В столичном горсовете одобрена продажа двух земельных участков общей площадью 0,0186 га под одноименным торговым центром по соседству с мэрией столичным ООО "ЦУМ".
Глава градостроительно-земельной комиссии Киевсовета Михаил Терентьев (фракция "УДАР", на фото слева) заверил, что сумма сделки (чуть более 2,6 миллиона гривен) является рекордной для Киева “по цене ста". Представители фракции “Единство " заявили, что это не так, и предложили продать землю гораздо дороже. Но, согласно заявлению ООО "Столичный ЦУМ", стоимость земельного участка по распоряжению Департамента земельных ресурсов КГГА была определена коммунальным предприятием (КП) "Киевский институт земельных отношений".
Как стало известно "КВ", во время заседания Киевсовета 23 февраля депутаты согласовали продажу двух земельных участков в Шевченковском районе ООО “Столичный ЦУМ" ( * ). За соответствующие проекты решений (№08/231-2125/ПР и № 08/231-2126/ПР от 17 августа 2020 года) проголосовали 72 и 73 депутата соответственно.
Согласно принятым решениям, земельный участок по улице Крещатик, 38/2 (лит. Г) площадью 0,0068 га будет продан указанному ООО за 952,2 тысячи гривен (кадастровый номер 800000000000:76:024:0046, целевое назначение - для обслуживания, эксплуатации здания с последующей реконструкцией). Земельный участок по ул. Богдана Хмельницкого, 2 (лит. В) участок площадью 0,0118 га с тем же назначением должен быть продан за 1,65 млн гривен (кадастровый номер 8000000000:76:024:0007). При этом эти участки будут иметь новое назначение - “для обслуживания, эксплуатации здания”.
Оба объекта расположены на территории знаменитого торгового центра ЦУМ. Эта выдержка из Кадастровой карты Украины показывает более крупный участок. Чуть севернее - второй участок
Как выяснилось, еще до того, как Горсовет принял соответствующие решения, ООО "Столичный ЦУМ" успело выплатить в столичный бюджет авансовые платежи за покупку двух участков-331,6 тысячи и 575,5 тысячи гривен. Компания должна будет выплатить оставшиеся средства в течение 10 дней с момента нотариального заверения договоров купли-продажи. В свою очередь, такие соглашения должны быть заключены в течение двух месяцев (вероятно, после опубликования этих решений Киевсовета. - КВ).
Отметим, что участок площадью 0,0068 га был передан в аренду ООО “Столичный ЦУМ " на 10 лет на основании решения Киевсовета № 557/1421 от 21 мая 2015 года. Второй участок был сдан в аренду той же компании на тот же срок решением городского совета № 430/1295 от 21 апреля 2015 года.
Во время заседания Киевсовета секретарь комиссии по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Юрий Федоренко (фракция “Слуга народа”) заявил, что эти земельные участки расположены под автостоянкой и опорной стеной. По его словам, остальные участки под ЦУМОМ уже находятся в частной собственности. В свою очередь, глава этой комиссии Михаил Терентьев (фракция "УДАР") похвастался, что эта сделка является рекордной в истории горсовета. Депутат объяснил это тем, что в среднем стоимость ста соток коммунальной земли, продаваемой Киевсоветом, составляет 26 тысяч долларов США, а в данном случае речь идет о сумме в два раза большей.
Отметим, что представители фракции “Единство " с этим не согласились.
“Фактически ЦУМ и самый богатый человек Украины (ООО "Столичный ЦУМ" принадлежит Ринату Ахметову. - К. В.) не собирались покупать землю. Когда ЦУМ был построен, было два участка, которые принадлежали общине, и была собственность, которая принадлежала общине. ЦУМ разрушил его и начал строительство здания. Мы с коллегами обратились в прокуратуру, и было возбуждено уголовное дело за самовольный захват земельного участка. И тогда мы ставим условие, что ЦУМ не получит землю в аренду, а выкупит ее обратно, заплатив за нее максимально возможную цену. Неужели 2,6 миллиона гривен - это такая цена?“ - возмутился депутат Виталий Павлик (фракция "Единство").
Аналогичный тезис озвучил и его однопартиец Сергей Крымчак, который четко понимает, сколько должна стоить земля. "Обратите внимание. Если посмотреть на предложения риэлторских контор, то мы увидим, что земельные участки в центре, на улицах Мичурина, Ивана Мазепы, стоят 1 тыс. долларов за 1 кв. м. Или 100 тыс. долларов за 1 "сотку" (вдвое выше цены, по которой продается вышеуказанная земля. - КВ). Поэтому цена в среднем выше, но не в разы и не существенно", - отметил Сергей Крымчак.
В ООО “Столичный ЦУМ " КВ заявили, что решение Киевсовета о продаже земельного участка было неожиданным для компании, так как ООО не планировало приобретать эту землю. Но в контексте решения столичного горсовета этот вопрос был вновь рассмотрен и принято решение о покупке земли, подготовка к покупке уже идет.
“Действительно, столичный ЦУМ планировал выкупить эти земельные участки еще в 2015 году. Но вот уже пять лет Киевсовет не выносит этот вопрос на рассмотрение. В 2020 году, после отказа земельной комиссии включить в повестку дня вопросы выкупа земли, компания приняла решение продолжить использование земельных участков на основании договоров аренды. Что касается стоимости земли, то она была определена в 2019 году экспертной денежной оценкой, которая проводилась коммунальным предприятием "Киевский институт земельных отношений", без какого-либо участия ООО “Столичный ЦУМ”. Заказчиком оценки выступило Управление земельных ресурсов КГГА", - отметили в компании.
Напомним, что в 2010 году здание ЦУМА было приобретено структурами, подконтрольными Ринату Ахметову. В 2012 году здание было закрыто на реконструкцию и официально открыто в конце 2016 года.
Как сообщал "КВ", в ноябре 2016 года Виталий Павлик был занят в Министерстве культуры по поводу досрочной выдачи разрешений на продажу вышеупомянутых земельных участков. Свое требование он объяснил тем, что ООО "Столичный ЦУМ" не может выполнить свои договорные обязательства перед киевской общиной. В частности - об обязательстве выкупить землю после реконструкции Центрального универмага по рыночным ценам.
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Капитал ЦУМ " было создано в Киеве в сентябре 2010 года. Руководителем компании является Марина Пашкур. Это ООО официально принадлежит ООО “Эста Холдинг " и кипрской компании ESPV LIMITED (компания Рината Ахметова).
Михаил Терентьев возглавляет” градостроительно-земельную " комиссию Киевсовета с 8 декабря 2020 года. С 27 июля 2018 года Департамент земельных ресурсов КГГА возглавляет Петр Оленич (на фото справа).
- ТОВ “Столичный ЦУМ " (код ИДРПОУ: 37254825)
Киеввласть
