Каким застройщикам Государственная инспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешения на строительство жилых комплексов и сертификаты готовности к эксплуатации, а кому отказала в их выдаче и на каких основаниях с 25 по 31 октября - читайте в еженедельном обзоре НЕРУХОМИ.

Разрешение предоставлено

1. ЖК Эко таун Гудвилл от Монолит Строй Инвест на ул.Шевченко, 85 В селе Хотов Киево-Святошинского района Киевской области (СС2).

2. Продолжение строительства. Жилой комплекс Атлант на улице Ровенской, 25 в Луцке от Голдис Буд.

Получено два разрешения: на строительство жилого дома № 13 (VI этап) и подземного паркинга (VIII этап) (SS3).

3. Индустриальный жилой комплекс, 3 по ул. Промышленная, 3 в Краснограде, Львовская область.

Получено разрешение на строительство 4-этажного здания на 24 квартиры (CC2).

В разрешении отказано

1. Олимпийский жилой комплекс от Киевгорстроя на улице Героев Чернобыля 6, 8, 10 в Житомире.

Отказ был выдан на строительство 9-этажного жилого дома (отдельная часть "В") (CC2).

Основания для отказа: недостоверная информация в предоставленных документах, а именно: в документе, удостоверяющем право собственности на земельный участок, градостроительных условиях и ограничениях, договоре генерального подряда.

Введен в эксплуатацию

1. ЖК Родной на улице. Покровская, 2а в селе Гатное Киево-Святошинского района Киевской области (СС2).

Введен в эксплуатацию жилой дом № 3. Задержка с введением составляет 2 квартала.

2. Жилой комплекс "Львовский затишок" на ул.Соборной 103/20 и 103/21 в с.Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области (СС2).

Получил два сертификата. Введены в эксплуатацию жилой дом № 1 И жилой дом № 2. Задержка с введением только для дома № 1 и составляет 1 квартал.

Отказано в приеме в эксплуатацию

1. ЖК Теремки от Интергал-Буд по ул. Академика Заболотного, 15 В Голосеевском районе Киева (II очередь).

Два отказа были даны по жилым зданиям №. 2 И № 2А.

Основания для отказа (дом № 2): Отсутствуют меры для лиц с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения, отсутствуют тактильные полосы на внутренних и наружных лестницах, элементы и тактильные информационные знаки, зоны парковки и разметки, не указаны места для маломобильных групп населения; на строительной площадке не завершены работы по благоустройству; не приняты меры пожарной безопасности (комплектность пожарного рукава не обнаружена в пожарных шкафах, в квартирах нет противопожарных комплектов); журнал входного контроля конструкций, изделий, материалов и оборудования не предоставлен; проект работ и/или технологическая карта не предоставлены.

Основания для отказа (дом № 2А): отсутствуют меры для инвалидов и других маломобильных групп населения, отсутствуют тактильные полосы на внутренних и внешних лестницах, элементы и тактильные информационные знаки, парковочные места и разметка, не указаны места для маломобильных групп населения; на строительной площадке не завершены работы по благоустройству; не приняты меры пожарной безопасности (в пожарных шкафах не обнаружена комплектность пожарного рукава, в квартирах нет противопожарных комплектов); не предоставлен журнал входного контроля конструкций, изделий, материалов и оборудования; не предоставлен рабочий проект и/или технологическая карта; не предоставлены документы, подтверждающие приемку лифтового оборудования Гострудом и ответственными лицами заказчика.

2. Жилой комплекс Park Town от БОЛЬШОЙ застройки в селе Гостомель Киевской области.

Основания для отказа: не предоставлены акты о завершении ввода в эксплуатацию и акты готовности к эксплуатации; несоответствие объекта проектной документации (нарушена этажность); не выполнены условия по обеспечению доступности территории объекта для маломобильных групп населения; отсутствуют лифты; отсутствуют датчики загазованности; отсутствует система молниезащиты, не завершены работы по благоустройству.

3. ЖК Парус на пересечении Парковой улицы/ул. 1 Мая (по документам: ул.Лазурная, 2-Б) в Черноморске Одесской области.

По первому этапу было дано два отказа: стартовый комплекс № 3 и № 4.

Основания для отказа: для проверки не предоставлена исполнительная документация: отсутствуют акты ввода в эксплуатацию: газа, воды, электричества и лифта; акт об опломбировании вводов инженерных коммуникаций; отсутствует рабочий проект, проект организации строительства; отсутствует подключение дома к ТП и обеспечение постоянного электроснабжения; отсутствуют счетчики и инженерные узлы в соответствии с количеством квартир; отсутствует шкаф с электрооборудованием, который должен располагаться на первом этаже; отсутствуют газовые котлы и датчики загазованности в соответствии с количеством квартир; отсутствуют люки на колодцах для воды; в каждом нежилом помещении отсутствуют установки пожарной сигнализации; отсутствует подключение к газоснабжению; отсутствует благоустройство территории.; Не полностью завершены работы по созданию беспрепятственной среды обитания для людей с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения (пандусы не устроены у внешних входов, отсутствуют тактильные, информационные и визуальные индикаторы).

Основания для отказа: для проверки не предоставлена исполнительная документация (акт приемки наружных сетей электроснабжения; внутренняя электропроводка; работы по герметизации вводов инженерных коммуникаций; внутренние сети газоснабжения; наружное водоснабжение; наружная канализация; отсутствует акт о вводе в эксплуатацию лифта); отсутствует подключение дома к ТП и обеспечение постоянного электроснабжения; отсутствует шкаф с электрооборудованием, который должен располагаться на первом этаже; отсутствуют газовые котлы и датчики загазованности в соответствии с количеством квартир; отсутствуют счетчики и инженерные узлы в соответствии с количеством квартир; отсутствуют люки на водяных колодцах; в каждом нежилом помещении отсутствуют установки пожарной сигнализации; работы полностью не завершены (пандусы на внешних входах не оборудованы, отсутствуют тактильные, информационные и визуальные указатели).

4. Жилой комплекс Над Бугом от Группы "Строительный альянс" по ул.Свободы, 16/1А в Хмельницком.

Основания для отказа: несоответствие между количеством и общей площадью квартир в жилом доме, а именно, согласно декларации о начале строительных работ, общее количество квартир в доме составляет 96, а по результатам технической инвентаризации - 94 (на 2 квартиры меньше), предполагалось построить 32 однокомнатные квартиры (1583,5 кв.М.) И 64 двухкомнатные квартиры (4354,7 кв.М.), А по результатам технической инвентаризации - 30 однокомнатных квартир (1406,1 кв.М.), 62 Двухкомнатных апартаменты (4062.82 Кв.М.) И 2 трехкомнатные квартиры (220.86 Кв.М); парковочных мест для инвалидов нет.

5. Жилой комплекс "Киевский" от "Интергал-Буд" на улице Мизюна в Черновцах (II очередь, пусковой комплекс № 1 - Дом № 7).

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об уплате сбора за выдачу сертификата не были добавлены в заявку на ввод объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата.

6. Жилой комплекс "Сафрон" на ул.Львовская, 100 и 102 в Луцке, Волынская область.

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об уплате сбора за выдачу сертификата не были добавлены в заявку на ввод объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата. 7. Жилой дом со встроенными пристроенными помещениями на улице Независимости, 68 в Волочиске Хмельницкой области.

Основания для отказа: документ или информация (платежные реквизиты) об уплате сбора за выдачу сертификата не были добавлены в заявку на ввод объекта в эксплуатацию и выдачу сертификата.

8. Жилой комплекс на ул.Успенская-Троицкая, 72/8 От УкрСиверБуд в Конотопе, Сумская область. Основания для отказа: отсутствие документа, подтверждающего выполнение технических условий в части внешнего электроснабжения; отсутствие приборов учета электроэнергии (электросчетчиков), не подключенный распределительный щит; отсутствует акт о вводе в эксплуатацию лифта; отсутствуют газовые счетчики; незавершенное благоустройство прилегающей территории; незавершенное строительство балконов и цокольного этажа; отсутствует устройство молниезащиты; работы не полностью завершены.

9. Жилой комплекс ул.Нижняя Береговая, 2/2Б от домостроительной компании в Конотопе, Сумская область (SS2).

Основания для отказа: отсутствует проект на выполнение работ, отсутствуют акты приемки электропроводки и силового электрооборудования; отсутствуют датчики загазованности; работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения проводились с нарушением строительных норм; отсутствуют информационные таблички; работы по обустройству благоустройства придомовой территории не завершены.

10. Жилой комплекс на 3-м микрорайоне, 8 в Нежине, Черниговская область.

Основания для отказа: в актах на скрытые работы отсутствуют ссылки на сертификаты и паспорта материалов; отсутствует шкаф для газового крана для входа в здание; отсутствует счетчик электроэнергии общего назначения; отсутствует разметка парковочных мест в доме; на входе применен порог 4 см (допуск 2 см); на строительной площадке заменены материалы для возведения несущих стен и шахты лифта, а именно утолщенный силикатный кирпич марки М200 заменен керамическим одинарным кирпичом; проект предусматривает установку перегородок в квартирах (внутренних) из гипсокартона, перегородок ванных комнат из влагостойкого гипсокартона, фактически перегородок из газоблока 75 мм, перегородок ванных комнат из керамического кирпича; на крыше 2-й секции нет вентиляционных отверстий. Устройство молниезащиты выполнено с отклонениями, отсутствует элемент, держатель проводника для плоских крыш, его отсутствие приводит к контакту проводника с крышей.

В пункте 12 акта готовности объекта к эксплуатации указана информация не об оплате долевого участия, а об освобождении от оплаты, однако в пункте 1. Решение Нежинского городского совета от 4062.82 № 25-65/2019 указывает на уменьшение его размера (взаимный расчет).

11. Жилой дом по ул.Чалдаева, 8А в Тернополе.

Основания для отказа: объект относится к объектам со значительными (SS3) последствиями, что не соответствует информации, указанной в "Декларации о начале строительных работ" от 220.86 года, в которой указана III категория сложности, связанная со средними (SS2) последствиями.

12. Жилой комплекс на ул.Соборной. В городе Надворная Ивано-Франковской области от ООО "Торговый дом "Смарагд" (SS2).

Основания для отказа: работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения проводились с нарушением строительных норм, а именно: уклон и ширина пандуса не соответствуют действующим нормам; пункт 5.3.2 Отсутствует двустороннее ограждение с перилами.

Ранее НЕРУХОМИ сообщал, какие жилые комплексы ГИАГ рассматривал в период с 18 по 24 октября.