Жилой комплекс OK'LAND-жилой комплекс на Воздухофлотском проспекте, 56 в Соломенском районе Киева, строительство которого противоречит Генеральному плану, ведется с большими нарушениями на частично затопленных территориях в сопровождении многочисленных судов.
Читайте об этом в последнем обзоре с ресурса НЕРУХОМИ.
На участке ведутся работы, назначение которых предусматривает строительство и обслуживание зданий рыночной инфраструктуры. Таким образом, это не соответствует намерениям разработчиков. Поэтому для оформления разрешения был разработан подробный план территории, противоречащий Генеральному плану, и выдано разрешение на строительство жилых зданий. Это приводит к проблемам с регулирующими органами.
В связи с этим были даже обращения в суд. В частности, прокурор пытался обжаловать Детальный план территорий, но в результате Шестой апелляционный административный суд отказался удовлетворить иск.
Инспекторы GASI, в свою очередь, также дали указания прекратить подготовительные и строительные работы до устранения выявленных нарушений. Но застройщик также решил этот вопрос через суд. Из-за длительных разбирательств в судах строительство на участке не велось почти год, что, несомненно, повлияло на сроки завершения строительства объекта.
Между тем, как выяснили эксперты, положения об устранении нарушений обжалованы не были, что, несомненно, увеличивает риски для инвесторов. Прежде всего, речь идет о целевом назначении участка и отсутствии парковочных мест. Также в проектной документации, разработанной ООО "Авалонпроект", отсутствует комплекс мер по предотвращению затопления и подтопления или устранению негативного воздействия этих процессов.
Согласно DPT, максимально допустимая высота зданий жилого комплекса OK'LAND составляет 25 этажей для жилых домов. Однако разработчик решил несколько отклониться от плана и иным образом реализовать намерения разработки. В результате некоторые дома вырастут до 26 этажей. Эксперты отмечают, что превышение этажности свидетельствует о проектировании объекта без учета исходных данных, что является нарушением градостроительного законодательства.
Вы можете узнать больше о ЖК-дисплее OK'LAND, перейдя по ссылке.
