Функционирование Единой государственной электронной системы в сфере строительства постепенно улучшается: даты документов снова отображаются в Реестре строительной деятельности, что значительно облегчает работу с информацией.

Мы рассказываем вам, какие жилые комплексы Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) разрешила построить и ввести в эксплуатацию на прошлой неделе, а какие нет. В список также включены отказы в выдаче документов в жилой комплекс за 19 и 21 января, которые своевременно не были опубликованы в Реестре.

Разрешение предоставлено

1. Продолжение строительства. Жилой комплекс Sofia Club от Мартынова в селе Софиевская Борщаговка, Бучанский район, Киевская область (1-3 и 5-10 этапы строительства).

Получено два разрешения.

Планируется построить 9 жилых зданий и подземный двухуровневый гараж.

2. Новое строительство. Жилой комплекс ул. Новгородская, 87 В Харькове.

Разрешение предусматривает строительство от двух до 8-9 этажей жилых зданий на 206 квартир и подземного паркинга.

3. Продолжение строительства. Жилой комплекс Пасечный от Вашего дома по ул. Пасечная, 133 Во Львове.

Выдано разрешение на строительство жилых домов № 9, 9-A, 9-B, 9-C, 9-D, 10, 11.

4. Продолжение строительства. Проект ЖК Панорама от Comfort City на ул. Лисневицкая, 9А в Пустомытах Львовской области.

Выдано разрешение на строительство жилых домов № 6 и № 7.

5. Новое строительство. АПАРТ-комплекс APART HALL от Галжитлобуд на ул. Трускавецкого В селе Сокольники Львовского района Львовской области.

Выдано разрешение на строительство многофункционального комплекса (код 1220.9 Здания офисного и административного назначения прочие). В Реестре строительной деятельности отсутствует информация о наличии и количестве квартир.

6. Новое строительство. Элегантный жилой комплекс от Dita на Староконстантиновском шоссе, 2/1-Л в Хмельницком (II очередь).

7. Новое строительство. Жилой комплекс "Зигзаг" от Smart Group на ул. Белой, 1Б в Ровно (I очередь).

8. Новое строительство. Жилой комплекс на улице Мира, 11с в Мукачево, Закарпатская область.

В разрешении отказано

1. ЖК KBD.HOUSE В16 от Атлант+ на ул. Болсуновская, 16 В Печерском районе Киева.

Отказ был предоставлен для реконструкции нежилого здания с приспособлением под жилое здание. Реконструкцию планируется провести без изменения геометрических размеров фундаментов.

Основания для отказа: не соблюдены расчетные показатели максимального размера участков, расположение которых обязательно на придомовой территории; экспертное заключение не содержит информации о соответствии стандартам создания беспрепятственной среды обитания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения; не выдано разрешение на проведение работ в исторических районах населенных пунктов, выданное центральным органом исполнительной власти, реализующим государственную политику в области охраны культурного наследия.; Согласно генеральному плану, на топографической основе проектирование осуществляется на земельном участке, на который не зарегистрировано право собственности в соответствии с требованиями закона; нарушены требования статьи 9 Закона Украины "Об ипотеке", а именно: отсутствует согласие залогодержателя на внесение существенных улучшений в предмет ипотеки.

2. ЖК на пр. Степана Бандеры, 34а в Оболонском районе Киева.

Отказ был предоставлен для реконструкции нежилых зданий бука. "B"C"D"D" для функционального комплекса. Проектом предусмотрен двухсекционный дом на стилобате с подземным паркингом. В комплексе насчитывается в общей сложности 289 квартир.

Основания для отказа: подана заявка на получение разрешения относительно реконструкции нежилых зданий под многофункциональный комплекс в соответствии с кодом DKBS 1122.1 Многоквартирные дома массовой застройки; проектом предусмотрено размещение многофункционального комплекса квартир в здании (в секции 1 на 5-18 этажах и в секции 2 на 5-23 этажах).; Назначение земельного участка "для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры", следовательно, реконструкция нежилых зданий для многофункционального комплекса с спроектированными квартирами не соответствует целевому назначению; функциональное назначение земельного участка "территории общественных зданий и сооружений", следовательно, реконструкция нежилых зданий для многофункционального комплекса с спроектированными квартирами не соответствует функциональному назначению.

3. Жилой комплекс на улице митрополита Василия Липковского от Киевгорстроя.

Отказ был выдан на строительство многофункционального офисно-делового комплекса с парковкой.

Основания для отказа: не представлены к заявлению: копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, отсканированные документы, срок действия договора на право пользования земельным участком истек (20.04.2021 год); заказчик не обеспечил согласование проектной документации с эксплуатантами аэродромов, на территории аэродрома которых расположен объект, с Государственным предприятием обслуживания воздушного движения Украины "Украэрорух" и Государственной авиационной службой; информация о текущей версии экспертизы проекта отсутствует.

4. Жилой комплекс Одесса Чайка (Сахарова) от Platinumbud по ул. Академика Сахарова. В селе Крыжановка Одесской области (SS2).

Основания для отказа: требования п. 7 Постановления Кабинета Министров Украины "Об утверждении Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы и признании недействительными некоторых Постановлений Кабинета Министров Украины (экспертиза проектов строительства Комплексов (зданий), в состав которых входят Объекты с одним классом последствий (ответственности), что в совокупности превышает уровень, установленный для объектов с соответствующим классом последствий (ответственности)"., Проводится экспертными организациями в соответствии с механизмом проведения экспертизы по объектам с классовым уровнем последствий (ответственности), определяемым совокупными показателями строящегося комплекса.

5. Жилой комплекс Greenwood-2 от M7 Development по ул. Львовская, 92 В селе Брюховичи Львовской области (1-9 очередь).

Основания для отказа: этап предварительного проектирования "Эскизный проект", утвержденный в установленном порядке, не предоставлен, отсутствует информация о проектных решениях, касающихся возможности автономной работы очередей и пусковых комплексов, которые должны отображаться во всех разделах проектной документации; не предоставлено экспертное заключение этапа проектирования "Эскизный проект"; установлена актуальная информация о государственной регистрации обременений, номер записи об обременении: 43929325.

6. Жилой комплекс Янтарный по переулку И. Франко, 8 в Хмельницком.

Было выдано два отказа. Основания для отказа: нарушены требования пункта 7 Постановления Кабинета Министров Украины от 11 мая 2011 г. № 560 "Об утверждении Порядка утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы и признания недействительными некоторых постановлений Кабинета Министров Украины", а именно: экспертиза проектов строительства комплексов (зданий), в состав которых входят объекты с одним классом последствий (ответственности), что в совокупности превышает уровень, установленный для объектов с соответствующим классом последствий (ответственности), осуществляется экспертными организациями в соответствии с механизмом проведения экспертизы объектов с классом уровня последствий (ответственности), определяемым совокупными показателями строящегося комплекса.

7. Жилой комплекс "ГАРМОНИЯ для Вас" на Львовском шоссе, 14/1Г в Хмельницком. Основания для отказа: нарушены требования пункта 7 Постановления Кабинета Министров Украины "Об утверждении порядка согласования проектов строительства и проведения их экспертизы и признания недействительными некоторых постановлений Кабинета Министров Украины" от 11 мая 2011 г. № 560, А именно: экспертиза проектов строительства комплексов (зданий), в состав которых входят объекты с одним классом последствий (ответственности), который в совокупности превышает уровень, установленный для объектов с соответствующим классом последствий (ответственности), проводится экспертными организациями в соответствии с механизмом экспертизы объектов с уровнем класса последствий (ответственности), определяемым совокупными показателями строящегося комплекса.

8. Жилой комплекс ул. Айвазовского, 1-Б в Каховке от Молодежного жилого комплекса.

Основания для отказа: отсутствует договор аренды земельного участка; показатели площади застройки по количеству этажей на генеральном плане не соответствуют соответствующим показателям в экспертном заключении.

9. Жилой комплекс в селе Липины Луцкого района Волынской области от Жилстрой-2.

Основания для отказа: экспертное заключение о рассмотрении проектной документации на строительство не содержит информации о соответствии стандартам создания беспрепятственной среды обитания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения.

Введен в эксплуатацию

1. ЖК Поэтика (первая коллекция) от ENSO на улице Дегтяревская, 25-А в Шевченковском районе Киева (дома 3 и 4).

Задержка с внедрением составляет более года.

2. Жилой комплекс Вишневые Сады от Будинвестконтакт на ул. Машиностроителей в Вишневом Бучанского района Киевской области.

Сдан в эксплуатацию жилой дом № 6. Задержка во введении составляет 2 квартала.

3. Жилой комплекс "Гранд Парк" от ООО "Проф-Буд" по ул. Фельдмана, 1 в Броварах Киевской области (первая очередь).

Сдан в эксплуатацию жилой дом № 1. Задержка ввода в эксплуатацию составляет более 2 лет.

4. ЖК ул. Нижняя Береговая, 2/2Б от домостроительной компании в Хмельницком.

Получено два сертификата готовности.

Секции 4-6 введены в эксплуатацию. Задержка в введении составляет более 2 лет.

5. ЖК Легенда от R1 Group по адресу ул. Тбилисская, 23 в Запорожье.

Сдан в эксплуатацию жилой дом № 1. Задержка ввода в эксплуатацию составляет 2 квартала.

6. ЖК Оазис Буковина от Буковинастрой по ул. Немировская В Черновцах.

Сдан в эксплуатацию жилой дом № 3. Задержка с внедрением составляет более года.

7. Жилой комплекс Camping City на ул. Киевская. В селе Стрижавка Винницкого района Винницкой области (III этап).

Введен в эксплуатацию жилой дом № 1, секция 23. Задержка ввода в эксплуатацию составляет 1 квартал.

Отказано в принятии в эксплуатацию

1. Терракотовый жилой комплекс от Perfect Group на ул. Черниговская, 8 В Дарницком районе.

На первый этап было выдано 3 отказа: 1 стартовый комплекс - ТП, гостиница, дома № 2-4; 2 Стартовый комплекс - дом № 1; 3 Стартовый комплекс - двухуровневая парковка.

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об оплате за выдачу сертификата не были представлены.

2. Жилой комплекс Кришталеви джерела от KSM-GROUP по ул. Метрологическая, 7 в Голосеевском районе Киева.

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об оплате за выдачу сертификата не предоставлены.

3. Жилой комплекс Меридиан от Жилстрой-2 по ул. Гвардейцев-Широнинцев/ул. Дружбы народов в Харькове.

Отказ был предоставлен жилому дому № 13 (очередь 9).

Основания для отказа: работы по пожарной безопасности полностью не завершены, отсутствуют отметки путей эвакуации и выходов; согласно DBN V.2.2-40:2018 "Инклюзивность зданий и сооружений", не были проведены работы по созданию беспрепятственных условий проживания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения, в частности, лестницы на первый этаж не оборудованы поручнями; технические характеристики одного из лифтов не соответствуют проектным решениям (проектом предусмотрена установка лифта грузоподъемностью 630 кг с шириной входа 0,9 см, однако установлен лифт грузоподъемностью 450 кг с шириной входа 0,8 см).

4. Жилой комплекс Фаворит от ОК Фаворит на улице Набережная Победы, 40 Д в Днепре.

Основания для отказа: на строительной площадке не завершены строительные (фасадные) работы 1-2 этажей; датчики пожарной сигнализации квартир не закреплены на потолке; работы по обеспечению доступности объекта для маломобильных групп населения проводились с нарушением строительных норм, а именно: отсутствуют тактильные элементы (тактильные полосы, тактильные информационные знаки).

5. Жилой комплекс Riel City от RIEL по ул. Рудненская, 8 В Железнодорожном районе Львова (I очередь).

Основания для отказа: отсутствуют счетчики воды; отсутствует шкаф с электрооборудованием; отсутствуют акты приемки внешних сетей электроснабжения, внутренней проводки, внешних сетей газоснабжения, внешнего водоснабжения, внешней канализации, внутренних канализационных систем и розеток, систем и оборудования противопожарного водоснабжения; отсутствует акт на установку и испытание пожарного гидранта; отсутствуют игровые площадки; на лестничной клетке отсутствуют поручни; лифтовое оборудование не готово к эксплуатации, отсутствуют кнопки лифта.

6. Жилой комплекс семейного комфорта от СМУ-6 по улице Немировское шоссе в селе Винницкие Хутора Винницкого района (поворот 16 - дом № 18).

Основания для отказа: работы по благоустройству не завершены; отсутствует подключение дома к центральной сети газоснабжения; отсутствуют газовые счетчики; отсутствует газовый котел; в разрешении на строительство IU113182781326 кадастровый номер земельного участка 0520681000:02:001:0325, в Акте готовности объекта к эксплуатации IU123220113953 кадастровый номер земельного участка 0520681000:02:001:0302

7. Жилой комплекс Camping City на ул. Киевская. В селе Стрижавка Винницкого района Винницкой области (4 очередь).

Основания для отказа: строительные и фасадные работы первого этажа с общественными помещениями не завершены.

8. Элитный жилой комплекс от Луцксантехмонтаж № 536 на улице Школьная в селе Змеинец Луцкого района Волынской области.

9. Жилой комплекс Панорама от Альфа Девелопмент на ул. Стрелецкая, 6 в Луцке (II очередь).

Основания для отказа: отсутствуют меры в отношении лиц с ограниченными возможностями, а именно: отсутствуют транспортные пути, элементы визуальной доступности, верхние и нижние ступени лестницы не обозначены, на полотнах наружных дверей коммерческих и общественных помещений отсутствуют защитные противоударные полосы и разметка дверных проемов; отсутствует рельефная разметка пола в тактильной форме; отсутствуют тактильные индикаторы перед лифтами; на окнах лестничных клеток отсутствуют металлические ограждения; отсутствуют документы, подтверждающие приемку лифтового оборудования Гострудом и ответственными лицами заказчика; отсутствуют газоанализаторы довзрывоопасных концентраций газов; здание не соответствует проектной документации, а именно: изменена планировка 9-го и 10-го этажей с двухуровневых квартир на стандартные одноуровневые, где установлены газовые котлы, поквартирные узлы учета воды и газовые счетчики, также в проекте указано 72 квартиры, а по результатам технической инвентаризации - 81; отсутствие знака "Выход" на первом этаже здания; общий узел учета газа не устроен.

Ранее НЕРУХОМИ сообщал, какие жилые комплексы ГИАГ рассматривал в период с 17 по 23 января.