Котировки

ЖК Лидерсовский: гостиница под видом жилого дома над подземным озером

Сацюк Андрій
Общество
15 Dec 16:22   

Жилой комплекс Лидерсовский, который строится на Лидерсовском бульваре, 7, 9 в Приморском районе Одессы, позиционируется заказчиком как жилой комплекс премиум-класса, но по документам это гостиница с центром обслуживания туристов и спортивным клубом.

Читайте об этом в последнем обзоре от ресурса НЕРУХОМИ.

Как выяснили эксперты, с прошлого года на земельные участки, на которых строится комплекс, неоднократно накладывались аресты с запретом на отчуждение, распоряжение, разделение и изменение целевого назначения, а также запрет на подготовительные и строительные работы. Но, несмотря на это, строительство продолжалось, полностью игнорируя судебные решения. Более того, сегодня земля все еще находится под арестом.

Также стоит подчеркнуть, что на месте теннисных кортов ведется строительство, под которым было обнаружено подземное озеро глубиной около четырех метров. Для его изучения были привлечены дайверы со специальным снаряжением. В ходе экспертизы было установлено, что вести строительство на этом участке абсолютно невозможно.

На сайте одного из заказчиков - ООО "Одессабуд" - заявлен именно жилой комплекс, однако как в градостроительных условиях и ограничениях, так и в разрешении на строительство речь идет не о жилом здании, а об отеле. Поэтому будущие инвесторы, покупающие здесь жилье, должны знать, что квартиры не относятся к жилой недвижимости.

Говоря о комфорте проживания, отметим, что процент застройки составляет более половины площади земельного участка. Проект также предусматривает строительство автостоянки на 120 машиномест. Однако на сайте комплекса он немного больше - на 130 машиномест. Между тем, если говорить о жилом здании, то застройщик должен предусмотреть парковку на 214 машиномест. Кроме того, заявленный премиум-класс не соответствует количеству квартир в доме, на этаже, их площади и высоте потолков.

Подробнее о жилом комплексе "Лидерсовский" вы можете прочитать, перейдя по ссылке.