Несколько десятков экспертов составили рейтинг худших зданий Киева. Большинство самых уродливых многоэтажек были спроектированы бывшим столичным архитектором Сергеем Бабукиным. Он не только выдавал разрешения на строительство, но и создавал проекты, которые, по мнению экспертного сообщества, уродуют Киев. Он также является одним из главных "авторов" столичных пробок - здания строились без расширения инфраструктуры, без необходимого количества парковочных мест.

Рейтинг был составлен изданием Birdinflight. Эксперты, с которыми связалась редакция, признались, что работать над антирейтингом было проще, чем составлять список примеров успешной архитектуры. Плохих объектов - спроектированных бездумно, построенных наспех из некачественных материалов-в Киеве гораздо больше, чем хороших.

На доску позора здания попали за вычурный фасад, дешевую стилизацию, декоративные арки и колонны, которые встречаются только во дворцах Бузеску. Неудивительно, что в антирейтинг попал и жилой комплекс, разместивший на своей территории точную копию Эйфелевой башни (глупость еще более удручает своей неоригинальностью-такая же башня уже существует в китайском Тяньдучэне).

Целых семь проектов из списка были созданы под руководством одного архитектора - Сергея Бабушкина. Еще несколько были утверждены во время его работы главным архитектором Киева. В то же время найти авторов некоторых зданий было непросто: архитектурные бюро не публикуют слабые объекты в своих портфелях. Кроме того, бывает, что заказчик существенно меняет проект — и архитектор решает не указывать себя в качестве автора здания.

ОБОЗРЕВАТЕЛЬ может не согласиться с определенными позициями рейтинга и с мнением опрошенных экспертов, в то время как сам список мы публикуем без примечаний.

1. Жилой комплекс "Подол-Престиж"

Улица Нижний Вал, 27-29

Архитекторы: Творческая архитектурная мастерская "БАБИЧ"

Застройщик: "Патели Лизинг"

Годы строительства: 2012-настоящее время

Согласно утвержденному проекту, это здание должно было быть пятиэтажным. Тогда разрешили восемь этажей, но застройщик произвольно добавил еще четыре. Судебный процесс длился с 2014 года. В прошлом году Patel Leasing было предписано демонтировать верхние уровни, но в октябре 2020 года Апелляционный суд отменил это решение и закрыл дело. Теперь Государственная архитектурно-строительная инспекция обязана разрешить сдачу здания в эксплуатацию. Сделает ли она это или подаст апелляцию, скоро станет известно, а пока продажа квартир в комплексе приостановлена.

Практически все эксперты рейтинга критикуют здание за некачественную архитектуру в псевдоисторическом стиле, неуважение к окружающей среде и чрезмерную этажность. По их мнению, если здание все-таки будет введено в эксплуатацию, то это будет плохой прецедент, который в будущем оправдает любые нарушения.

2. Алмазный Холм

Улица Ивана Мазепы 11б

Архитекторы: Творческая архитектурная мастерская Степанова, Сергей Степанов; Творческая архитектурная мастерская "Мрия", Мария Сусская

Застройщик: KAN Development

Год завершения строительства: 2012

На месте снесенного детского сада был построен жилой комплекс в 26 этажей.

Архитекторы критикуют здание за то, что оно портит панораму Киевских холмов и выглядит устаревшим. По их мнению, корень проблемы в том, что строительство в историческом центре идет хаотично, без всякой системы. Его развитие-это сложный процесс коммуникации между общественностью, властями, застройщиками и архитекторами.

3. Бизнес-центр Carnegie Center + Tower

Кловский спуск, 7

Архитекторы: Сергей Бабушкин, Андрей Мазур"Архитектурное объединение"

Застройщик: "Жилстрой"

Годы строительства: 2006-2012

Этот бизнес-центр иногда называют "киевским Монпарнасом", сравнивая строение с ненавистной французам башней в Париже. Претензии к зданию возникли даже со стороны ЮНЕСКО: башня портит панораму Киева своим видом, выделяясь на фоне колокольни Киево-Печерской лавры.

В народе самый высокий небоскреб Украины (47-этажная башня достигает 168 метров) получил сразу три прозвища — "телескоп"," башня Саурона "и"пень".

4. Жилой комплекс "Грушевского, 9а"

Улица Грушевского, 9а

Архитекторы: Сергей Бабушкин, Архитектурное объединение

Застройщик: Аврора Девелопмент

Год завершения строительства: 2007

Типичный случай для Киева: жилой дом задумывался как 13-этажный, но стал 22-этажным. Несмотря на многочисленные обещания властей снести незаконные уровни и возбудить уголовные дела, дом остается в своем первоначальном виде.

Эксперты объясняют свой выбор тем, что здание выполнено в псевдоисторическом стиле, оно слишком громоздко и нарушает панораму города.

5. Ансамбль Майдана Незалежности

Архитекторы: Сергей Бабушкин"Архитектурный союз", Александр Комаровский, Руслан Кухаренко. Скульптор: Анатолий Кущ

Годы выпуска: 1998-2001

Ансамбль Майдана критикуют архитекторы за многочисленные объекты, создающие визуальный хаос: памятник Независимости, Лядские ворота и купола Глобуса выглядят разрозненными. Эксперты также отмечают, что во время реконструкции Майдан был разделен на небольшие участки, создав таким образом лабиринт — как общественное пространство, главная площадь больше не функционирует.

Впрочем, могло быть и хуже. По первоначальному проекту аркады с позолоченными скульптурами должны были расходиться от Памятника Независимости.

6. ЖК "Подол-Плаза"

Улица Глубочицкая, 73/77

Архитекторы: "Украинские архитектурные технологии", И. Серкин, С. Цвилий, Н. Орел"Укрпроектреконструкция"Статус Буд-Прайм", О. Ю. Швиденко

Разработчик: Status Group

Годы строительства: 2016-настоящее время

Жилой комплекс "Подол-Плаза" -это 26-этажный жилой комплекс с более чем 600 квартирами. Проект, как и многие в этом списке, критикуют за псевдоисторизм, чрезмерную высоту, а также за увеличение транспортной нагрузки на прилегающие улицы.

7. Жилой комплекс "Элегант"

Улица Жилянская, 118

Архитекторы: "Арчинжпроект"

Застройщики: "Литий Камень", City Group

Годы строительства: 2008-2014

Жилой комплекс "Элегант" — первое киевское здание застройщика Анатолия Войцеховского, фигуранта уголовных дел о мошенничестве с недвижимостью. Проекты Войцеховского часто становились проблемными; среди них жилой комплекс "Элегант", который был сдан в эксплуатацию еще до окончания строительства. Вместо разрешенных 26 этажей в высокой части дома их было 32.

Специалисты отмечают неудачное цветовое и архитектурное решение, низкое качество материалов, громоздкость и нарушение общего ансамбля улицы.

8. Разработка трактов Гончаров-кожевников

Улица Дегтярная, Кожемяцкая экзальтация

Архитекторы: Владимир Строхаль, П. П. Кусков, А. Подольский, И. Попов, Ю. Дегтярев, А. Колесников

Разработчики: "Киевмискбуд"укрбуд"укрбуд девелопмент" ДЧ

Годы строительства: 2012 — настоящее время

Первоначально в урочище жили ремесленники, которые в советское время превратились в коммуналки, а в 1980-е годы были снесены. "Деревня Микки Мауса", как назвал современную застройку урочища Гончары-Кожемяки главный архитектор Киева Сергей Целовальник, включает в себя жилой комплекс "Воздвиженка" и жилой комплекс "Подол Град".

Жилой комплекс "Воздвиженка" был построен раньше, его жители возмущены некачественной отделкой зданий и плачевным состоянием коммуникаций. Строительство " Подол-Града "до сих пор заморожено. Из общественных пространств на территории есть только один сквер.

Специалисты ругают "Воздвиженку" за полное отсутствие архитектурного вкуса и дешевизну.

9. До н. э. "Гефест"

Улица Глубочицкая, 99а

Архитекторы и застройщики: "Гефест"

Годы строительства: 2014-2016 По словам девелопера, центр "Гефест" сочетает в себе " русский авангард 1920-х годов, конструктивизм, полет архитектурной мысли ТРЕТЬЕГО тысячелетия и является объектом современного искусства."

Специалисты отмечают, что здание не вписывается в исторические постройки Подола, построено некачественно, в псевдоисторическом стиле, с никчемной лепниной и "античными" статуями — непомерная безвкусица даже для особняков нуворишей в Конча-Заспе.

10. Жилой комплекс "Позняки-4а"

Улица Драгоманова, 2а, 2б, 4а, улица Елены Пчелки, 6а, 8

Архитекторы: "Virobnicho-Электродинамика Agentsia", Игорь Авдеев

Разработчики: "Киевгорстрой", Действовавший", Совершенный Группой

Годы строительства: 2014-2016 Жилой комплекс "Позняки-4а" - это 6 домов по 25 этажей, для которых не были построены ни автостоянки, ни школы, ни детские сады. Из зелени — только лужайки без деревьев. Архитекторы считают этот комплекс хорошим примером того, как застройщики пренебрегают инфраструктурой в погоне за жилыми квадратными метрами.

Чрезмерно плотная застройка характерна для всего района. По мнению специалистов, из — за низкого качества строительства через 30-40 лет такие дома станут сегодняшними хрущевками-никто не захочет в них жить.

11. Клубный дом "Липская Вежа"

Улица Институтская, 18

Архитекторы: Сергей Бабушкин"Архитектурный союз"

Застройщик: HKM Realty

Годы строительства: 2005-2010

25-этажная высотка была построена прямо посреди двора на Липках, который раньше был закрытым садом. Здание было включено в рейтинг из — за того, что его высота и примитивная архитектура портят вид, открывающийся с Майдана-башня выглядывает из-за гостиницы "Украина".

12. Бизнес-центр "Европа Плаза"

Бульвар Шевченко, 37/122

Архитекторы: Юрий Серегин, Анатолий Они, Анатолий Гудыменко, Ирина Никитина, Татьяна Мазня, Андрей Губинский

Застройщик: Эста Холдинг

Годы постройки: 2005-2007

Построенное в нулевые офисное здание на углу бульвара и улицы Саксаганского отвечает популярному заказчику сделать все сразу: это и небоскреб, но он вписывается в здание, и современное здание, но с историческими элементами.

Эксперты ругают бизнес-центр за то, что он перегружен различными деталями, формами и материалами, что делает объект безвкусным. Комплекс в народе называют "домом с загрязнением".

13. Бизнес-центр "Парус" и МФК "Гулливер"

МФК "Гулливер", Спортивная площадь, 1а

Архитектор: Татьяна Григорова

Застройщик: "ТРИ О"

Годы строительства: 2003-2013

Бизнес-центр "Парус", ул. Мечникова, 2а

Архитекторы: Сергей Бабушкин"Архитектурный союз"

Застройщик: "Мандарин Плаза"

Годы постройки: 2004-2007

141-метровый " Гулливер "-второй по высоте небоскреб Украины, 133 — метровый" Парус " - третий. Оба здания являются офисными центрами высшего класса "А". Специалисты критикуют их в комплексе — не за внешний вид, а за неуместное расположение. Небоскребы создали дополнительные транспортные проблемы в центре города и слишком сильно превышают высоту окружающих зданий, тем самым портя общий вид улиц.

14. Проминвестбанк здание

Переулок Тараса Шевченко, 12

Архитектор: Сергей Бабушкин

Годы строительства: 1994-1998

Здание Проминвестбанка рядом с Майданом было включено в рейтинг из-за его слишком громоздких и сложных форм в архитектуре, а также из-за выбора гранита и золота, контрастирующих с соседними фасадами. Все в комплексе, по мнению экспертов, делает здание больше похожим на церковь, а не на банк.

15. Клубный дом "Андерсен"

Улица Сечевых Стрельцов, 84а

Застройщик: Стройинвест

Годы постройки: 2010-2016

"Дом с облаками" на улице Сечевых Стрельцов-это 18-этажный жилой дом на 32 квартиры. Эксперты критикуют его за неудачное решение с окраской фасада, которое все-таки не помогло скрыть чрезмерную высоту объекта. Более того, в первоначальном проекте фасады выглядели иначе, а остекление было более лаконичным.

16. Жилой дом по улице Коперника, 7

Улица Коперника, 7

Архитекторы: Архитектурная студия "АМА"

Застройщик: "Киевгорстрой" Годы постройки: 2013-2016, недалеко от "дома облаков" находится 26-этажный жилой дом по улице Коперника, 7. В рейтинг объект попал за плохой цвет, отсутствие двора и слишком высокую парковку и то, что в проекте не предусмотрены корзины для кондиционеров. Кроме того, жилое здание возвышается над кинотеатром "Киевская Русь", построенным в стиле советского модернизма, и портит его внешний вид.

17. Жилой комплекс "Ярославов Град" и Клубный дом "Арт-Холл"

Жилой комплекс "Ярославов Град" (слева), Бульварно-Кудрявская улица, 15а

Архитекторы: САНГРИЯ-М; Богдан Живчик; Юрий Бородкин, Анна Бородкина

Застройщики: "Горстрой"Киевгорстрой"

Годы постройки: 2016-настоящее время

Клубный дом Art Hall (справа), Бульварно-Кудрявская улица, 21

Архитектор: Лариса Назаренко

Застройщик: Независимость

Годы выпуска: 2011-2017

В квартале, где сейчас находится Арт - Холл и строится жилой комплекс "Ярославов Град", раньше был Сенной рынок-памятник архитектуры, снесенный в 2005 году после закрытия на реконструкцию. Хотя изначально рынок действительно предполагалось реконструировать, добавив к нему жилые и офисные здания, проект так и не был реализован. В 2016 году на месте рынка было построено пять 7-19-этажных домов на 776 квартир. В ответ активисты и музыканты организовали протестные концерты и диджейские марафоны "Культура против хамства".

Высокие комплексы визуально "раздавили" старые пятиэтажки в квартале. Арт-Холл критикуют за устаревшую архитектуру, а Ярославов Град-за безличность, слишком высокую плотность застройки и создание транспортных проблем на относительно узком и тихом бульваре-Кудрявской улице.

18. Жилой комплекс "Покровский Посад"

Улица Глубочицкая, 32а, 32б, 32б

Архитекторы: Юрий Бородкин, Г. Романов

Разработчик: NEST

Годы строительства: 2006-2013

Три 25-этажные башни с куполами высажены на трехэтажном бизнес-центре, на крыше которого также есть парковка и внутренний двор для жителей. Эксперты не любят комплекс из-за фасадов бизнес-центра в псевдоисторическом стиле и самих башен, которые нельзя отнести ни к современным, ни даже к тем же псевдоисторическим зданиям.

19. Жилой комплекс Манхэттен Сити

Проспект Победы, Борщаговская улица

Архитекторы: архитектурная мастерская Сергея Вариводы, архитектурная студия Андрея Пашенко

Застройщики: Киевгорстрой, БУД Капитал

Годы постройки: 2016-настоящее время

Ранее на пересечении проспектов Победы и Воздухофлотского находилась площадь перед центральным ЗАГСОМ, построенная в стиле советского модернизма. Сейчас здесь находятся три 36-этажные башни, объединенные трехэтажным стилобатом, из-за которого здания ЗАГСА уже не видно.

Комплекс изначально имеет неудачное расположение, отмечают эксперты: он расположен между двумя магистралями, рядом с путями скоростного трамвая и железной дороги. Из-за шума и загрязненного воздуха будет трудно проводить время на крыше стилобата и даже открывать окна.

20. Жилой комплекс "Французский квартал"

52/1 Улица Анри Барбюса, улица Филатова, 2/1

Архитекторы: Сергей Архитектурная мастерская Варивода

разработчики: "Киевгорстрой", действовавший", BudCapital, совершенный группой

Годы строительства: 2014-2016

Жилой комплекс "Французский квартал" - это пять домов (на 1200 квартир) высотой от 9 до 25 этажей в центре Киева. Эксперты критикуют проект за отсутствие архитектурной мысли, копию Эйфелевой башни, устаревшее озеленение двора со стандартными детскими площадками, а также общую безличность и безликостьнепривлекательность.

21. Торговый центр на Львовской площади

Львовская площадь, 8б

Архитекторы: "УкрБудКонтракт", Виталий Павленко

Год постройки: 2009

До 2008 года на месте бизнес-центра на Львовской площади стоял фонтан, а трехэтажное здание стало результатом его реконструкции. Город не только потерял свое общественное пространство — но и здание нарушает архитектурную идею всего квартала, закрывает историческое здание и спорит с соседним зданием, Торговым домом.

Эксперты отмечают, что форма торгового центра-это современная архитектура, но без композиции или идеи. Кроме того, здание сократило площадь перед автобусной остановкой.

22. Жилой комплекс "Новая Англия"

Улица Михаила Максимовича, 24

Архитекторы: "Royal House Group", Елена Кочерга; "AIMM-GROUP", Александр Тригуб

Застройщик: Royal House

Год постройки: 2016-настоящее время " Вы мечтали жить в Англии? Мы воплотили ваши мечты в реальность!" - сообщается на сайте жилого комплекса "Новая Англия". Комплекс состоит из 14 домов высотой от 14 до 21 этажа, а также школы, детского сада, подземного паркинга, магазинов и кафе.

Экспертам в этом проекте не нравится имитация исторического стиля, немодернистский ландшафтный дизайн и безвкусное убранство: будки охранников, стилизованные под телефонные будки aGlia, скульптура в виде двухэтажного автобуса и прочая британская атрибутика. Также, по словам архитекторов, здание показывает, что они сэкономили на отделке, в то время как в Европе, которую застройщик пытался унаследовать, многие объекты выглядят выгодно, в том числе и за счет качества отделочных материалов.

23. Жилой комплекс Royal Tower

Улица Саксаганского, 37к

Архитекторы: Проектный центр "Позняки-Жил-Буд", Анатолий Филовец

Застройщики: "Познякижилстрой", Taryan Group

Годы строительства: 2012-2016

Это 32-этажное здание в 2016 году даже было удостоено премии EEA Real Estate Forum & Project Awards как "Жилое здание года". У него нет внутреннего двора, но застройщик позиционирует Королевскую башню как первое жилое здание с парком на крыше.

По мнению экспертов, комплекс был включен в их списки за отсутствие современности, неуместное расположение здания такой высоты и за то, что два десятка небольших деревьев на крыше называются парком.

24. Офисный центр "Домино"

Улица Нижний Вал, 51

Архитекторы: "Крамалл"

Годы реконструкции: 2013-2014

Офисный центр "Домино" - это советское модернистское здание, реконструированное в 2013-2014 годах. Эксперты включили его в свои списки за то, что реконструкция усугубила ситуацию: красочный фасад визуально нарушает объем здания и слишком контрастирует с исторической средой Подола.

25. БТС в Десятинном переулке

Десятинный переулок, 3-5

Разработчик: "Интергал-Буд" Годы строительства: 2012-2015 Земля в Десятинном переулке охраняется ЮНЕСКО как буферная зона"София", так и территория заповедника "Древний Киев", поэтому разрешение на строительство здесь должна дать Верховная Рада. На этом же участке, который арендует Украинская православная церковь Киевского патриархата, ранее стояли два дома XIX века, и один из них является памятником архитектуры.

Но в 2012 году здесь началось строительство, из-за которого два года спустя оба здания были снесены. Поскольку проект не был утвержден, а участок ранее не был раскопан, начались протесты активистов и судебные разбирательства. Историки утверждали, что под стройплощадкой находились остатки фундамента двухэтажного каменного дворца Х века, который мог быть резиденцией князя Владимира. Кроме того, в новом здании предполагалось разместить приемную церкви, но оказалось, что это деловой центр.

В 2013 году активисты даже снесли строительный забор и установили напротив памятника "Земля Дерибана": кулак, держащий вилку. В 2015 году суд постановил прекратить строительство и демонтировать верхние этажи, чтобы высота здания не превышала 27 метров — максимум, разрешенный в этой части города генпланом. Разработчик подчинился и уменьшил высоту.

Из-за этой скандальной истории архитекторы включили бизнес-центр в свои списки худших зданий Киева. Эксперты также отметили неудачную цветовую гамму и псевдоисторический фасад, нарушающий аутентичность исторической среды заповедников "Древний Киев" и "София Киевская".

Мы работали над оценкой: Дмитрий Васильев и Александр Попов (Архиматика), Виктория театральной гравюре якуся (театральной гравюре якуся дизайн), Сергей Махно (Sergey Макһпо Architects) и Вадим Platnikov и Лариса Меркулова (гаразд архитекторов), Антон Олейник (Burøбыл), Владимир Nepiyvoda и Дмитрий Дудченко ("йуд" дизайн-лаборатория), Семен Polomany (Земля), Руслан Литвиненко Антон Вергун (Shovk), Евгения Vasilovskaya (проекта 7), Богдан Куцевич (Куцевич + партнеры), Дмитрий Аранчий (Дмитрий Аранчий Architects) и Анастасия Стрижевская (аэр), Иван Юнаков (архитектура 33BY), Александр Манукянов, Антонина Капля (TSEH Architectural Group), Виктор Герасименко (Synectic A), Йова Ягер (Yova Yager Hospitality Design).

Редакция "Обозревателя", как и многие киевляне, может не согласиться с определенными позициями в рейтинге. Однако факт остается фактом: огромное количество "безликих" и претенциозных новостроек Киева всего за несколько лет смогли изуродовать один из красивейших городов Европы