С 1 июля украинцы могут продавать свою землю. Кажется, что все справедливо и цивилизованно: у человека есть собственность, он имеет право свободно ею распоряжаться.

Однако для начала рынка, помимо продавцов, должны быть покупатели. И не нужно быть экспертом по сельскому хозяйству, чтобы предсказать: это будут в основном агрохолдинги. Раньше они арендовали землю - теперь они могут ее купить.

ОБОЗРЕВАТЕЛЬ собрал лишь несколько "случаев", чтобы понять риски. Интересно, что в каждом из описанных случаев, несмотря на все различия в ситуациях и географии, есть что-то общее: нити тянутся к одному и тому же агрохолдингу. Речь идет о"Ядре".

Видео дня

Грязная конструкция. Предположим, покупатель хочет купить большой участок, но кто-то в деревне соглашается, кто-то нет. В этом случае можно приобрести небольшой участок, чтобы начать строительство объекта, который ухудшит условия ведения сельского хозяйства - и желающих продать землю может оказаться больше.

Пример: Черниговская область, с. Круты. На территории ОТГ предприятие "Дружба", принадлежащее агрохолдингу "Кернел", приступило к строительству завода по производству жидких минеральных удобрений.

Понятно, что это загрязнит землю, воду, воздух - и осядет на соседних полях. ОТГ обратилась к руководству агрохолдинга "Кернел" и получила официальное "опровержение слухов". Община пригласила нежелательных соседей на слушание, но они не явились. Тем временем строительные работы продолжаются.

Разрушение инфраструктуры. Оставление существующей инфраструктуры на произвол судьбы может стать еще одной стратегией использования земельных долей. Ведь, имея минимум, местные жители могут стать более склонными к"компромиссам".

Пример: Полтавская область, село Мацковцы. В поселке были ангары, ремонтная мастерская, административное здание. Местные жители пользовались сооружениями, поддерживали их в хорошем состоянии, укладывали асфальт. Местный житель Александр Тюбе подал в суд на агрохолдинг через регистрацию права собственности на ангар на территории бригады. По его словам, он не входил в недвижимость, которую Кернел купил в деревне. Полиция также расследует действия агрохолдинга по захвату ангара по статье "самоуправство".

"Вся эта территория была заасфальтирована для того, чтобы здесь хранить оборудование. Представители" Ядра "пришли и все это уничтожили", - говорит Александр Телефон.

Другая жительница села Мацковцы Наталья с помощью адвоката забрала у Кернела свою земельную долю и сдала ее в аренду местному фермеру.

"Они разрушили все до нуля: то, что строили наши отцы и деды. Нет ни работы, ни детского сада, ни школы. Мне до сих пор не заплатили деньги за аренду. Они сказали, что я была нелояльна к ним", - сказала Наталья.

Химическая обработка без предупреждения. Закон требует, чтобы вы предупреждали о такой работе не менее чем за три дня. Теоретически это должно защитить соседей от воздействия вредных веществ: люди могут в это время применять защиту, договариваться о совместной обработке - то есть планировать свою жизнь. На самом деле мало кто это делает - чтобы избежать ненужных вопросов, протестов и тому подобного.

Пример: Тернопольская область, с. Иване-Пустое. ООО "Агрополис" провело аэрационное орошение, нарушив порядок информирования населения и ОТГ. Результатом стало массовое отравление жителей села и рост заболеваний различной этиологии.

Как говорится"люди жалуются", Агрополис" разводит руками" - пытаются доказать, что у ребенка рвота и зуд из-за чужой "химии". Понятно, что многие будут вынуждены продать свою землю и покинуть деревню.

Разрушение дорог. Ни для кого не секрет, что крупногабаритная сельскохозяйственная техника разрушает и без того проблемные отечественные дороги. Их также портят огромные комбайны, которые агрохолдинги перегоняют из региона в регион.

Пример: Николаевская область, село Бандурка. Оборудование ООО "Бандурский маслоэкстракционный завод", которое расположено рядом с трассой М-13 "Кишинев-Полтава", полностью разрушило дорожное покрытие.

По мнению экспертов, частичный ремонт невозможен - необходим капитальный. А пока местные жители даже не могут добраться с ним до райцентра.

Перерегистрация земель мелких фермеров. Крупные компании располагают финансовыми ресурсами для немедленного приобретения больших земельных участков. И именно этим они отличаются от небольших ферм, которые арендуют всего несколько паев. Если крупный агрохолдинг предложит владельцу земли дополнительно несколько тысяч гривен, он будет в расторжении договора с нынешним арендатором.

Пример: Винницкая область, Тывровский район. Фермер, арендовавший 100 гектаров, приехав на поле, вдруг увидел незнакомых людей и даже полицейского. Оказалось, что все договоры аренды были переоформлены на агрофирму "Хлебороб"за одну ночь. Фактически они пытались изгнать фермера с земли, которую он эксплуатировал более одного года, и присвоить выращенный им урожай.

Кстати, внезапная перерегистрация акций-один из типичных" ходов " сельскохозяйственных трейдеров. Достаточно вспомнить манипуляции, когда сельчан, которые годами сдавали акции в аренду сельскохозяйственному предприятию "Агродом", убедили разорвать договоры и перерегистрировать их на "Агродом". (с точкой). Они говорят, что это необходимо для того, чтобы люди могли получать большие выплаты - иначе никак. Разница в одной вывеске, том же директоре и самом адресе-многие ничего не заподозрили. А потом выяснилось, что это новорожденная компания с 10 тысячами гривен в уставном фонде.

На сайте агрохолдинга "Кернел" можно найти много замечательных слов о деловой этике, цивилизованных способах решения деловых конфликтов, ценности холдинга-и никакой информации о таких неприятных вещах, как отравление людей, разрушение инфраструктуры, разорение земель, внезапная перерегистрация договоров аренды и т.д.