К каким застройщикам и к каким жилым комплексам (CC2 и CC3) Государственная инспекция архитектуры и градостроительства выдала разрешения на строительство и сертификаты готовности к эксплуатации в период с 11 по 17 октября - читайте еженедельный обзор НЕРУХОМИ.
По состоянию на 19 октября 2021 года в Реестре строительных работ остается 5 сертификатов с неопубликованными решениями, которые ожидают подписания. Как и на прошлой неделе, это уже становится характерной чертой деятельности специалистов ГИАГ. Учитывая такую специфику работы нового органа, эксперты НЕРУХОМИ будут отслеживать эти объекты и добавлять их в текущие обзоры по мере их публикации на Портале Единой государственной электронной системы в области строительства.
Отложенные решения
ЖК Акварели-2 от АДГ по ул.Ватутина В Вишневом, Киево-Святошинский район, Киевская область (очередь 6).
Сертификат был выдан для жилых зданий A-13, G-14, B-8.
Дома А-13 и Г-14 были введены с задержкой в 1 год и 3 квартала, дом В-8 - 3 квартала.
Жилой дом со встроенными пристроенными помещениями на улице. Независимости, 68 в Волочиске Хмельницкой области.
Основания для отказа: не выполнены минимальные требования к энергоэффективности зданий (минимальное требование к энергоэффективности здания - класс "С").
Разрешение предоставлено
-
Продолжение строительства. Европейский жилой комплекс от домостроительной компании по ул.Озерная, 6/1Д в Хмельницком.
-
Новое строительство. Жилой комплекс по ул.Клубная, 87/1 В Конотопе, Сумская область.
Выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании воинской части.
- Продолжение строительства. Жилой комплекс Крайобраз от Поляриса по ул.Руднева В Яремче, Ивано-Франковская область (II этап).
В разрешении отказано
- Жилой комплекс на улице Д.Галицкого, 71 в поселке. Преимущества Долинского района Ивано-Франковской области.
Отказ был предоставлен на строительство жилого дома со встроенными общественными помещениями.
Основания для отказа: нет подтверждения права на строительство соответствующего земельного участка; отсутствует отсканированная копия градостроительных условий и ограничений.
- Жилой комплекс "Львовский маяк" на ул.Черкасской, 1, 1-А и 3-А, 3 в с.Софиевская Борщаговка Киево-Святошинского района Киевской области.
Было получено 4 отказа.
Основания для отказа (у домов по ул.Черкасская, 1, 1-А и 3-А): согласование расположения и высоты объектов на территории аэродрома с КП МА "Киев" (Жуляны) "Украэрорух", Государственной авиационной службой Украины предоставлено не было.
Основания для отказа (у дома по ул.Черкасская, 3): Согласование местоположения и высоты объектов на территории аэродрома с КП МА "Киев" (Жуляны) "Украэрорух", Государственной авиационной службой Украины предоставлено не было; несоответствие расчетных показателей максимальным размерам участков, которые должны располагаться на придомовой территории
- Жилой комплекс Найкращий квартал-2 от Комфортной жизни по ул.Варшавской., 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 И транс. Варшава, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 в селе Гостомель Киевской области.
Основания для отказа: согласно градостроительным условиям и ограничениям, высота дома не должна превышать 15 м, а в проектной документации чертежей Sh-1901 AR (листы 3,4,5) высота здания составляет 17,5 м.
- ЖК в переулке. Платоновский в Соломенском районе Киева.
Отказ был выдан на строительство жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом.
Основания для отказа: не выдано разрешение на проведение работ на памятниках национального значения, объектах всемирного наследия, их территориях, в охранных зонах, буферных зонах, охраняемых археологических территориях, в исторических районах населенных пунктов; проектное решение относительно определения максимальной высоты объекта не согласовано с КП МА "Киев" (Жуляны), Украэрорухом и Государственной авиационной службой Украины; отсутствуют выводы исторического и градостроительного обоснования.
- ЖК АТРИЯ СИТИ. ТЕРЕМКИ из АТРИЯ в деревне. Пастухи Киево-Святошинского района Киевской области.
Основания для отказа: согласно информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, залогодателем является ООО "Киев Сити Молл", а залогодержателем земельных участков, на которых планируется новое строительство жилого комплекса, является Teledamus Holding Limited. В заявлении не содержится согласия залогодателя на значительные улучшения земельного участка.
- Жилой комплекс "Кришталево озеро" из Черновицкого Монолита на улице В.Черновола в Черновцах.
Основания для отказа: согласование высоты и размещения объекта с Государственной авиационной службой не предоставлено; класс последствий, указанный заказчиком строительного объекта при подаче заявки на получение разрешения на начало строительных работ (CC3), не согласуется с предоставленным расчетом класса последствий, а также экспертным заключением. Объект строительства класса последствий CC2, который будет расположен на территории города Черновцы, должен быть рассмотрен соответствующим децентрализованным органом ГАСК Черновицкого городского совета.
- Новый жилой комплекс "Хотов" по ул.Шевченко, 85 В селе Хотов Киево-Святошинского района Киевской области.
Основания для отказа: заявка не сопровождается согласованием местоположения и высоты объектов на территории аэродрома с КП МА "Киев" (Жуляны), Государственным предприятием обслуживания воздушного движения Украины "Украэрорух" и Государственной авиационной службой Украины.
Введен в эксплуатацию
- ЖК Навигатор от ДСК-Жилстрой на переулке. Балтийский, 23 в Оболонском районе Киева.
Введены в эксплуатацию жилые дома № 3 и № 4. Задержка с внедрением составляет около года.
-
ЖК Городок Липки от Ярковицы по ул. Гетмана Мазепы, 164 в Днепропетровске (XXII очередь - детский сад).
-
Объект строительства пожарной части и многоквартирного жилого дома по ул. Ровно, 8-А в Черновцах.
В доме 167 квартир и 47 парковочных мест.
Отказ в принятии в эксплуатацию
- ЖК Теремки от Интергал-Буд по ул. Академика Заболотного, 15 В Голосеевском районе Киева (II очередь).
Отказ был выдан на ввод в эксплуатацию жилых домов № 2 и 2а.
Причина отказа: не выполнены минимальные требования к энергоэффективности зданий (минимальное требование к энергоэффективности здания - класс "С").
- Жилой комплекс "Одесские традиции" от Данлина по ул.Михаила Грушевского, Угол ул.Академика Воробьева, ул.Одесская (В районе антенного поля ЧМП).
Основания для отказа: исполнительная документация не была представлена на проверку в полном объеме, что делает невозможным определение фактического объема выполненных работ (в том числе в части предоставления противопожарного оборудования); проектная документация не была предоставлена в полном объеме; благоустройство территории, предусмотренное проектной документацией, не было завершено в полном объеме; работы по внутренней отделке и созданию беспрепятственной среды обитания для лиц с ограниченными возможностями и маломобильных групп населения не были завершены в полном объеме.
-
Жилой комплекс Living Park "Новостройка-2" от Нова Будова по ул.Матросова, 4/4 В селе Мукша Китайгородская Каменец-Подольского района Хмельницкой области. Основания для отказа: работы, предусмотренные проектной документацией по созданию беспрепятственной среды обитания для инвалидов и других маломобильных групп населения, не были завершены в полном объеме; не были завершены работы по: внутренней отделке, строительству входов/выходов, подключению SRP к газовой сети, установке счетчиков электроэнергии и распределительных щитов, противопожарной защите, благоустройству территории; отсутствуют акты приемки внешних сетей электроснабжения, акты приемки внутреннего газоснабжения, контрольно-геодезические изыскания, исполнительная документация по обеспечению объекта строительства средствами противопожарной защиты, подключению объекта к газовой сети.
-
Жилой комплекс Счастливый от Диты на улице Мира в городе Городокский район Хмельницкой области. Основания для отказа: по результатам осмотра объекта было установлено, что журналы работ не были заполнены; по результатам визуального осмотра на объекте было обнаружено отсутствие ограждений наружных пандусов, тактильных полос, информационных знаков и других элементов.
Ранее НЕРУХОМИ сообщал, какие жилые комплексы ГИАГ рассматривал в период с 4 по 10 октября.