Функционирование Реестра строительной деятельности, являющегося составной частью Единой государственной электронной системы в сфере строительства, становится все более интересным. Неделю назад даты разрешений исчезли в Реестре. Без навыков работы с фильтрами и умения угадывать даты по номеру документа невозможно установить, когда он был принят. Таким образом, Реестр строительной деятельности все больше напоминает хаотичную свалку документов, где информация доступна очень ограниченному кругу лиц.
Несмотря на то, что работа с фильтрами в Реестре довольно некорректна, эксперты НЕРУХОМИ получили информацию о разрешениях на жилые комплексы за прошедшую неделю. Итак, какие объекты Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) разрешила строить и вводить в эксплуатацию, а какие нет - читайте в обзоре за 17-23 января.
Разрешение предоставлено
- Продолжение строительства. Жилой комплекс Дмитровский от Строительно-монтажного управления № 33 В селе Дмитровка Киевской области.
Два жилых корпуса комплекса были сданы в эксплуатацию еще в 2018 году. Сейчас выдано разрешение на строительство прилегающих участков. Планируется построить два 6-этажных дома.
Отказ в выдаче разрешения
- Жилой комплекс Sofia Club от Мартынова в селе Софиевская Борщаговка Бучанского района Киевской области.
Отказ был предоставлен для строительства участка с кадастровым номером 3222486200:03:009:5240, где предусмотрено строительство 9 жилых зданий.
Причина отказа: проектная документация не была полностью загружена в Реестр строительной деятельности.
Введен в эксплуатацию
- ЖК Парк мисто от УДП по ул. Вышгородская, 45 в Подольском районе Киева (VII очередь 1 п. К).
Дом № 25 Сдан в эксплуатацию. Задержка ввода составляет 1 год.
Отказано в принятии в эксплуатацию
- Жилой комплекс ул. Евгения Маланюка, 101 От компании "Горстройинвест" на ул. Степана Сагайдака, 101 В Днепровском районе Киева.
Отказ дан жилому дому № 31.
Основания для отказа: проект строительства и проект выполнения работ не предоставлены; пассажирские лифты не установлены и на этажах отсутствует арматура (кнопки вызова); в противопожарных шкафах не обнаружена комплектность пожарного рукава на всех этажах; отсутствуют поквартирные счетчики электроэнергии и счетчики воды; отсутствуют счетчики тепла; отсутствуют пожарные гидранты; стены не отделаны в местах общего пользования, устройство пола не завершено (отсутствует плитка); электроснабжение дома осуществляется по временной схеме; противопожарное водоснабжение не установлено; ограждение лестничных клеток отсутствует; ограждение переходных балконов отсутствует; подключение автоматики к насосам отсутствует; ширина дверного проема для пассажирского лифта составляет 0,8 м; в местах общего пользования отсутствует освещение; пандус не соответствует требованиям DBN: отсутствуют перила; отсутствует тактильное покрытие и информационные таблички; шкафы с электричеством не установлены (силовые кабели не подключены); в квартирах отсутствуют двери; нет обзора двух входов в учреждение из-за недопуска, заявитель утверждал, что это была общая недоступность; и т.Д.
- ЖК Легенда от R1 Group по адресу ул. Тбилисская, 23 в Запорожье.
Основания для отказа: отсутствуют пандусы перед внешними входами в жилое здание; отсутствует дневная, ночная разметка и световая разметка объекта в соответствии с заключением КП "Международный аэропорт Запорожье".
- Жилой комплекс Цитадель-3 от Цитадели по ул. Загвоздянская, 4А,-6 в Ивано-Франковске.
Основания для отказа: проект строительства этапа "RP" отсутствует в полном объеме; отсутствует журнал входного контроля конструкций, изделий, материалов и оборудования; данные технического паспорта не соответствуют данным технико-экономических показателей, а именно: общая площадь квартир по проекту составляет 9782.55 кв.М, по результатам технической инвентаризации 11578,4 кв.М; площадь встроенных нежилых помещений по проекту составляет 1233.84 кв.М, по результатам технической инвентаризации 1351,8 кв.М; общее количество квартир по проекту составляет 152, по результатам технической инвентаризации 171; в жилых квартирах отсутствуют датчики загазованности; отсутствует акт завершения ввода лифтов в эксплуатацию; отсутствует акт готовности лифтов к эксплуатации; и т.Д.
- Жилой комплекс Уютный дворик-2 от Алкана на ул. Даньшина. 14- В Луцке (II и III этапы).
Было дано два отказа.
Основания для отказа: высота этажей не соответствует проекту; ограждение второго эвакуационного выхода через балконы не соответствует проекту (высота в проекте 1200 мм, фактическая высота 1120 мм); отсутствуют огнетушители; частично отсутствуют стальные радиаторы; на первом этаже отсутствуют электрические котлы; отсутствуют счетчики газа и детекторы газа, сеть газопровода не подключена к гидроразрыву пласта; отсутствует аварийная дымовая сигнализация; лифт не был включен и его работоспособность не проверялась; отсутствуют парковочные места (разметка); на дорожках к зданию отсутствуют элементы тактильной и визуальной доступности, отсутствуют тактильные полосы и информационные указатели; отсутствует зона отдыха для взрослого населения; частично отсутствуют газовые котлы и т.Д.
За тем, как будет продвигаться работа Реестра и GIAG, следите в нашем постоянном разделе вместе с командой НЕРУХОМИ.
