очередь).
Для торгово-офисного центра предоставляется сертификат готовности.
Отказано в приеме в эксплуатацию
- ЖК Моне от РИЭЛЯ на улице Замарстиновской, 233 во Львове.
Основания для отказа: на участке не завершены работы по установке парковочных мест для автомобилей и частично по благоустройству территории.
- Жилой комплекс "Жемчужина Подолья" между улицами Профессора Шульги и Юкки в Виннице. Основания для отказа: исполнительная документация предоставлена не в полном объеме; в разделе 1 в жилом доме не завершены работы по отделке стен и потолка в местах общего пользования; не завершены работы по благоустройству придомовой территории (отсутствуют зоны отдыха для взрослых и детей, бытовые и мусорные баки).
Как будет продвигаться работа ГАСИ, следите в нашем постоянном разделе вместе с командой НЕРУХОМИ.
