Уже с 1 июля 2021 года в Украине открывается рынок земли. В связи с этим у граждан возникает много вопросов о том, как будет осуществляться продажа земель сельскохозяйственного назначения.

Центр предоставления бесплатной юридической помощи акцентирует внимание на основных моментах, на которые должны обратить внимание украинцы. Соответствующая информация размещена на веб-сайте Центра.

Как говорится в сообщении, важно сначала понять, какая земля относится к землям сельскохозяйственного назначения. К ним относятся:

• сельскохозяйственные угодья: пахотные земли, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища, перелоги;

• несельскохозяйственные земли: хозяйственные пути и трассы, защитные лесные полосы и другие защитные насаждения, за исключением тех, которые классифицируются как земли лесного хозяйства, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли для временной консервации и тому подобное.

Кому продать

Собственник может продать земельный участок сельскохозяйственного назначения:

1. Граждане Украины;

2. Юридические лица Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и/или государственная и / или территориальная компания;

3. Территориальная компания;

4. Государство.

Центр обращает внимание на то, что земельный участок может быть продан с 1 июля 2021 года только физическим лицам, являющимся гражданами Украины. Максимальный размер участка составляет 100 гектаров на человека.

А с 1 января 2024 года земля также может быть продана юридическим лицам. При этом максимальный размер покупки может составлять 10 тис. Ха.

В свою очередь, при открытии рынка земли будет запрещено:

• продажа земли иностранцам без решения референдума;

• продажа государственных и муниципальных земель;

• продажа земли, расположенной ближе, чем в 50 км от государственной границы;

• продажа земли россиянам и представителям террористов;

• продажа земли оффшорным компаниям.

Как продавать

На сегодняшний день принятый закон прямо не регулирует вопрос о порядке купли-продажи земельных участков. Но он содержит три существенных нововведения, а именно:

• покупатель будет проверен на возможность приобретения земли в определенных размерах с помощью соответствующих государственных реестров. Если результаты проверки выявят несоответствие необходимым требованиям, нотариус обязан отказать в удостоверении сделки. А приобретатель или собственник земельного участка будет проверен по характеристикам субъекта, поскольку определен перечень лиц, которым при любых условиях запрещено получение прав собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения;

• платежи, связанные с оплатой цены земельных участков сельскохозяйственного назначения, будут производиться только в безналичной форме. Для этого покупателю необходимо открыть счет в банковском учреждении;

• источники происхождения средств на покупку земельного участка должны быть документально подтверждены.

Как сообщал "ОБОЗРЕВАТЕЛЬ", ранее министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко заявил, что норма о праве каждого украинца бесплатно получить 2 га земли является фикцией и мошенничеством, на основании которого чиновники получают коррупционную арендную плату.