Государственная архитектурно-строительная инспекция в период с 22 по 25 июня приняла в эксплуатацию только один объект, при этом двум объектам было отказано и трем объектам было отказано в выдаче разрешений. Подробнее читайте в еженедельном обзоре жилых комплексов (GCC), подготовленном ресурсом "НЕРУХОМИ".
В разрешении отказано
- Жилой комплекс по ул. Николая Кибальчича, 1 в Днепровском районе Киева, заказчик-ООО "БИЗНЕС-Консалтинговая Группа". Это уже второй отказ по данному объекту.
Основания для отказа: выписка (выписки) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении зданий, подлежащих демонтажу при строительстве объекта, не предоставляется, согласие собственника зданий и сооружений, подлежащих демонтажу, не предоставляется; максимально допустимая этажность объекта строительства составляет 24 этажа, и в соответствии с чертежами утвержденной проектной документации спроектированы двухуровневые квартиры на 25 и 26 этажах.
По данным аналитической системы YouControl, по номеру телефона заказчика указаны еще 12 компаний, среди которых ООО "АЗИЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУПП", которое являлось застройщиком жилого комплекса "Современный квартал" на проспекте Любомира Гузара (Космонавта Комарова), 9-Б в Соломенском районе Киева.
- ЖК Лидерсовский от Одесабуда на ул. Лидерсовская, 7 и 9 в Приморском районе Одессы. Отказ был предоставлен на строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, станцией первой медицинской помощи и реабилитационным центром на земельных участках, которые находятся в аренде, в связи со сносом объектов недвижимости, находящихся в собственности.
Основания для отказа: отсутствует информация об отсутствии необходимости в технических условиях теплоснабжения; не представлен план трасс наружных инженерных сетей в масштабе 1:200; копии документов утверждены не всеми заказчиками.
- Жилой комплекс на улице Электротехнической, 43 в Деснянском районе Киева от ДСК-ЖИТЛОБУД. Это уже второй отказ по данному объекту.
Основания для отказа: не представлены технические условия на теплоснабжение; проектная документация разработана до получения исходных данных; не соблюдены санитарно-защитные зоны; не соблюдены требования к предельно допустимой плотности населения; не выполнены требования, касающиеся размеров площадок на прилегающей территории; не предусмотрено стандартное количество парковочных мест; предусмотренный договор№. 20ТН на оказание услуг по техническому надзору не соответствует требованиям (детали контракта отсутствуют - дата); наземные 4-этажные автоматизированные гаражи рассчитаны на хранение 100 и 300 парковочных мест. Однако, согласно предоставленным чертежам, автоматизированные гаражи являются 15 - и 26-этажными, в соответствии с отметками высоты 42,68 м и 70,15 м, что является нарушением требований Государственной налоговой службы.
Введен в эксплуатацию
Жилой комплекс Бартоломео Курортный Городок от Ривер Таун Девелопмент на набережной улицы Победы, 7 в Днепре. Объект был сдан в эксплуатацию как гостиница в 2019 году. Сейчас отель реконструирован как жилое здание.
Отказано в приеме в эксплуатацию
- Жилой комплекс San Francisco Creative House от Saga Development на пр. Победы, 67 в Святошинском районе Киева (II, III этап).
Основания для отказа: не представлены сертификаты испытаний оборудования, инженерных систем и сетей, другая документация, предусмотренная нормативными документами для выполнения конкретного вида строительных работ; на объекте не выполнены все работы, предусмотренные проектной документацией, а также не установлено и не протестировано оборудование, влияющее на эксплуатацию здания.
- ЖК Город Липки от Ярковицы до ул.Гетьмана Мазепы, 164 в Ивано-Франковске (XXII очередь-детский сад).
Основания для отказа: в исполнительной документации не представлены: общий журнал работ, журнал авторского надзора, журнал входного контроля конструкций, изделий, материалов и оборудования и специальные журналы, что не позволяет установить достоверность информации в представленных документах и соответствие объекта проектной документации, требованиям строительных норм, стандартов и правил. Визуально установлено, что все работы не завершены (не завершены отделочные работы стен и полов в местах общего пользования, не завершены работы по установке электрического освещения, электрооборудования, не установлены сантехнические приборы во всех соответствующих помещениях, не завершены работы по отделке лестничных клеток, не установлены перила на лестничных клетках, не выполнены работы по благоустройству, не выполнены работы по созданию условий для пожарной безопасности, отсутствуют противопожарные щиты и узлы для подключения пожарных гидрантов).
