Документ предлагает предоставить Минюсту право запрещать регистрационные действия на период рассмотрения жалобы на регистрационные действия, что позволит оперативно прекратить инициированный рейдерский захват.

Верховная Рада поддержала законопроект, направленный на совершенствование механизма противодействия рейдерству / фото УНИАН, Александр Кузьмин

Верховная Рада приняла за основу законопроект, направленный на совершенствование механизма противодействия рейдерству.

за принятие законопроекта "О внесении изменений в Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования механизма противодействия рейдерству" (№3774) проголосовали 311 народных депутатов при необходимом минимуме в 226 голосов.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, предлагается предоставить Министерству юстиции Украины право запрещать регистрационные действия на период рассмотрения жалобы на регистрационные действия (решения), что позволит оперативно прекратить инициированный рейдерский захват, блокировать искусственное создание фигуры добросовестного приобретателя и обеспечить надлежащее исполнение решения, принятого Министерством юстиции по результатам рассмотрения жалобы.

Кроме того, предлагается устранить искусственные барьеры для рассмотрения Министерством юстиции Украины жалоб на регистрационные действия (решения), создав надежную институциональную основу для рассмотрения практически всех жалоб, содержащих основные сведения о заявителе и обжалуемом регистрационном действии.

Законопроект также совершенствует порядок рассмотрения жалоб, устраняет положения, которые позволяли недобросовестным лицам блокировать рассмотрение жалоб Министерством юстиции Украины, и делает обязательным опубликование решений, принятых Министерством юстиции Украины, на официальном сайте.

Инициаторы законопроекта предлагают ввести норму о приостановлении срока обжалования в случае возврата заявителю неправомерно поданной жалобы (на период между датой подачи жалобы и датой ее возврата), а также увеличить срок обжалования регистрационных действий (решений) - с 60 дней до 3 месяцев, с одновременным введением срока (3 года со дня обжалования регистрационных действий), по истечении которого право на соответствующее административное обжалование не может быть реализовано.

Также предлагается отменить порядок прекращения рассмотрения документов, представляемых для государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и общественных формирований; усовершенствовать правила подписания решений общего собрания участников юридического лица, установив, что протокол собрания о смене руководителя должен быть подписан участниками, проголосовавшими за соответствующее решение и голосов которых достаточно для его принятия, а также ввести возможность проведения отдельных регистрационных действий в отношении индивидуальных предпринимателей и юридических лиц без вмешательства человека.

Кроме того, предлагается ввести норму о том, что сделка по расторжению договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, по которому арендатором является юридическое лицо, признается существенной по умолчанию, то есть требует предварительного решения общего собрания участников о предоставлении согласия на ее заключение.

Как отметил глава подкомитета Комитета по правовой политике Игорь Фрис, законопроект подразумевает, что собственники будут обязаны сообщать о регистрационных действиях, которые происходят с их имуществом.

Законопроект о борьбе с рейдерством: что известно

• В декабре прошлого года Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты по вопросам противодействия рейдерству".
• Закон предусматривает предоставление государственным кадастровым регистраторам онлайн - доступа к сведениям, содержащимся в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, а государственным регистраторам-права онлайн-доступа ко всем сведениям, содержащимся в Государственном земельном кадастре.
• Согласно документу, государственные регистраторы прав должны проверять не только сведения в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, но и наличие соответствующих сведений в Государственном земельном кадастре. При регистрации прав государственный регистратор также обязан проверить, имеет ли лицо, обратившееся за регистрацией, право совершать такие действия, а также обязан проверить наличие сведений о недвижимом имуществе в других государственных реестрах.
• Государственный регистратор прав обязан оставить без рассмотрения заявление о регистрации права на недвижимое имущество, если кадастровый номер земельного участка не указан в Государственном земельном кадастре.
• Законом предусмотрена повышенная административная ответственность регистраторов в случае совершения ими неправомерных действий при регистрации.

Автор: Дмитрий Шварц