Мы представляем еженедельный обзор работы Государственной архитектурной инспекции (с 19 по 25 июля). Каким застройщикам разрешили строить жилые комплексы (SS3), которые были введены в эксплуатацию, а кому повезло меньше, разобрался НЕРУХОМИ.

Разрешение предоставлено

1. Продолжение строительства. Жилой комплекс Гостомель Резиденс от "Галсинтез Буд" на улице Богдана Хмельницкого в селе Гостомель Киевской области (первая очередь). Разрешение было выдано на 7-этажное здание на 249 квартир.

2. Новое строительство. Получено разрешение на реконструкцию нежилых зданий для многофункционального комплекса на улице Изюмской, 1 в Голосеевском районе Киева. Заказчиком строительства является ООО "МАНХЭТТЕН ИНВЕСТ", генеральным подрядчиком-ООО "СТАНДАРТ КОНСТРАКШН". ООО "СТАНДАРТ КОНСТРАКШН" также выступает генеральным подрядчиком ЖК "Фьорд", ЖК "Поэтика" и ЖК "Диаданс" в ЭНСО.

3. Продолжение строительства. Семейный жилой комплекс-2 на улице Семейной, 7 в селе Гатном Киево-Святошинского района Киевской области.

4. Продолжение строительства. Жилой комплекс "Кадорр Сити" от группы компаний "Кадорр" на улице Краснова, 3 в Малиновском районе Одессы. На IV и VII этапы было получено два разрешения на строительство.

5. Клубный дом Graf на Педагогической от Graf development на улице Педагогической, 34-А в Приморском районе Одессы. На частном участке уже построен 6-этажный жилой дом.

6. Продолжение строительства. Жилой район Рыбальский от Perfect Group на улице Электриков, 23-Б в Подольском районе Киева (VI / I стадия строительства).

В разрешении отказано

1. Жилой комплекс Greenpoint от компании "Керамоблок Инвест" расположен в пределах улиц Фрунзе, Нижнеюрковской и Мыльного переулка в Подольском районе Киева.

Основания для отказа: отсутствует выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении существующего права собственности или землепользования на земельный участок; отсутствует план маршрутов наружных инженерных сетей и коммуникаций в масштабе 1:2000; проектная документация оформлена без соответствия государственным стандартам.

2. ЖК Лидерсовский от Одесабуда на Лидерсовском бульваре, 7, 9, в Приморском районе Одессы.

Основания для отказа: новое строительство гостиницы с центром обслуживания туристов и спортивным клубом, пунктом первой медицинской помощи и реабилитационным центром предусмотрено на земельном участке с целевым назначением на дату подачи заявки на получение разрешения: В 03.15 "Для строительства и обслуживания других общественных зданий", вид использования: для реконструкции и дальнейшей эксплуатации и обслуживания административного здания, которое не соответствует требованиям Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности". Необходимо упорядочить имущественные и правовые вопросы по согласованию вида использования земельного участка с намерениями застройки.

3. Жилой комплекс на улице Обсерваторной, 4 в Шевченковском районе Киева.

Основания для отказа: отсутствует информация о квалификационных аттестатах лиц, ответственных за авторский и технический надзор; отсутствует план маршрутов наружных инженерных сетей и коммуникаций в масштабе 1:2000; проектная документация была разработана и выдана без соблюдения строительных норм и государственных стандартов.

4. Жилой комплекс "Академия" находится в квартале от "Интергал-Буд" по улице Приборной, 10 в Святошинском районе Киева. В Реестр строительной деятельности было внесено сразу два отказа.

Основания для отказа: не представлен генеральный план объекта в целом; не представлено оригинал нотариально заверенного согласия собственника (владельцев) здания( строений), инженерного сооружения на проведение строительных работ; очередь на строительство по представленной проектной документации не указана в заявлении на получение разрешения на строительство; выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении существующего права собственности или землепользования земельного участка не содержит данных об арендаторе земельного участка; проектная документация была разработана и выполнена без соблюдения строительных норм и государственных стандартов.

5. Жилой комплекс Киев Швейцария от Интергал-Буд на улице Макаровской в Шевченковском районе Киева. В отношении комплекса было сделано два отказа.

Основания для отказа: не предоставлена выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении зданий, подлежащих демонтажу при строительстве объекта; не предоставлено согласие собственника зданий и сооружений, подлежащих демонтажу; - в соответствии с пунктом 1 МБУ № 736/17/012 / 009-17 от 12.05.2017, выводы историко-градостроительного обоснования ограничения максимальной высоты в качестве исходных данных для проектирования не представлены; заключения об утверждении проектной документации органом по охране культурного наследия не представлены; заключения Института археологии Национальной академии наук Украины не представлены; проектирование осуществляется за пределами выделенного земельного участка, демонтаж некоторых зданий, части проектируемого ландшафтного дизайна и сооружений расположен за пределами линии собственности на землю; согласно информации, указанной в предоставленной документации о технических условиях электроснабжения, 30.12.2019, то есть после утверждения проектной документации, были скорректированы технические условия электроснабжения объекта строительства; были выданы технические условия на присоединение к газораспределительной системе домов № 1 09.12.2019, то есть после прохождения экспертизы проекта и утверждения проектной документации и т.д.

Введен в эксплуатацию

1. Жилой комплекс "Жемчужина Подолья" между улицей Профессора Шульги и улицей Юковка в Виннице. Дом № 6 был сдан в эксплуатацию. Задержка составляет более года.

2. Добро пожаловать домой жилой комплекс на Стеценко от фундамента на улице Стеценко в Святошинском районе Киева (III очередь 9 стр. К, IV очередь). Были получены два сертификата. В дом № 10 вошли. Задержка составила более двух лет.

3. Жилой комплекс "Файн Таун" от К. А. Н. Девелопмента на ул. Академика Туполева, 12 и ул. Салютная, 2-Б в Шевченковском районе Киева. Введена в эксплуатацию котельная.

Отказано в приеме в эксплуатацию

1. Жилой комплекс "Академия" находится в квартале от "Интергал-Буд" по улице Приборной, 10 в Святошинском районе Киева (первая очередь).

Основания для отказа: не была предоставлена документация, предусмотренная нормативными документами для выполнения строительных работ; на объекте не были завершены все работы, предусмотренные проектной документацией в части обеспечения доступности объекта для маломобильных групп населения.

2. Жилой комплекс Голосеевская Долина от компании Строй Сити Девелопмент по ул. Кайсарова, 7/9 в Голосеевском районе Киева.

Основания для отказа: не были предоставлены сертификаты испытаний оборудования, инженерных систем, сетей и оборудования, иная документация, предусмотренная нормативными документами для выполнения конкретного вида строительных работ; на объекте не были выполнены все работы, предусмотренные проектной документацией, а оборудование, влияющее на эксплуатацию здания, не было установлено и протестировано.