Для каких жилых комплексов (SS2 и SS3) Государственная инспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешения на строительство и сертификаты готовности застройщикам, а также тем, кому она отказала в их выдаче в период с 27 сентября по 3 октября - читайте обзор НЕРУХОМИ.

Разрешение предоставлено

1. Продолжение строительства. Жилой комплекс Новый Хотов на ул. Шевченко, 85 в селе Хотов Киево-Святошинского района Киевской области (СС2).

2. Новое строительство. Жилой комплекс на ул. Лысенко. 14, 16 в селе Счастливое Бориспольского района Киевской области (СС2).

Выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,1172 га.

3. Олимпийский жилой комплекс от IBK Group 2014 Киев на ул. Олимпийская, 6 в Харькове (первая очередь, стартовые комплексы № 1-3) (SS3).

Строительство и старт продаж начались еще в 2018 году.

По состоянию на 5 октября 2021 года разрешение не отражено в Реестре строительной деятельности, его наличие отмечено в отказе по указанному комплексу от 28 сентября 2021 года.

4. Новое строительство. Было выдано разрешение на строительство двухквартирных жилых домов по ул. Героев Крут, 6 в с. Сокольники Львовского района Львовской области (SS2).

Планируется строительство кирпичных 4-этажных домов с 1- и 2-комнатными квартирами.

5. Продолжение строительства. Жилой комплекс Петровский квартал по ул. Г.Биличенко, 41-а, в селе Щербани Полтавского района Полтавской области (СС2).

Получено два разрешения на строительство зданий № 1 и №2.

В разрешении отказано

1. Новое строительство жилого комплекса со встроенными пристроенными нежилыми помещениями, парковкой на улице Яблоневая, 3-А в селе Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области (СС3). Он граничит с жилым комплексом "Щасливый" со стороны Новабудова на улице Яблоневой.

Было рассмотрено три заявления о выдаче разрешений, в которых было отказано.

Основания для отказа: отсутствует согласование Государственной авиационной службой предельно допустимой высоты, так как земельный участок расположен в зоне аэродрома; в представленных документах была выявлена недостоверная информация, а именно: положения градуировочных условий не содержат предельно допустимой высоты зданий и сооружений в метрах; выписка из протокола №. Было представлено 7 заседания секции жилищного строительства, промышленного и инженерно-транспортного развития, строительных материалов и изделий Научно-технического совета Министерства регионального развития от 15 сентября 2017 года, согласно которому заказчику были согласованы отклонения в части увеличения этажности строительства до 12 этажей и установки газовых отопительных котлов с герметичной камерой сгорания для отопления квартир, горячего водоснабжения и газовых плит на 12 этажах. Однако порядок утверждения Министерством развития общин и территорий Украины обоснованных отклонений от строительных норм был утвержден 19 апреля 2018 года Приказом № 97, то есть после согласования отклонений с заказчиком. Кроме того, проект нового строительства жилого комплекса был утвержден 15 мая 2021 года. ДБН с 01.07.2019 установлено, что в жилых зданиях, которые проектируются, допускается предусматривать установку газоиспользующего оборудования для отопления квартир и горячего водоснабжения на высоте зданий до 3 этажей включительно, но проект был утвержден после вступления в силу нормы ДБН.

Введен в эксплуатацию

1. ЖК Оптимисто от Smile Development на ул. Киевской В селе Гатное Киевской области (SS3).

Жилой дом № 1 секций 8 и 9 введен в эксплуатацию.

Задержка с введением составляет 1 квартал.

Отказано в приемке в эксплуатацию

1. Жилой комплекс Стожары от EuroCity Development в селе Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области (SS3).

Основания для отказа: заявка на ввод объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата не сопровождается документом или информацией (платежными реквизитами) об оплате за выдачу сертификата.

2. Жилой дом со встроенными пристроенными помещениями на улице Независимости, 68 в Волочиске, Хмельницкая область (SS2).

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об оплате за выдачу сертификата не предоставлены.

Несоответствие объекта проектной документации и/или требованиям строительных норм, а именно: минимальное требование к энергоэффективности здания - класс "С".

Как будет продвигаться работа GIAG - следите в нашей еженедельной колонке вместе с командой НЕРУХОМИ.