В Шевченковском районе Киева на улице Олеговской, 36, готовятся к строительству жилого дома под видом многофункционального комплекса путем реконструкции административных зданий, используя так называемые "серые схемы".
Читайте об этом в последнем обзоре с ресурса НЕРУХОМИ.
Работы должны проводиться на участке, назначение которого заключается в строительстве и обслуживании зданий рыночной инфраструктуры. Таким образом, это не соответствует намерениям разработчиков. Другими словами, это место не предусматривает строительства жилого комплекса.
В 2010 году ООО "Адаманс" приобрело нежилое помещение на улице Олеговской. В свою очередь, Киевсовет принял решение о передаче участка по указанному адресу для обслуживания и эксплуатации административных зданий и сооружений. На основании этого решения между Киевским городским советом и компанией был заключен договор аренды земельного участка сроком до конца октября 2023 года. То есть земельный участок был выделен не для строительства, а для обслуживания и эксплуатации существующих административных зданий. Таким образом, Киевсовет попытался исключить не только строительство жилого комплекса, но и вообще строительство земельного участка.
В то же время компания получила условия выпуска в 2019 году, а затем и разрешение на строительство этого объекта. При этом ГО обязывает заказчика привести целевое назначение (вид использования) земельного участка в соответствие с намерениями застройки.
Были получены разрешения на реконструкцию многофункционального комплекса, поскольку целевое назначение земельного участка не позволяло строить жилье.
Эксперты отмечают, что украинские застройщики при содействии архитектурных властей очень любят строить жилье на землях любого назначения, оформляя документы на многофункциональный комплекс. Ведь Государственная налоговая служба относит многофункциональный комплекс к общественным зданиям, но при этом предусматривает здания различного назначения, в том числе жилые. Это обычные "серые схемы", потому что единственной прозрачной и юридически определенной процедурой строительства ЖК является строительство жилого комплекса на жилой земле.
Вы можете узнать больше о комплексе, который будет построен, перейдя по ссылке.
