Для каких жилых комплексов (SS2 и SS3) застройщики получили разрешения на строительство и сертификаты готовности к эксплуатации от Государственной инспекции архитектуры и градостроительства в период с 18 по 24 октября - читайте в еженедельном обзоре НЕРУХОМИ.

По состоянию на 26 октября, за прошедшую неделю в Реестре строительных работ остается 1 разрешение, ожидающее подписания и касающееся жилого комплекса "АТЛАНТ" в Луцке. После того, как решение будет опубликовано на Портале Единой государственной электронной системы в области строительства, мы добавим его в текущий обзор выданных документов ГИАГ.

Отложенные решения

Отказ в выдаче сертификата на жилой комплекс по пр.200-Летия Херсона, 36 в Херсоне от компании "Строймеханизация" (2 п.К., II этап) (SS3).

Основания для отказа: не выполнены минимальные требования к энергоэффективности зданий (минимальное требование к энергоэффективности здания - класс "С").

Разрешение предоставлено

1. ЖК Лучший квартал-2 от Комфорт Лайф на ул.Варшавской, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 И транс. Варшава, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 в селе Гостомель Киевской области (SS3).

Отметим, что старт продаж состоялся в начале 2021 года.

2. Новое строительство. Жилой комплекс на улице Д.Галицкого, 71 в поселке. Преимущество Долинского района Ивано-Франковской области (SS2).

Выдано разрешение на строительство жилого дома со встроенными общественными помещениями. Планируется построить 4-этажное здание на 18 квартир.

В разрешении отказано

1. Жилой комплекс на улице Лосятинская, 1А в Почаеве, Кременецкий район, Тернопольская область (SS2).

Основания для отказа: в соответствии с градостроительными условиями и ограничениями, предоставленными заявителем, объект расположен в исторической зоне города Почаев. Заказчик объекта строительства не предоставил необходимые документы для принятия решения, а именно: разрешение на проведение строительных работ, выданное государственными органами по охране культурного наследия в соответствии с требованиями Закона Украины "Об охране культурного наследия".

Введен в эксплуатацию

1. Жилой комплекс "Новая Англия" от Royal House по ул. Михаила Максимовича (бывшая Онуфрия Трутенко), 24 в Голосеевском районе Киева (II очередь, 6 кв.К).

Введена в эксплуатацию трансформаторная подстанция.

2. ЖК Зеленый массив от Жилстроя-2 по ул. Ровенская, 113 в Луцке.

Введен в эксплуатацию жилой дом № 2. Задержка в администрировании составляет 1 год.

Отказано в приеме в эксплуатацию

1. Жилой комплекс Злагода от Киевгорстроя на улице Архитектора Вербицкого в Дарницком районе Киева (я очередь).

Отказ был предоставлен жилому дому № 1 (SS3).

Основания для отказа: не завершены работы по укладке асфальтобетонного покрытия проезжей части и брусчатки тротуаров, парковочных мест и разметки, не указаны места для маломобильных групп населения; отсутствует парковка для велосипедов, детская игровая площадка, спортивная площадка и зона отдыха, зона сбора мусора, подсобное помещение; отсутствуют тактильные полосы и элементы на внутренней лестнице, нумерация этажей не указана; счетчики тепловой энергии не установлены; акт приемки внешних сетей электроснабжения и акт приемки внешнего водоснабжения не были предоставлены.

2. Жилой комплекс "Пионерский квартал 2" от Доброграда по ул.Машиностроителей, 16 В селе Пастухи Киево-Святошинского района Киевской области (СС3).

Основания для отказа: отсутствуют электросчетчики и шкафы с электрооборудованием; отсутствуют газовые счетчики, газовые котлы и датчики загазованности; отсутствует молниезащита; отсутствуют сертификаты готовности к эксплуатации лифтов; здесь нет тактильных полос, элементов, информационных знаков.

3. Жилой комплекс Пале-Рояль от Южной Строительной по переулку. Руанский в селе Крыжановка Одесской области (СС2).

Основания для отказа: оплата сертификата произведена не в полном объеме.

4. Жилой комплекс ул.Заричанская, 3/3 А от Комунбуда в Хмельницком (СС2).

Основания для отказа: не завершены предусмотренные проектной документацией работы по созданию беспрепятственной среды обитания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения, а именно частично отсутствуют пандусы, а на существующих отсутствуют ограждения с поручнями; отсутствуют тактильные элементы (тактильные полосы, тактильные информационные знаки); парковочные места для инвалидов не обозначены разметкой в соответствии с правилами дорожного движения.

5. Жилой комплекс Lakeberry на ул.Железняка, 3/1 В Хмельницком от Dita (SS2).

Основания для отказа: не проведена работа по созданию беспрепятственной среды проживания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения, в частности, пандусы не имеют ограждений с поручнями, отсутствуют тактильные элементы (тактильные полосы, тактильные информационные знаки); выполненные на объекте работы не соответствуют проектной документации, расхождения по технико-экономическим показателям (общая площадь здания в проектной документации составляет 1, 979.56 кв.М, а в технической инвентаризации 2713,6 кв.М); не выполнены работы по отоплению жилого дома в части установки котлов для обеспечения индивидуального отопления; не выполнены работы по газоснабжению жилого дома в целом и в части установки счетчиков (счетчиков) природного газа; не завершены работы по установке молниезащиты (отсутствует шпиль и металлическая плита по длине от крыши до уровня земли); не выполнены работы по электроснабжению жилого здания; работы по благоустройству не завершены в полном объеме (в проектной документации не указаны виды работ, которые откладываются до окончания неблагоприятных погодных условий).; Исполнительная документация не была предоставлена для проверки в полном объеме, что делает невозможным определение фактического объема выполненных строительных работ и их соответствия проектной документации; проект выполнения работ не предоставлен для проверки.

6. Жилой комплекс 3-й микрорайон, 8 в Нежине, Черниговская область от УкрСиверБуд (SS2).

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об уплате сбора за выдачу сертификата не были добавлены в заявку на ввод объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата.

7. ЖК Визави на пр. Соборность, 22-б в Луцке (SS3).

Основания для отказа: в ходе осмотра объекта не были предоставлены исполнительная документация, проектная документация, экспертное заключение, проект организации строительства, проект выполнения работ, общий журнал работ, журнал авторского надзора, журнал входного контроля конструкций, изделий, материалов и оборудования; по результатам проверки установлено: отсутствие благоустройства, отсутствие доступа к объекту для инвалидов и других маломобильных групп населения, строительные работы не завершены.

8. Жилой комплекс "Сафрон" на ул.Львовская, 102, 103 В Луцке (SS3). Основания для отказа: при осмотре объекта не была предоставлена исполнительная документация; несоответствие технико-экономических характеристик в проектной документации и по результатам технической инвентаризации (количество этажей в проектной документации - 9, а по результатам технической инвентаризации - 10); отсутствует: пожарная сигнализация, датчики загазованности помещений; по результатам проверки было установлено, что нормативные расстояния для установления газораспределительного пункта не соблюдены, отсутствует благоустройство территории, отсутствует доступ к объекту для инвалидов и других маломобильных групп населения, строительные работы не завершены.

9. Жилой комплекс на ул.Соборной. В городе Надворная Ивано-Франковской области от ООО "Торговый дом "Смарагд" (SS2).

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об уплате сбора за выдачу сертификата не были добавлены в заявку на ввод объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата.

Ранее НЕРУХОМИ сообщал, какие жилые комплексы ГИАГ рассматривал в период с 11 по 17 октября.