Жилой комплекс "Академ-Квартал" -это комплекс комфорт-класса, который строится на территории бывшей научно-промышленной зоны Академгородка в Киеве, где документально оформлено три жилых здания, а на самом деле планируют построить девять.
Читайте об этом в последнем обзоре на ресурсе НЕРУХОМИ.
Стоит отметить, что целевое назначение земельного участка не соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место не предусматривает строительства жилого комплекса. Генеральный план также не предусматривает строительства здесь жилых зданий.
В декабре 2017 года ПАО "КДЭЗ" Вугилля " обратилось в Департамент ГАСК Киева с уведомлением о начале строительных работ. Уведомление не было отменено или отменено, но оно не давало права на строительство жилых зданий. В 2020 году заказчик получил еще одно разрешение на реконструкцию объекта с классом последствий CC3. Эксперты выяснили, что компания не получила разрешение на реконструкцию с первого раза. Это последствия явного несоответствия между тем, что застройщик фактически строит (9 жилых домов), и тем, на что были выданы разрешения, с учетом ограничений на использование территории (всего 3 жилых дома). Намерения построить торговый центр также не предусмотрены первоначальным проектом. Вышеуказанные обстоятельства, которые вызывают задержку в завершении его строительства в целом, несут риски для инвестирования в проект.
Известно, что ГБР проводит досудебное расследование по факту злоупотреблений со стороны должностных лиц ГАСИ и КГГА в интересах ООО "СК" Интеграл-Буд "и ПРАО" КДЕЗ "Вугилля", которые направлены на незаконную застройку земельных участков, в частности под жилой комплекс "Академ-Квартал". В свою очередь, Печерский районный суд санкционировал обыски и выемку документов, непосредственно связанных со строительством жилого комплекса "Академия-квартал". Это досудебное расследование в уголовном производстве потенциально несет значительные инвестиционные риски и позволяет вмешиваться в хозяйственную деятельность застройщика.
Вам также следует знать, что Комиссия Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования рассматривает проект решения о расторжении договора аренды. До тех пор, пока этот вопрос не будет решен, все еще существуют риски для инвестиций, поскольку результатом расторжения договора является потеря права заказчика на земельный участок.
Вполне вероятно, что вышеперечисленные проблемы отразились на задержке ввода жилого комплекса в эксплуатацию. На сайте застройщика по-прежнему размещена информация о сдаче жилого комплекса "Академия-квартал" в 2020 году. Но даже три дома первой очереди строительства так и не были введены в эксплуатацию. А разрешения на строительство II-IV ступеней так и не были получены.
Вы можете узнать больше о жилом комплексе "Академия-Квартал", перейдя по ссылке.
